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 第38号「月末最終日は要注意!」

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  /     /     ---------------------2006.6.4  第 38号
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 |   | |                  [読者数:2272人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いいたします。

→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html

(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第38号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●月末最終日は要注意!
   ?あまり物件を紹介してもらえないかも??
    

 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営セーフティ共済
 ?取引先の倒産がなくても借りられます!?


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「月末最終日は要注意!」
   ?あまり物件を紹介してもらえないかも??
        


■今日のお話は、

 事務所・店舗にかかわらず、住宅でも関係してくることなんです。

 実は、

 月末の最終日に、不動産屋には行かないことをオススメします!


 例えば、5月31日とか6月30日とか、7月31日などなど。


 

 なぜなら、

 <<< あまり物件の紹介を受けられないからです >>>


■不思議ですよね(^^♪

 なんで、月末最終日だと、紹介してもらえる物件が減るのでしょうか?

 でも、これは不動産屋であれば、大体の方は知っている事実。


 その理由は・・・


  「レインズが使えないから」

■不動産業者の間では、

 レインズというサイトを通じて、物件情報をやりとりしています。

 正直、このサイトが一番物件情報が多く、
 どの業者もこのサイトから物件を集めて、お客様に紹介します。

 (どの不動産屋でも同じ物件を紹介されるのは、
  みんなレインズを使って、物件情報を得ているからですね)


 
 ところが、毎月最終日は、このレインズが使えないんです。

 システムのメンテナンスとかなんでしょう。。。


■ですから、お客様が来られても、
 
 他のサイトから物件を集めるしかありません。

 ということで、

 紹介できる物件数はかなり減ってしまうんですね。


 (^_^)v

????今週の一言?????????????????????????

 月末最終日は、レインズが使えないので、紹介してもらえる物件数が
 減ってしまう。
 
??????????????????????????????????


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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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  「経営セーフティ共済」
 ?取引先の倒産がなくても借りられます!?

■経営セーフティ共済をご存知でしょうか?

 こちらは、毎月一定の掛け金を積んでおくと、

 万が一取引先に倒産が起きて、売掛金の回収などが
 出来なくなった場合に、

 無担保・無利息で融資を受けられるものです。


 額は、今までに支払った掛け金の10倍!!


■でも、取引先の倒産があった場合だけ・・・。

 それってあんまりあることじゃないし、
 どうかな?。

 なんて思いますよね(^^♪


 実は、この共済、

 取引先の倒産がなくても融資を受けられるんです。


 
 額は積み立てた金額のおよそ8割まで。

 だいぶ減ってしまいますが、

 それでも、金利も現在1.9%と格安!

 

■しかも、積み立て金額は、全額経費に形状できます。

 つまり、決算も近くて、

 相当な利益が見込めそうであれば、

 1年分くらい一括で納めてしまえば、
 だいぶ節税に。

 
 さらに、40ヶ月以上続けると、
 解約しても、満額戻ってきます!

 
 

■つまり、万が一のリスクにも備えながら、
 
 節税もでき、

 そして、いつでもおろせる預け先ということに!
 (40ヶ月未満は多少減額されます)


 詳しくはこちらから↓
http://www.smrj.go.jp/tkyosai/index.html

■東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】を
 集めてみました!!↓
http://ardent.jp/soho.html
(物件数大幅増!)

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http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/

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『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■最近、運動不足だなあと思っていたので、
 ジムに「体験」で行って来ました。

 いや?、けっこう久しぶりに運動すると、
 いいもんですね!

 しかも、筋肉量とか体脂肪率などを
 計ってもらえて、勉強になるし、

 
 バイクなんか、テレビ見ながら、
 こげるので、けっこう楽チンでした(^^♪


 う?ん。

 入会しようか、迷ってます。

 

 
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■今号はここまで!

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