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 第296号「オフィステナント企業の移転意欲高まる」

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  /     /     ---------------------2012.12.17 第 296号
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 |    | |                 読者数 3851人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第296号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィステナント企業の移転意欲高まる
  ~CBRE オフィスに対する意識調査2012~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●メールFAXを活用しよう!
  ~FAX機を用意しなくても大丈夫?!~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィステナント企業の移転意欲高まる」
  ~CBRE オフィスに対する意識調査2012~
  
  
■12月11日にCBREは、
 隔年で行っているオフィスに対する意識調査の結果を発表しました!
 
 
「オフィステナント企業の移転意欲が高まる 目的は拡張が最多に
 /CBREオフィスに対する意識調査2012」
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release121211.aspx


  
■注目の動向

・今後オフィスの移転を予定するテナント企業が前回から大幅に増加、
 首都圏では約半数が移転を示唆

・移転目的は「拡張」が最多となり、「縮小」や「統合」を上回る

・「耐震性能」「空調制御単位」がオフィス選定重視項目で躍進、
 立地・構造・省エネ関連が上位へ

・震災被害を直接経験した首都圏では6割超のテナント企業が
 拠点設置基準や戦略を見直したが、名古屋では5割弱、大阪では4割弱にとどまる



■震災以降、オフィスに対する要望が変わってきたことが
 見て取れます。
 
  耐震性能、空調制御が一気に重視項目で
  順位を上げておりますので。
  
 また、注目は、今後の拡張移転を考えている企業が
 増加していることです。
 
 景気が悪いというニュースは目にしますが、
 改善傾向にあるのでしょうか。。。
 
 オフィスのニーズがあるということは、
 人を増やすということに他なりませんので。
 
 
 
■ちなみにもっとも重視する項目は、
 「利用駅からの距離」

 まあ、確かに駅から近い方がいいですよね。
 誰でも。
 
 
  
 

 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 オフィスの拡大移転の意向が増えている。また、物件選定の基準が
 震災後変化した。
     
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「メールFAXを活用しよう!」
  ~FAX機を用意しなくても大丈夫?!~


■メールが主流になったとはいえ、
 FAXもやっぱり使いますよね。
 
 弊社では、メールFAXというものを導入して
 業務改善を図っています。
 
 
■メールFAXは、
 主に以下の機能があります。
 
 ・特定のFAX番号をもらい、
  その番号に届いたFAXは自分のメールに届く
 
 ・メールからFAX送信可能
 


■これを使えば、外出先からFAXを送受信することが可能になりますし、
 それこそ、営業マンごと、スタッフごとに専用のFAX番号を
 設定することも可能です。
 
 届いたFAXは画像になってメールで届くので、
 紛失することもなくなります。
 
 そして、FAXをあまり使わないのであれば、
 室内にFAX機を置かなくても、大丈夫なくらい使えます!!
 
 
■以下いくつかのサービスをピックアップして比較してみました。

名称       送信    受信        付与される番号  月額料金
D-FAX    機能なし   無料         020-       無料
Faximo    14.7円/1枚  月間1000枚まで無料。   03-     987円から
InterFAX  23.1円/1枚 1000枚まで月額料金に含む 03-  送信サービス1,050円。受信サービス2,310円
eFAX    150枚まで無料。150枚まで無料。     03-     995円から
 
※無料枚数を超えると、およそ一枚10円程度どのサービスもかかります。


たくさん受信するなら、faximo。
送信もするなら、eFAX。

費用をとにかくかけたくないなら、D-FAXでしょうか。


■ちなみに、欠点としては、
 FAXがすぐに届くまでに少し時間がかかります。
 
 届いたFAXをすぐに見たいときには、
 使いづらいと思います。
 
 



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先ほど、私が一番おいしいと思っているラーメン屋の
 「すずらん」というお店があるんですが、
 
 いつもの味噌つけ麺ではなく、
 
 浮気して、担担麺を頼んでしまいました。
 
 ものすごくおいしいラーメン屋さんなんですが、
 担担麺はイマイチすぎる!!!
 
 ちょっと味が濃すぎて、
 残してしまいました。。
 
 ショックです。
 
 でも、味噌つけ麺は、最高においしいので、
  みなさん、もしすずらんに行くことがあったら、
  ぜひ味噌つけ麺を食べてください!!
  
  
  
  
  
 

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