トップページ > メールマガジン > 第359号「オフィス賃料、丸の内は10%上げも」

 第359号「オフィス賃料、丸の内は10%上げも」

*********************************
  _____     
  /     /     ---------------------2014.6.23 第 359号
 /____ /|
 |    | |                 読者数 2932人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、賃貸事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンション、小規模オフィスを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」で物件を検索してみてください。
http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email

 きっといい物件がみつかるはずです!



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で35坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、事務所可マンション

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/requestlink.html?utm_source=magzine&utm_medium=email

 

 


■アーデント管理物件!


★曙橋の萩野ビルが募集開始となりました!
http://sohonavi.jp/building/detail_03234/




 それでは、
 早速、第359号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス賃料、丸の内は10%上げも
  ~日経ビジネスから~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●PDCAをより効果的に回すための6つの質問
  ~ドラッカーより~

 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス賃料、丸の内は10%上げも」
  ~日経ビジネスから~


■最近のオフィス市況について、
 日経ビジネスで特集記事が出ておりました。


記事はこちらから↓
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20140618/267009/?flp&rt=nocnt



■統計データは毎月出てまして、
 目新しくはなかったのですが、

 個別のオーナーのコメントが
 面白かったのでご紹介をさせて頂ければと思います。


 三菱地所のコメント
「東京・丸の内地区で、既存のテナントには5~10%の賃料上げを
 認めてもらうケースが出てきた。
 新規テナントは2012年秋の募集賃料に比べ、10~20%の引き上げをはかっている」


住友不動産のコメント
「企業の増床ニーズが徐々に上向きとなってきた」


■実際の貸主の生のコメントを
 聞く機会はなかなかないので、興味深いですよね。

 三菱地所のビルは、 
 募集賃料が昨年と比べると、けっこう上がってきておりまして、
 この傾向は当分続きそうです。

 前述の日経ビジネスの記事では、
 大和証券の方が、2015年には本格的に反転するという
 コメントをだしていましたので、

 来年には、本格的に賃料アップの時期になるかもしれませんね。

 

■また、最新のビルでは、

 耐震性能が、通常の建築基準よりも高くしてあったり、
 非常用電源が用意されていたり、
 非常食が完備されているなどの防災の設備が充実しています。

 企業側もこれを物件選定のポイントにしてきているようで、

 これからの事務所探しでは、
 防災設備に注目が集まっていくかもしれません。



~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 オフィス賃料は上昇傾向。また最新のビルでは防災設備が充実していて、
 今後の物件選定でのポイントになっていくかも。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承く下さいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「PDCAをより効果的に回すための6つの質問」
  ~ドラッカーより~
  
■先週PDCAを回すためのポイントとして、
 PDCFAがあるんですというご紹介をさせて頂きました。

「PDCAを回して、確実に成長するには・・・PDCFAがいい?」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52173813.html


 今日は、それをさらにうまく回すための
 ドラッカーのマネジメントに書いてある6つの質問を
 ご紹介したいと思います。

 

■ドラッカーは、
 PDCAのCの部分で

 1.期間中に行った優れた仕事は何か
 2.一生懸命やった仕事は何か
 3.お粗末な仕事や失敗した仕事は何か

 の3つの質問をするといいと言っています。

 
 普通、チェックするときに成果が達成できたかどうかに
 着目してしまいがちですが、

 上記質問を確認することで、
 プロセスや努力をしっかりと把握し、
 より納得感のある評価ができますし、

 またなぜ達成できなかったのか、
 なぜ達成できたのかをより詳しく把握することができます。



■また、PDCAのAの部分で、

 1.集中すべきことは何か
 2.改善すべきことは何か
 3.勉強すべきことは何か

 の3つの質問をするといいと言っています。

 
 Aとはアクションであり、
 改善です。

 次のP(計画、目標設定)につなげるにあたり、

 より高い成果を出すためには、
 上記を意識して目標設定をすることで、
 
 高い貢献が期待できるということなんだと思います。


  
■ドラッカーの質問は、
 そのときには意味が分からないことが多いのですが、

 後で、理解できることがよくあるんです。

 
 まずは、上記の6つの質問を
 使ってみてください!


 効果を実感できるかもしれません!!




―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■この1週間で、
 サッカー日本代表は1敗、1分けという結果になってしまいましたね。
 
 残すは水曜日のコロンビア戦です!!

 負ければ終わりですし、
 勝っても通過できないかもしれないという、
 非常に厳しい状況ですが、
 奇跡は起きる!!
 と信じて、水曜日応援していきたいですね。

 個人的には香川選手の活躍が
 まだ見れていないので、

 ぜひ、香川の1点が見たいです!!
 
     
 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料で公開中!

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


■オフィス移転の方向けのマニュアルをプレゼント!
  
 オフィス移転のことがすべてわかるマニュアルと
 移転後のオフィスでより生産性が上がるオフィスづくりのノウハウを
 まとめた書籍を無料で公開中!
 

「オフィス移転全解説マニュアル!&売上の上がるオフィスの作り方」 
http://ardent.jp/manual_move.html?utm_source=magzine&utm_medium=email
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html?utm_source=magzine&utm_medium=email


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html?utm_source=magzine&utm_medium=email




■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/?utm_source=magzine&utm_medium=email
(物件数大幅増!)


・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・渋谷の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 渋谷Aオフィス
http://shibuya.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email


・新宿の賃貸事務所、賃貸オフィス専門サイト 新宿Aオフィス
http://shinjuku.a-offices.com/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/

「アーデントスタッフおすすめ物件ブログ」
http://ardent.jp/blog/?utm_source=magzine&utm_medium=email



■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします



■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

→ http://www.mag2.com/m/0000204572.html



*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト