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 第333号「賃料水準の景況感指数、5年ぶりにプラス?!」

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  /     /     ---------------------2013.11.25 第 333号
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 |    | |                 読者数 2805人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第333号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●賃料水準の景況感指数、5年ぶりにプラス?!
  ~東京ビルヂング協会調査より~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営者が業績を上げるためのマネジメントの仕事5つ
  ~今までのまとめです~


 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「賃料水準の景況感指数、5年ぶりにプラス?!」
  ~東京ビルヂング協会調査より~


■最近、ちょっとびっくりされるのですが、
 実は、賃料相場が上昇傾向になってきています。

 大型のオフィスビルから影響が出始めていて、 
 大手法人オーナー様はどこも賃料を上げて募集する傾向が
 あります。



■先日発表された東京ビルヂング協会の
 2013年10月期の「ビル経営動向調査」によると、

 東京23区の坪当たり賃料水準(共益費込)は
 
 ・上限2万5,674円(前回調査比318円下落)
 
 ・下限1万5,579円(前回調査比186円上昇)
  
  となりました。


 また、上限は2期連続下落、下限は4期連続の上昇です。
 

 
■賃料水準景況感指数は、3ヵ月前と現在を比較して2.8(同5.3ポイント上昇)と、
 08年1月以来のプラスになった。

 なんと、5年ぶりのプラスです!!

 3ヵ月後の予測は8.6(同1.3ポイント上昇)と
 さらに上昇を予測!!!

 森トラストの調査では、
 2013年以降、ビルの供給量は一定水準を下回ることが
 予定されています。
 
「東京23区の大規模オフィスビル供給量調査 '13」
http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2013/20130516_2.pdf



■来年には、賃料上昇傾向が中小ビルにも波及してくる
 可能性があります。

 引越しするなら今のうちがおすすめです!!

 


 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 賃料上昇傾向がはっきりとでてきた。賃料水準景況感指数は、
 5年ぶりに上昇に!!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承く下さいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「経営者が業績を上げるためのマネジメントの仕事5つ」
  ~今までのまとめです~


■ここ数回にわたって、
 ドラッカーの言うマネジメントの仕事5つを
 説明させてもらってきました。


「(1)目標を設定すること」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52144349.html
   
「(1)効果的な目標設定の仕方~目標設定の補足~」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52146592.html
  
「(2)組織化するとは?!」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52147306.html

「(3)チームを作るとは」 
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52148776.html

「(4)評価してますか?」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52149641.html

「(5)人材育成してますか?」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52151167.html

「(5)効果的な人材教育の方法 ~人材育成の補足~」
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/52151872.html



■弊社の場合、
 特に評価する、人材育成するという部分が
 抜けていたので、

 そこを徹底的に行ったところ、
 人が辞めなくなったり、
 
 業績が上がったりという効果がありました。


 私もそうでしたが、
 おおくの経営者は、経営の勉強をすることなく起業するので、
 
 企業によっては、
 マネジメントをきちんとできていないケースがあります。


 ドッラカーは、そういうケースのときには非常に効果的で、

 どこが抜けていて、どこができているのかを
 把握することができ、

 また具体的にどうすればいいのかも
 きちんと解説しているので、
 おすすめです。




―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■実は、ダニアレルギーがありまして、
 今年は特にひどかったんですが、

 こちらのダニ取りシートを室内に
 おいてみたところ、劇的に良くなりました!!

 ダニにお困りの方がいらっしゃったら、
 おすすめです!

http://goo.gl/UyAQc6

 あと、ダニは65度以上で死んでしまうそうなので、
 布団や洋服など、乾燥機で乾燥できるものは、
 熱でやっつけまして、
 
 乾燥機にいれられないものは、
 スチームアイロンをかけてみました。

 こういうものの効果もあったと思いますが、
 本当に楽になりました。

 よかったです~。
 
 

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■今号はここまで!

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