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 第293号「火災を起こしても損害賠償責任がない?!」


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  /     /     ---------------------2012.11.26 第 293号
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 |    | |                 読者数 3845人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第293号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●火災を起こしても損害賠償責任がない?!
  ~火災保険に入る理由~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●kdriveが安く便利!
   ~重要ファイルのバックアップ先に~

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「火災を起こしてもは損害賠償責任がない?!」
  ~火災保険に入る理由~
  

■不動産を借りるときには、
 一般的には一緒に火災保険にも加入します。

 義務のところも多いですし、
 義務ではなくても入るテナント様がほとんどです。

 この火災保険、
 本当に入る必要があるのでしょうか?


 「うちは、火事なんか起こさないよ!」
 と思ったりされたことありませんか?

  

■実は、火災保険は自分が火事を起こした場合のためだけの
 保険ではないんです。
 

 失火責任法という法律がありまして、
 重大な過失がなければ、
 火事を起こして周囲の建物にも損害がでても、
 
 それを損害賠償する必要はないということが定められています。

 そう、
 つまり、自分で火事をおこなさなくても、

 周りが起こす可能性はあると思いませんか??



■3か月前くらいのことですが、弊社から徒歩30秒のビルで、
 1階のごみ置き場から出火しまして、

 2階にあった不動産会社のオフィスは真っ黒に。

 その不動産会社には一切責任はありませんが、
 元に戻すための費用は、

 自分が入っている保険で払います。

 もし、保険に入っていなかったら。。。


 とんでもない費用がかかりますよね。



■また、最近の火災保険には、

 施設賠償や個人賠償保険がついています。

 
 これらの保険は、
 たとえば水漏れを起こして、

 下の階の方に損害を与えてしまった場合に、
 保険がおりるものです。

 実は、この水漏れがいちばん多くあるんです。


 蛇口を止め忘れて、
 外出してしまったりすることが、

 あるかもしれませんよね。



■他にも、火災保険には、

 多くの損害に対して保険が適用になりますので、
 是非入っておくべきだと思いますよ!!




~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 火災を起こしても、重大な過失がない場合には、損害賠償責任を負わない。
    
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「kdriveが安く便利!」
   ~重要ファイルのバックアップ先に~


■アーデントでは、

 社内で共有している重要ファイルのバックアップ先に
 クラウドにあげておくことを行っています。

 
 sugarsyncやdropboxが有名で、
 使ってみたのですが、

 どうしても、容量が足りず、
 困っておりました。

 バックアップ用なので、
 頻繁に使うわけでもないし、

 月に1度データをアップしておければ、十分なので、
 費用を払うのももったいないし。。。


 ということで、
 ちょっと探してみたところ、

 「kdrive」 
 というサービスを見つけました!


 こちらは、キングソフトが運営しているクラウドサービスで、
 なんと50Gが無料で使えます。

https://www.kdrive.jp/static/index.html


■他にもマイクロソフトのskydriveも試してみたのですが、
 フォルダを一括でアップできないので、

 フォルダにまとめて管理しているファイルを
 1つずつ手作業でアップしないとだめみたいでした。


 kdriveはクライアントソフトをダウンロードすると、
 ハードディスク上にフォルダができまして、

 通常のハードディスク上のフォルダと同じように
 操作ができます。


 使い勝手も便利な、
 kdrive。

 お勧めですよ!!
 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■休日に頑張って走ろう!と思って、
 ウェアを買ったものの、

 その後、日曜日は雨が続いておりまして、

 昨日こそは!と思ったら、
 ちょっと昼からお酒を飲んでしまい、

 それどころじゃなくてしまいました(笑)

 
 せっかく買ったのに、
 なかなか使われないウェアたちがかわいそうというか、

 一回くらい走ろう!と思いつつ、

 いまだに走れていない日々が続いております。

 来週こそは!
 頑張ると・・・思います。



 
 
 

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