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 第335号「旧耐震設計と新耐震設計でどのくらい被害が違うのかご存知ですか?」

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  /     /     ---------------------2013.12.9 第 335号
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 |    | |                 読者数 2818人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第335号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●旧耐震設計と新耐震設計でどのくらい被害が違うのかご存知ですか?
  ~最近地震が多いので~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●コスト削減になる?!楽天電話は実際どうなのか?
  

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「旧耐震設計と新耐震設計でどのくらい被害が違うのかご存知ですか?」
  ~最近地震が多いので~


■最近地震が多くなってきた気がしませんか?
 
 物件探しの際に、
 新耐震基準のビルを希望されるお客様も増えてきました。
 
 ところで、実際に新耐震基準と旧耐震基準で、
 どのくらい被害に差が出るのか、

 ご存知でしょうか?



■旧耐震基準と新耐震基準で
 どのくらい耐震の力が違うかをまとめたデータは
 こちらです。

「阪神・淡路大震災から五年 被災マンションの復興状況」
http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php

 ※(2)の世代別被災状況の表をご確認ください。


 
 こっちの方がグラフ化されていて
 わかりやすいかもしれません↓

「東日本大震災のマンション被害状況について」
http://www.asano-mansion.jp/category/1576912.html


 ※4.建物の耐震化の項をご確認ください。


 大破の数が違うし、
 無被害の数も全然違いますね!!



■通常オフィスビルやマンションでは、
 2方向避難が義務付けられていて、

 階段が2か所にあるか、

 もしくはベランダ側に避難用のロープもしくは、
 階下に抜けられるはしごが設置されているはずです。


 そうはいっても、
 普段は気にしていないと思われますので、
 
 今一度、避難経路を確認しておきましょう!!




■防災意識が高いビルでは、
 避難訓練を年に一度行ったりするのですが、

 そういうビルは非常に少ないようです。

 いざというときに、
 慌てないように、一度確認しておくと安心ですよね。


 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 旧耐震と新耐震では、被害に大きな差があることがデータでもでている。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承く下さいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「コスト削減になる?!楽天電話は実際どうなのか?」


■最近、楽天から発表された新サービス。

 「楽天電話」

 なんと通話料が半額になるということで、
 ニュースでも取り上げられておりました。

 実際のところ、経費削減、コスト削減に
 つながるか調べてみました。


■楽天電話の特徴

(1)番号は現在の番号で電話ができる

 特殊な050とか、専用の番号を取得して通話するわけではなく、
 現在の電話番号を使うので、
 楽天電話を使うに当たって、新番号を取得する必要がありません。

 これは導入がすごく楽ですよね。


(2)固定電話、携帯電話にも通話が可能です。

 現在使っている携帯と同じ感覚で使用できそうです。


(3)通話品質は、現在の携帯と同じ

 携帯電話のネットワークを使うので、
 IP電話のようにインターネット回線で電話をする仕組みと異なり、
 通話品質は、今と全く同じです。


(4)料金が安い

 基本料はありません!

 また通話料はどこにかけても、10.5円/30秒です。



 ※通話料目安

 ・ドコモ・・・固定電話、携帯電話ともに21円/30秒

 ・ソフトバンク・・・固定電話21円/30秒
           携帯電話21円/30秒(ソフトバンク宛は1時~21時まで無料)
ただし、Wホワイトをつけると、携帯宛料金は半額に

 ・AU・・・固定電話21円/30秒
       携帯電話21円/30秒(AU宛は1時~21時まで無料)
ただし、通話ワイドをつけると、携帯宛料金は半額に



 (5)通話料100円につき、楽天ポイントが1ポイント貯まる

 

■楽天電話のこれらの機能は、
 以前固定電話でマイラインというものがありましたが、

 それと同じで、
 相手先電話番号の前に0037-68-を自動で挿入して
 通話して、料金の支払先を
 変えるサービスのため、

 今の携帯と同じように使えるわけなんです。


■欠点

1.海外へはかけられない

2.同じキャリア同士の通話料無料が適用されない


「実際に使ってみた方のブログがわかりやすかったです」
http://bylines.news.yahoo.co.jp/sakaikazuki/20131206-00030414/


■まとめ

 個人的な意見ですが、
 ソフトバンク、AUのユーザーからすると、
 Wホワイト、通話ワイドをつければ、携帯への通話は同じ通話料になるので、
 削減効果はなく、逆に同じキャリア同士への通話で
 通話料がかかってきてしまいます。

 よほど固定電話への通話が多い場合を除けば、
 楽天電話導入によるコスト削減効果は少ないと思われます。
 

 効果があるのは、
 ドコモを使っている場合です。

 この場合、固定電話にかけても、携帯電話にかけても、
 通話料が半額になるので、
 コスト削減効果はかなり大きいのではないでしょうか。

 


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『3』編集後記
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■昨日は熱海までミカン狩りに行ってきました~。

 行きつけのミカン園さんがありまして、
 今年も行ってきました。

収穫した成果はこちらです↓
https://www.facebook.com/watanabesatoshi/posts/10200280338290149

 6.5キロ収穫してきまして、
 家の中はミカンだらけ(笑)

 当分、ミカンには困らなそうです。

 
 
  
 

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■今号はここまで!

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