トップページ > メールマガジン > 第315号「建物構造の特徴まとめました」

 第315号「建物構造の特徴まとめました」

*********************************
  _____     
  /     /     ---------------------2013.6.10 第 315号
 /____ /|
 |    | |                 読者数 2688人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/




■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/




■アーデント管理物件のご紹介!!


「岩崎ビル(44平米)」 新しく募集開始しました!
http://sohonavi.jp/room/detail_12822/

「文星閣ビル2階(240平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_15657/

「MARUEI BLDG(75平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_12092/

「セボン代官山(114平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_08250/



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で35坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、事務所可マンション

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/requestlink.html



 それでは、
 早速、第315号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●建物構造の特徴まとめました
  ~物件選定の時に注意しましょう~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●成功の循環を意識しましょう!
 ~成果を求めてはいけない?!~


 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「建物構造の特徴まとめました」
  ~物件選定の時に注意しましょう~


■物件選定の際に、
 建物構造による違いをチェックされる方は、
 あまりいらっしゃいません。

 ただ、業種によっては、
 大事なポイントになりますので、
 今日は建物構造の特徴をご紹介したいと思います。


■建物の構造と特徴は以下のようになります。

(木造)
 
 遮音性は低いです。
 断熱性は比較的高く、熱はこもりにくいです。
 ただ、燃えやすいということもあり、
 火災保険料は最も高くなります。
 
 

(鉄骨造またはS造)

 鉄は高温になると変形することがあります。
 そのため、火災保険料はRC造、SRC造と比べると高くなります。
 また、遮音性は木造と同程度。
 断熱性も低く、最上階では暑くなりやすいです。



(鉄筋コンクリート造またはRC造)

 遮音性は高いです。
 また、RC造の中でも壁式構造とラーメン構造がありまして、
 壁式構造は、低層のマンションにしか使えないのですが、
 遮音性は非常に高くなります。
 断熱性は中くらい程度。



(鉄骨鉄筋コンクリート造またはSRC造)

 鉄筋コンクリートに鉄骨を内蔵させた構造。
 風力や地震にも強い。ただ、柱と梁が太くなり、
 部屋が狭くなりやすいです。また、遮音性は高いです。
 断熱性は中くらい程度。
 

■事務所で、木造の物件を選ぶことはあまりないと思いますので、
 ポイントになるのは鉄骨造ですね。

 すごくいい物件でも、
 鉄骨造だと上階からの足音が聞こえてきたりする可能性があります。


 静かに作業したい業種には向かないでしょう。

 また、たくさん電話をする業種や、
 音を出すような仕事の方は、

 RC造、SRC造の物件を選ぶべきだと思います。



 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 鉄骨造は、遮音性の面で業種によっては向かないことがある。 
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「成功の循環を意識しましょう!」
 ~成果を求めてはいけない?!~


■マサチューセッツ工科大学のダニエル・キム教授が提唱している
 【成功循環モデル】というものがありまして、
 今日はそちらをご紹介させて下さいませ。


 


 (成功の循環モデル)

 「結果の質」 → 「関係の質」
              
    ↑        ↓

  「行動の質」 → 「思考の質」


 多くの社長様が、
 いい結果を求めます。

 しかし、結果が上がらないと以下のバッドサイクルに巻き込まれます。


 1.成果が上がらない(結果の質)
 2.対立、押しつけ、命令する(関係の質)
 3.面白くない、受け身で聞くだけ(思考の質)
 4.自発的・積極的に行動しない(行動の質)
 5.より成果が上がらない(結果の質)


■この循環に巻き込まれないためにも、
 以下のグッドサイクルに持っていく必要があります。

 1.お互いに尊重し、一緒に考える(関係の質)
 2.気づきがある。面白い(思考の質)
 3.自分で考え、自発的に行動する(行動の質)
 4.成果が得られる(結果の質)
 5.信頼関係が高まる(関係の質)


 
■つまり、結果から求めるのではなく、

 まずは関係の質を高めることに注力することで、 
 結果が後からついてくるということなんです!

 関係の質を高めるには、
 お互いの相互理解を深め、お互いを尊重し、
 一緒に考えることです。

 情報を公開し、
 腹を割って話し合って、
 信頼関係を高めていくことで、
 より結果がついてくるわけですね。

 弊社も、以前は業績は非常に悪くて、
 全員で腹を割って話し合おう!ということで、
 郊外のホテルで2日間みっちり話し合いをしたことがあります。

 ※今はそれを年に2回経営計画を話し合う制度になっています。

 それ以来、
 スタッフ同士の信頼関係が向上してきて、
 業績向上に結び付いた実感があります。

 
 
■業績向上を目指すには、

 まずはスタッフ同士、社長とスタッフの信頼関係を
 構築することからスタートしていきましょう!


  
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先週、社員旅行で、
 金沢まで行ってまいりました。

 岩ガキの相当大きなものを
 生で頂いてきたのですが、
 本当においしかったです!!

 ほんとに大きくて、
 一口では口に入らず、1/3にまずかじりつき、
 クリーミーかつジューシーな味が
 口いっぱいに広がって、 
 最高です。

 それが、3口分もあるなんて、
 ほんとに幸せでした~♪

 あと、かにもおいしかったですよ~。

 金沢、最高です!




 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料公開ページもあります。

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html


■オフィス移転の方向け無料メールセミナー!
  
 オフィス移転は損?得?
 引っ越しのトータルコスト見積もりと成功事例
http://ardent.jp/post_109.html
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://www.mag2.com/m/0000204572.html



*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト