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 第314号「オフィス移転で不動産以外にかかる費用は?」

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  /     /     ---------------------2013.6.3 第 314号
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 |    | |                 読者数 2681人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第314号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス移転で不動産以外にかかる費用は?
  ~おおよその目安~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●オープンブックマネジメント
  ~従業員と社長の意識を近づける~

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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  「オフィス移転で不動産以外にかかる費用は?」
  ~おおよその目安~


■オフィス移転で、不動産の契約にかかる費用は、
 みなさんによく聞かれるのですが、

 実は、不動産以外でもけっこうかかるんです。

 今日は、それについてご説明したいと思います。



■不動産以外でかかる主な経費はこちらになります。

<不動産以外>
・引っ越し料金 
・家具新規購入廃棄 
・通信機器移設工事、新規購入
・内装・LAN・電源工事等 
・雑費(名刺、鍵複製、ゴム印作成、HP修正等)
・移転登記、その他各種官公庁への届け出


 例えば、現在10坪の会社様が、
 20坪に移転する場合の目安だと、
 以下のような金額になります。

・引っ越し料金  10万円
・家具新規購入廃棄  20万円
・通信機器移設工事、新規購入 20万円
・内装・LAN・電源工事等  40万円
・雑費(名刺、鍵複製、ゴム印作成、HP修正等) 2万円
・移転登記、その他各種官公庁への届け出 6万円

 合計 98万円

 ※こちらはあくまで目安です。
  見積もり次第で安くも高くもなると思います。



■けっこうかかりますよね。
 
 とくに、内装工事を行うかどうかで、
 かなり変わってきます。上記の事例では、
 会議室を間仕切り工事をしてつくる想定です。

 また、家具も買わないし、
 ビジネスホンの追加購入もないということであれば、
 コストはかなり下がります。


■ただ、移転計画の予算を組む際に、
 上記のような費用がかかる可能性があると思って、 
 参考にしていただければ幸いです。



 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 オフィス移転では、不動産以外にもかかる費用がたくさんある。 
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オープンブックマネジメント」
  ~従業員と社長の意識を近づける~


■弊社では、
 損益計算書、貸借対照表を公開しています。

 こういったマネジメントの取り組みを
 オープンブックマネジメントと言います。


オープンブックマネジメントとは
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/Keyword/20070207/261104/


■ぜひ、これから開業される方や、
 これから組織を作っていこうという社長様には、

 この【オープンブックマネジメント】に取り組んで
 いただきたいとなと個人的には思います。

 会社の悪い数字も
 一緒に共有することで、
 自発的に考え、会社をよくする行動をとるようになります。



■オープンブックマネジメントを成功させるための、
 4原則というものがありまして、

 それはこちらです。


 (1)情報公開、(2)ビジネス・リテラシー、(3)エンパワーメント、(4)成功報酬

 
 弊社でも、決算書をただ公開しても、
 その意味が理解できないスタッフがいたので、

 決算書の読み方を教えたりしておりました。

 
 

■社長と従業員の信頼関係を高めるためにも、
 公開していくことは非常にいいと思います。

  
  どうしても出したくない数字は、
  出さなくてもいいと思いますので、

 できる範囲で公開してみてはいかがでしょうか?



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■どうしましょう?!
 あすですよ、明日!!

 サッカー日本代表のオーストラリア戦が。

 明日は、本当に仕事にならなそうです(笑)

 仕事を早めに終えて帰りたいと思っているのですが、
 帰れるかなあ~。

 


 

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■今号はここまで!

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