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 第356号「オフィス賃料の国際比較。日本より高い都市は?」

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  /     /     ---------------------2014.6.2 第 356号
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 |    | |                 読者数 2916人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第356号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス賃料の国際比較。日本より高い都市は?
  ~一般財団法人 日本不動産研究所調査より~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●人事制度のセミナーを開催します!
  ~6月11日御茶ノ水にて~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス賃料の国際比較。日本より高い都市は?」
  ~一般財団法人 日本不動産研究所調査より~


■日本は物価が高いので、
 オフィス賃料が高い印象ありますよね。

 実際どのくらい海外と比べて高いのか、
 日本不動産研究所の「国際不動産価格賃料指数」から
 ご紹介したいと思います。


「国際不動産価格賃料指数」
http://www.reinet.or.jp/pdf/topics_131210.pdf


■日本の丸の内を100とした場合の
 アジア各国の最高賃料は以下のような順になります。


1.香港 172.5
2.東京 100
3.台北 62.8
4.上海 57.3
5.シンガポール 45.3
6.北京 37.3
7.ソウル 28.8
8.ジャカルタ 13.3
9.クアラルンプール 11.4
10.ホーチミン 10.8

 これを見ると、
 香港は、すごいですね。。。
 
 丸の内の1.7倍もの賃料水準とは。。。

 逆に、ジャカルタやホーチミン、クアラルンプールなどの
 東南アジアだと、賃料は約1/10くらいになるんですね!



■ちなみに前年と比べたときの賃料変動率順位は
 以下の様になります。

1.ジャカルタ 17.4%
2.ホーチミン 15.6%
3.台北 7.8%
4.北京 4.6%
5.ソウル 4.3%
6.香港 4.1%
7.上海 3.6%
8.東京 3.6%
9.バンコク 3.1%
10.クアラルンプール 3.0%

 ジャカルタ、ホーチミンの上昇率が、
 すごいですね。

 この勢いが続けば、6年後には、賃料は約2倍になる計算です。

 それだけ、企業のオフィス需要が旺盛ということですから、
 活気がありますよね~。




~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 賃料の国際比較で、最も高いのは、香港で、安いのは東南アジア。
 ただ、東南アジアの国では、オフィス賃料の上昇が激しい。 

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※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承く下さいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「人事制度のセミナーを開催します!」
  ~6月11日御茶ノ水にて~
  
  
■以前ご紹介させて頂いた

 人事制度のセミナーが開催間近になって参りました!!


「セミナー詳細:社員が伸びる会社に共通する人事制度の仕組み」
http://www.suzukey-stone.com/20140611-02.pdf


鈴木先生のHPはこちらです。
http://www.suzukey-stone.com/seminar.html



■鈴木先生は、
 元々人事制度構築を専門に仕事をされていまして、
 数多くの会社で人事制度を作ってきた実績をお持ちの方になります。

 実は後でわかったのですが、  
 弊社で導入した人事制度が、
 鈴木先生が構築されている人事制度と
 同じものだったんです!!



■弊社で導入したところ、
 スタッフがより成長し始めたんです。

 また、退職者も出なくなりました!!

 個人的には、人事制度の効果をかなり実感しておりましたので、

 その人事制度導入の経緯やポイントを
 セミナーという形でお話をさせて頂くことになりました。


 まだ人事制度を導入されていらっしゃらない会社様であれば、
 参考になるお話をさせて頂きますので、
 ぜひご参加くださいませ!!


 お申し込みは、本メールにご返信頂くか、
 以下のPDFファイルを鈴木先生あてにFAXしてくださいませ。
 

「社員が伸びる会社に共通する人事制度の仕組み」
http://www.suzukey-stone.com/20140611-02.pdf


※セミナー特典の賃上げ10の原則も
 読ませて頂いたのですが、すごく参考になりますよ!!

 こういうときは、賃上げをしてはいけないという
 参考になる原則が参考になります。

 不用意に賃上げをしてしまうと、
 経営を圧迫してしまいますよね。



 



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先日会社の締め会にて、
 餃子パーティーを行いました!

 手作りで作ったのが、
 楽しかったですね。

 それと、面白かったのですが、
 罰ゲームのつもりで、
 餃子の中にチョコレートを入れてみたら、
 
 これがすごくおいしかったんです!!

 ええっと思われるかもしれませんが、
 数が少なかったので、
 最後は取り合いになってました(笑)

 
 もし、餃子を作る機会があれば、
 ぜひやってみてください!!

 あくまで、自己責任で。
 

 
 
     
 

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■今号はここまで!

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