トップページ > メールマガジン > 第380号「オフィス賃貸コスト、世界1位はロンドン!」

 第380号「オフィス賃貸コスト、世界1位はロンドン!」

*********************************
  _____     
  /     /     ---------------------2015.1.19 第 380号
 /____ /|
 |    | |                 読者数 3118人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、賃貸事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンション、小規模オフィスを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」で物件を検索してみてください。
http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email

 きっといい物件がみつかるはずです!



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で40坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、事務所可マンション

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/requestlink.html?utm_source=magzine&utm_medium=email

 

■アーデントでは、英語対応が可能となりました!!

 「アーデント英語HP」
http://ardent.jp/english/



■アーデント管理物件!

(新宿と代々木が歩ける大型マンションオフィス)
ニューステートメナー 420号室
http://sohonavi.jp/room/detail_27893/


(千駄ヶ谷の落ち着いた環境のオフィス)
アルファ千駄ヶ谷 1階
http://sohonavi.jp/room/detail_27558/

(曙橋駅徒歩1分の駅近オフィス)
萩野ビル
http://sohonavi.jp/room/detail_28892/

 それでは、
 早速、第380号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス賃貸コスト、世界1位はロンドン!
  ~CBREの調査より~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●事業拡大するために必要な3つのシステム
  ~マイケルEガーバーのメルマガから~
  

 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス賃貸コスト、世界1位はロンドン!」
  ~CBREの調査より


■CBREが発表したグローバルプライムオフィス賃貸コストの
 調査結果によると、

 世界で一番賃料の高い都市は、
 ロンドンになりました!

 これは、昨年に続いての1位となります。


 以下、順位表です。


■1平方フィートあたりの賃料(単位:アメリカドル)

 1位 ロンドン(ウエストエンド)        277.21
 2位 香港(セントラル)            241.92
 3位 北京(金融街)              194.01
 4位 北京(CBD)              187.00
 5位 モスクワ                 165.05
 6位 香港(西九龍)              160.83
 7位 ロンドン(シティ)            153.66
 8位 ニューデリー(コノートプレース CBD) 153.56
 9位 東京(丸の内、大手町)          145.73
 10位 パリ                  124.32


 東京がかろうじて9位に入りましたが、
 なんと、ニューデリーや北京の方が賃料が高いんですね!!

 これは驚きです。
 
 ちなみにこの順位表には出ておりませんが、 
 ニューヨークは11位で121.00でした!!


■1平方フィートあたりの賃料上昇率ベスト5

 1位 ジャカルタ(インドネシア)       60.1%
 2位 シアトル(アメリカ)          19.4%
 3位 クアラルンプール(マレーシア)     16.7%
 4位 ダブリン(アイルランド)        15.8%
 5位 ロンドン(ウエストエンド)       13.5%


 ジャカルタの6割アップは、
 ちょっと信じられないくらいの上昇率ですね!!

 また、アメリカやイギリスの都市が
 入ってきているあたりで、
 日本とは状況が違うなあと感じます。


 この順位には入ってきておりませんが、
 サンフランシスコ、ヒューストンなども
 賃料上昇がかなり起きているようで、
 アメリカの景気のよさを感じますね。



■オフィスの賃料は、景気の遅行指数という研究結果がありまして、
 オフィスの賃料は景気が上がるにつれて、
 少し遅れて上昇していきます。

 東京の賃料がのびていない現状を考えると、
 世界的な景気のよさに、
 東京はついていけていない感じがありますね。

 また、今後景気が良くなったとしても、
 年率10~20%もの賃料上昇は、 
 ちょっと考えづらいので、
 
 他の国の伸び、特にインドネシアの伸び具合は、
 すごく羨ましいですね。

 
 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 世界の賃料動向調査によると、世界1位はロンドン!
 東京は9位にランクイン。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「事業拡大するために必要な3つのシステム」
  ~マイケルEガーバーのメルマガから~


■先日、マイケルEガーバーのメールマガジンで、
 すごく参考になった内容があったので、
 ご紹介させてください。


 それは、

 古い会社を新しい会社にするための
 「ゴールデン・ピラミッド・ステラジー」と言いまして、
 
 中小企業をワールドクラスカンパニーへと
 成長させた方法です。


■その中身は、

 3つです。

1.クライアント・フルフィルメントシステム

 クライアント・フルフィルメントとは、顧客に提供するすべてのものです。
 注文が入って、顧客に商品を届けるまでに行うすべてのことになります。
 
 
 誰がやっても同じような結果が出せるように設計する、システムを
 作りましょう。




2.リード・コンバージョン・システム

 リード・コンバージョンとは、見込み客が、顧客へと変わることをいいます。

 このシステムには、セールスのスクリプト(原稿)などが含まれます。

 見込み客が、
 インターネットから、電話からやってきたときに、
 何度でも、いつでも、どこでも、誰がやっても
 同じような結果が出せるシステムを設計しなくてはいけません。


3.リード・ジェネレーション・システム

 リード・ジェネレーションとは、見込み顧客を生み出すものです。

 リード・ジェネレーションには、DMやメールマガジン、
 セミナーなどあらゆることが含まれます。

 それらひとつひとつがシステムとなります。

 

■クライアント・フルフィルメント・システム、
 リード・コンバージョン・システム、
 リード・ジェネレーション・システムの3つは、
 この順番に設計しなくてはいけないと言っています。


 これって、すごく重要です。

 会社経営をしていると、
 「あ、新しWEBを作って集客したらいいかも!」
 「DMやネット広告の文章を調整してみよう」
 
 など、集客分野を中心にいろんなことに頭がいきがちですよね。

 でも、肝心のクライアント・フルフィルメント・システムを
 しっかりと作らないと、せっかくきたお客様が
 不満を感じて、リピートにはつながらないでしょうし、

 下手したら悪い評判ができてしまうかも。

 

■まずは、お客様へのサービスが
 誰でも、同じ質で提供できるように作っていくこと。

 その後、反響があったお客様を
 契約に結びつける営業トークなどを
 しっかりと構築すること。


 最後に、反響獲得のシステムを作っていくことを考えることで、
 事業規模がどんどん拡大していくことになります。


 ということで、 
 ポイントは2つです。

 1.事業を拡大するためのシステム作りには、
   その順番が重要です。


 2.システムとして誰が対応しても満足できるように
   設計することです。


 この2点ができているでしょうか?

 一度自社の組織をこの観点で振りかえってみると、
 おおきな気付きがありますよ!!



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■大変遅くなってしまいましたが、
 あけましておめでとうございます!!

 今号が実は、
 今年最初のメルマガになるんです。

 本年も毎週、参考になる記事を書いていきたいと思いますので、
 読んで頂ければ幸いです。

 本年もなにとぞよろしくお願いいたします!
 
   
 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料で公開中!

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


■オフィス移転の方向けのマニュアルをプレゼント!
  
 オフィス移転のことがすべてわかるマニュアルと
 移転後のオフィスでより生産性が上がるオフィスづくりのノウハウを
 まとめた書籍を無料で公開中!
 

「オフィス移転全解説マニュアル!&売上の上がるオフィスの作り方」 
http://ardent.jp/manual_move.html?utm_source=magzine&utm_medium=email
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html?utm_source=magzine&utm_medium=email




■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email
(物件数大幅増!)


・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・渋谷の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 渋谷Aオフィス
http://shibuya.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・新宿の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 新宿Aオフィス
http://shinjuku.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/

「アーデントスタッフおすすめ物件ブログ」
http://ardent.jp/blog/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします



■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。


→ http://ardent.jp/post_108.html





*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト