トップページ > メールマガジン > 第298号「空室率低下の調査結果多数!」

 第298号「空室率低下の調査結果多数!」

*********************************
  _____     
  /     /     ---------------------2013.1.21 第 298号
 /____ /|
 |    | |                 読者数 3853人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■あけましておめでとうございます!!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/




■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/




■アーデント管理物件のご紹介!!

「麹町ロイヤルマンション(57平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_17901/

「岩崎ビル(44平米) フリーレント追加しました!
http://sohonavi.jp/room/detail_12822/

「キングスコート2(93平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_15975/

「大島ビル本館(56平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_16539/

「大島ビル新館(35平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_16537/

「大島ビル第一別館(33平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_16534/

「文星閣ビル2階(240平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_15657/

「MARUEI BLDG(75平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_12092/


■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、事務所可マンション

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第298号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●空室率低下の調査結果多数!
   ~景気回復傾向か?!~  
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●小規模企業経営者向け退職金制度
   ~小規模企業共済とは~

 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「空室率低下の調査結果多数!」
   ~景気回復傾向か?!~


■今月発表されたオフィスビル市況の市場調査が
 すべて空室率改善の傾向を示しておりましたので、
 ご紹介したいと思います。



~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

1.「東京都心5区の空室率改善、賃料は下落傾向続く/三幸エステート」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=31877

東京都心5区のビル空室率は6.76%(前月比0.15ポイント減)と改善した。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

2.「東京のオフィスビル空室率が改善、既存中規模ビル需要が伸張/CBRE」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=31879


グレードA空室率は8.8%(対前期比0.5ポイント減)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

3.「東京主要5区のオフィスビル空室率、3ヵ月ぶりに改善/ビルディング企画」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=31859


東京主要5区のビル(基準階床面積100坪以上)
平均空室率は8.73%(前月比0.23ポイント減)、3ヵ月ぶりに改善。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■特に目を引いたのは、

 CBREの調査結果で、

 大型ビルで空室率改善の傾向があったのですが、
 それが今度は中規模ビルに移ってきたとの内容でした。

 大型ビルは新規の供給で、
 大きな影響がありますから、
 数字をそのまま見ても読み違えやすいのですが、


 大型ビルの需要が中型に移ってきたとなると、

 本格的に需要が高まってきているのかもしれません。



■賃料相場についてはまだ影響が出ていないようですし、
 今後はまだ不透明ですが、

 弊社への依頼でも拡大移転が多く、
 縮小移転は少なくなっていることから、
 
 景気が良くなっていくことを期待したいですね!




~~~今週の一言?~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 全てのオフィス市況の調査結果では、空室率改善の傾向が見られたが、
 今後どうなるかはまだ不透明。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「小規模企業経営者向け退職金制度」
   ~小規模企業共済とは~
   

■経営者向けの退職後資金の積立先として、

 
 「小規模企業共済」というものがあるのを
 ご存じでしょうか?


「小規模企業共済」
http://www.smrj.go.jp/skyosai/


■小規模企業共済法という法律が元になっている
制度のため、国が運営しております。

 最大のメリットは、
「支払った金額が全額所得控除にできるということ」
 です。


 サラリーマンの場合、
 年金保険の控除は現在最大4万円ですよね。

 年間20万円払っても、30万円払っても、
 税金の控除になるのは、本当に一部だけです。


■しかし、こちらの小規模企業共済の場合、
 全額控除になるんですね!


 予定利率は、現在1%と決して 
 高くはありませんが、

 預金よりは十分いいですよね。


■また、貸付制度があり、
 資金の必要が出た場合には、
 解約をしないで、

 貸し付けてもらうことも可能です。

 そのときの利率は、
 一般貸付で1.5%。

 新規事業を行う場合や、
 経営が不振で安定させるための場合には、

 0.9%にまで下がります!

 これは安いですよね。


■欠点は20年未満で途中解約をすると、
 減額されてしまうことです。

 20年と言うと、
 かなり長いですよね。

 しかし、どこかでいずれは、
 老後の備えをしなければいけないわけですよね。


 実は、この制度は、
 個人事業主もしくは小規模企業の役員しか加入できません。

 そのため、
 後から会社が大きくなって、収入が増えてから入ろうと思っても
 入れないんですね!!


 ご検討はお早めに!
 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■実は、昨日渋谷の駅前で「スッキリ」というテレビ番組の
 街頭インタビューをされました!!

 映像が使われるかどうかわかりませんが、
 もし使われたなら、

 1月21日(月)のスッキリにて
 放送予定だとか。。

 副都心線と東横線が直結することについての 
 感想でした。

 でも、いきなり聞かれると、
 意外とうまく答えられないものですよね。

 
 はたして使われたかどうか・・・
 このメルマガがみなさんに届いてるころに、
 ちょうど放送されているかも(笑)
 
  
  
  
 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料公開ページもあります。

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html


■オフィス移転の方向け無料メールセミナー!
  
 オフィス移転は損?得?
 引っ越しのトータルコスト見積もりと成功事例
http://ardent.jp/post_109.html
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://ardent.jp/post_108.html



*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト