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 第324号「本当に急ぎの場合の引っ越しはどうすればいい?」

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  /     /     ---------------------2013.8.26 第 324号
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 |    | |                 読者数 2741人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第324号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●本当に急ぎの場合の引っ越しはどうすればいい?
  ~最短で引っ越しできる日数とは?~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●クラウドサービスの比較表
  ~KDRIVE廃止を受けて探してみました~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「本当に急ぎの場合の引っ越しはどうすればいい?」
  ~最短で引っ越しできる日数とは?~  


■いろんな事業があって、
 急ぎで引っ越しをしなければいけないケースがあります。


 一般的には、申し込みをしてから、
 入居まで一般的には2~3週間かかります。


 もし、大型のオフィスビルでは、
 急いでも1カ月はかかります。



■もちろん、このスケジュールで契約、引っ越しができれば一番いいのですが、
 事情によっては、いそがなければいけない場合があります。

 急いで入居するには、
 以下のような方法があります。


1.申込書類を事前に用意しておく

 申込を決めて、申込書を提出してから、
 審査書類をそろえるとなると、
 審査がスタートするまでにかなり時間がかかってしまいます。

 審査は審査書類がそろってからスタートすることが多いです。

 
 おもに、謄本、決算書、代表者の身分証明等が必要となります。
 また、開業の場合は事業計画書も必要となります。

 こういったものを事前に用意しておきましょう!



2.内見前に申込書を提出する

 通常、物件をみて、気に入ってから申込書を出します。
 ただ、それでは内見後にしか、
 申し込みできず、審査はそれからになります。

 できない場合もあるのですが、
 可能であれば、内見前に申込書を提出して、
 審査も前倒してすすんでいきましょう!



3.審査のとおりやすい物件を選ぶ

 審査にかかる期間は、
 物件によって異なります。

 最短で1日で終わることがあれば、
 長いと1カ月かかるケースもあります。


 これは、おもに貸主が大きな法人ほど、時間がかかります。

 個人的な経験ですが、
 個人の貸主様の場合、書類がそろっていれば、
 審査は即決することが多いです。

 できれば、個人の貸主の物件を選びましょう。


 個人の貸主の場合、
 資金的な問題でビルは小規模なことが多いです。

 なるべく小さいビルを選ぶと、
 早く審査は通るでしょう。



 以上3つの方法をお伝えしましたが、
 あくまで物件次第、管理をしている不動産会社次第なところがありますので、

 急いでいることを依頼した不動産会社に伝えて、
 協力してもらうことをおすすめします。


※よかったらこちらも参考にしてみてください!

「大至急入居したい方へ」
http://ardent.jp/howtokensaku/speedmoveinto.html


~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 急いで入居するには、通常よりも審査を前倒しで進めることが
 必要です。依頼した不動産会社に事情を伝えて早め早めに
 すすめていきましょう。 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「クラウドサービスの比較表」
  ~KDRIVE廃止を受けて探してみました~

■いつも使っていたクラウドサービス、
 Kdriveの廃止予定のニュースが出ました。

 無料で30Gのサービスはなかなかないので、
 重宝していたのですが、
 残念です。。。


 代わりを探そうと思いまして、
 以下のサービスを比較してみました。


・googleドライブ
・skydrive
・sugarsync
・dropbox


■無料の容量


・googleドライブ  15G
・skydrive     7G
・sugarsync    5G
・dropbox     2G


■容量追加料金

・googleドライブ  100G(月額約500円) 
・skydrive     50G(月額166円) 100G(月額333円) 
・sugarsync    60G(月額787円) 100G(月額1050円) 
・dropbox     100G(月額約1000円) 


 ※容量だけ考えると、googleドライブが
  一番よさそうです。


■iphoneから編集可能かどうか?

・googleドライブ  可能
・skydrive     不可能
・sugarsync    不可能
・dropbox     アプリで可能

 ※iphoneでの編集を考えると、
  googleドライブがよさそうです。


■特別な使い勝手

「skydrive」のマイクロソフトオフィスがWEB上で使える
 というのは個人的には非常に魅力的に感じました。

 

 ただ、iphoneからの編集できることを考えると、
 今回、googleドライブを使おうかと思います。

 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■昨日は24時間テレビでしたね。
 なんだかんだいって、やっぱりずっと見てしまいました(笑)

 大島さんが88キロを無事走り終えるところを見て、
 一安心。

 自分も何かチャレンジしなければと
 思いを新たにしました!!

 
 まずは、英語の勉強を頑張ろうかと思います!!

 



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