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 第291号「希望条件でも見つからない場合、待てばでてくる?」

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  /     /     ---------------------2012.11.12 第 291号
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 |    | |                 読者数 3834人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第291号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●希望条件でない場合、待てばでてくる?!
  ~最低でも1週間は待ちましょう~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●PC作業の正しい姿勢とは?
   ~疲労度が違います~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「希望条件でない場合、待てばでてくる?!」
  ~最低でも1週間は待ちましょう~
  
  
■もし、ご希望の条件で物件を探しても、
 これ!と思えるいい物件がない場合に、
 
 待ってみようと思うこともあると思います。
 
 その場合、どのくらい待てば、
 新規の物件がでてくるのか?ということについて
 今日はご説明をしたいと思います。
 
 
 
■これは、物件の数によって異なってきます。

 たとえば、駅前の超一等地の店舗ともなると、
 待てども、待てどもでてこないケースもあると思います。
 
 ちなみに、
 住宅用のマンションの場合、
 最低でも1週間、できれば2週間くらい待つと、
 新しい物件がでてきますので、
 待ってみましょう。
 
 
 また、オフィスの場合、
 2週間~3週間くらい待つと、
 ぽろぽろと新しい物件がでてきますので、
 待ってみるのも1つの手だと思います。
 

 住宅でも、オフィスでも、
 2週間待つのがお勧めです。
 
 

■ところで、
 そもそも待ってもいい物件に出会えないケースが2つあります。
 
 
 (1)非常に特殊な物件を探している場合

 ・天井高3mほしい
 ・海が見える物件がいい
 ・間取りに強いこだわりがある
 ・タワーマンションでSOHO利用希望
 
  などなど。
  
  
 (2)希望の予算が相場とあっていない場合
 
  渋谷で5万円で1LDKをと言われても、
  そんな物件はありません。
  
  やはり、
  相場というものがありますので。
  
  もし、不動産屋に声をかけても、
  提案される数が2~3件しかなければ、
  そもそも希望条件が相場にあっていないと思われます。
  
  普通は、5~10件くらいは紹介しますので。
  
  

■物件探しは、

 みなさんの希望と実際にある物件をすり合わせていく作業です。
 
 希望条件によって、
 すんなりと気に入った物件がみつかることもあれば、
 
 なかなか見つからないケースもあります。
 
 
 物件探しについては、
 根気よく探して見つかったケースも見てきておりますので、
 無理に今ある物件で決める必要もないと思いますが、
 
 待っても待っても、見つからないご希望条件の場合もありますので、
 まずは不動産屋に相談してみてください。
 
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 希望条件で見つからない場合に待つかどうかは、不動産屋に相談するべし!
    
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「PC作業の正しい姿勢とは?」
   ~疲労度が違います~


■PC作業の正しい姿勢について調べてみました。

 こちらのサイトから。
 http://allabout.co.jp/gm/gc/302022/
 
 
(チェック項目)
・気がつくと背中が丸まっている
・いつのまにか顔をディスプレイに近づけている
・キーボードをしっかり見ていないとキー操作ができない
・ディスプレイに対して体が斜めを向いている。または体を捻っている
・キーボードとディスプレイの位置は体の正面に無い
・マウスが自分の手に合わない気がする
・床に足の裏がしっかりと接地していない
・机の下が物置になっている(箱や鞄などが置いてある)
・机上は整理されておらず、作業スペースが狭い
・キーボードを打つ時、腕の位置が不安定。また両肩が上がっていることがある
・椅子と机の高さが合っていない
・頬づえをついている
・気がつくと足を組んでいることがある



 
■正しい姿勢はこちら。

「パソコンを使う時の姿勢:富士通」
http://jp.fujitsu.com/about/design/ud/vdt/index_page3.html


「VDT作業の注意点」
http://www.kireida.net/VDT-life/vdt3.htm


姿勢のポイントをまとめると、

1.足が地面に着く高さに椅子をセット

2.肘が90度の角度になるように、机の高さをセット

3.ひじ、背は椅子がサポート

4.背もたれに背があたっている

5.椅子に深く腰掛ける

こんなところでしょうか。


 快適な姿勢で、
 負荷を減らし、作業効率を上げられるといいですね!
 



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

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