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 第309号「メゾネットのメリット・デメリット」

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  /     /     ---------------------2013.4.15 第 309号
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 |    | |                 読者数 3871人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第309号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●メゾネットのメリット・デメリット
  ~いいことばかりではないメゾネット物件~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●社会保険、労働保険の手続きについて
  ~こんなにある社会保険関係のタスク~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「メゾネットのメリット・デメリット」
  ~いいことばかりではないメゾネット物件~
  

■デザイナーズマンション等で、
 メゾネット物件を希望される方が多いのですが、
 メゾネット物件はデメリットがありまして、

 実はあまりお勧めではありません。


 今日はその説明をさせてもらおうと思います。


■メゾネット物件のデメリット。

1.階段部分が有効面積を減らしてしまう

 階段で上階、下階に分かれているメゾネット物件。
 その階段部分にはもちろん何も置けませんし、
 階段周辺でも置けないことが多いです。

 そのため、ちょっと広い面積の部屋を借りないと、 
 入らなくなってしまうため、
 実は、メゾネット物件は割高になります。



2.トイレの場所によっては使いづらい。

 たとえば、住居兼事務所で借りる場合、
 1階を事務所で使い、2階に住居というケースでは、
 1階にトイレがないと、
 お客様を毎回、住居スペースにとおすことに。

 ですので、
 メゾネット物件は、
 トイレの位置によってはかなり使いづらいことに
 なってしまいます。



3.声が上下階で聞こえてしまう。

 たとえば、1階を会議スペースにして、
 2階を事務所で使う場合に、

 上下階の会話は
 けっこう聞こえてしまいます。

 メゾネットではない物件なら、
 マンションの場合、基本的には
 ドア付きの部屋で間仕切りになっており、
 声は聞こえづらいです。
   


■以上、デメリットだけを申し上げましたが、

 もちろん、おしゃれな印象は、
 ほかの物件にはない魅力になります。

 メゾネット物件を使えば、
 特徴のあるオフィスが作れたり、

 住居兼事務所としての使い勝手もいいです。


 最新のメゾネットオフィスの空室はこちらから
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「メゾネットの空室一覧」
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 デメリット部分もありますので、
 メゾネットをご希望の場合には、
 ぜひ一度ご相談くださいませ。

 使い勝手のいいメゾネット物件を 
 ご提案させていただきます。

   
 
 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 メゾネット物件はデメリットも多い。使い勝手もよく考えて、
 物件を選ぼう。 
   
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「社会保険、労働保険の手続きについて」
  ~こんなにある社会保険関係のタスク~


■起業して人を雇うと、
 社会保険、労働保険等の手続きがあります。

 主な手続きを以下にまとめてみました。

 
(採用時)
・健康保険・厚生年金保険被保険者資格取得届の提出
・雇用保険被保険者資格取得届の提出


(毎年の手続き)
・健康保険・厚生年金保険 被保険者報酬月額算定基礎届の提出
・労働保険 概算・増加概算・確定保険料申告書の提出 (年度更新用)



(給与の増額、賞与の支払いがあったとき)
・健康保険・厚生年金保険 被保険者報酬月額変更届の提出
・健康保険・厚生年金保険 被保険者賞与支払届の提出


■社会保険関係の手続きは、こんなにあるんですね!!

 けっこうやることがあって、大変です。
 
 各タスクの詳細はこちらのサイトがよく
 まとまっていました。
http://www.kaiketsu-j.com/?q=node/185



■大変だと思うなら、 
 社会保険労務士の先生に依頼することで、
 すべてやってもらえます。

 費用は月額で2~3万円程度だと思います。

 個人的には、
 頻繁に給料を変更したり、
 社員数が4~5人以上いるなら、
 頼んだほうがいいと思います。



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■昨日、東急ハンズで買ってきたのですが、
 スプレー式のしょうゆがあるんですよ!!

 たしかに、
 しょうゆって、小皿に出した分をすべて使い切ってない
 ときもありますし、

 小皿に落として、つけすぎちゃうときもありますよね。

 スプレー式なら、つけすぎもないですし、
 しかも香りがふわっと香るんです。
 
 これは、
 便利!
 
 これこそ、イノベーション?!
 
 いや~、考えますよね~。
  
 

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