トップページ > メールマガジン > 第286号「基準地価から見る不動産市況」

 第286号「基準地価から見る不動産市況」

*********************************
  _____     
  /     /     ---------------------2012.9.24 第 286号
 /____ /|
 |    | |                 読者数 3820人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【小規模オフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/




■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/




■アーデント管理物件のご紹介!!


「岩崎ビル(44平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_12822/

「キングスコート2(93平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_15975/

「大島ビル本館(56平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_16539/

「大島ビル新館(35平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_16537/

「大島ビル第一別館(33平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_16534/

「文星閣ビル2階(240平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_15657/



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、事務所可マンション

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第285号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●基準地価から見る不動産市況
  ~いよいよ底打ちの予感~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●レンタルサーバーは専門の会社に
   ~プロバイダーのオプションと比較しました~

 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「基準地価から見る不動産市況」
  ~いよいよ底打ちの予感~


■不動産の売買については、
 あまりメインでは行っていないのですが、
 
  やはり公示地価、基準地価等の発表については、
  気になってしまいます。
  
  9月20日に国土交通省が基準地価を発表しましたので、
  ご紹介したいと思います。
  
 
  
■全国平均ですと、

 住宅地が▲2.5%(前回調査:▲3.2%)
 商業地が▲3.1%(前回調査:▲4.0%)
 
  ということで、まだまだ下落しておりますが、
  その下落幅は縮小しております。
  
  
また、東京圏では、
 住宅地▲1.0%(前回調査:▲1.9%)
 商業地▲0.9%(前回調査:▲2.3%)
 
 となっており、下げ止まりが来年あたりではないかと
 見えてきた状況です!
 
 
■逆に地価上昇地点は、

 住宅地 458地点(前回調査:69地点)
 商業地 658地点(前回調査:88地点)
 
 ということで、大幅に増加しており、
 場所によっては、地価下落をとまり、
 上昇に入っているようです。
 
 
 「計24カ所で上昇 「スカイツリー」世界遺産効果 東京/産経ニュース」
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120919/tky12091922460014-n1.htm
 
  

■オフィス賃料や空室率にも底入れしそうな雰囲気があるのですが、
 地価についても、明確に下げ止まりの傾向がでていますね。
 
 景気がよくなったのでしょうか。。。
 
 実感としては、そこまでの印象はないのですが、
 今後にもっと手ごたえがあることを期待したいと思います。
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 基準地価では明確に下げ止まりの傾向が見える。
    
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「レンタルサーバーは専門の会社に」
   ~プロバイダーのオプションと比較しました~


■開業時にHPを開設しようと思う時に、

 サーバーをどこでレンタルするかを考えなくてはいけません。
 
 
 有名なところでは以下のようなところでしょうか。

「ロリポップ」・・・とにかく安い
http://lolipop.jp/

60GB 525円から。


「さくらインターネット」・・・非常に有名でユーザーも多い
http://www.sakura.ne.jp/

40GB 1,500円から。


「お名前.com」・・・GMOが運営。
http://www.onamae-server.com/

100GB 1,344円から。



■先日ファーストサーバーのデータ消失事件もございましたので、
 バックアップ体制等安心なところを選びたいですよね。
 
 安さも大事ですが、
 バックアップ体制がどうなっているかもチェックしましょう!!
 
 

■ちなみに、プロバイダー提供のレンタルサーバーですと、
 以下のようになります。
 
 
OCN Bizホスティング
http://www.ocn.ne.jp/hosting/

40GB 2,919円から。


@nifty 法人向けサービス
http://www.nifty.com/biz/hosting/
5GB 2,940円から。


このように、明らかに高いので、
レンタルサーバーとプロバイダーは分けた方がよいと思います。



ちなみに、プロバイダーと違って、
レンタルサーバーではサーバーの機種、性能も異なりますので、
一度いろいろと比較をしてみましょう!!


 
  

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■最近、香川真司の活躍が気になって気になって(笑)

 毎日サッカーニュースをチェックしてます。
 世界最高峰のチームで活躍する姿に、
 ほんと感動ですよね。
 
 そのプレッシャーたるやすごいものなんでしょうけど、
 
 自分も頑張らねばと思わされます。
 
 
 プレミアリーグにワールドカップ予選もありますので、
 これからも目が離せませんね!!
 
 
 
  
 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料公開ページもあります。

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html


■オフィス移転の方向け無料メールセミナー!
  
 オフィス移転は損?得?
 引っ越しのトータルコスト見積もりと成功事例
http://ardent.jp/post_109.html
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


「あーでんとのブログ」
http://ardent-taguchi.cocolog-nifty.com/blog/


■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://www.mag2.com/m/0000204572.html



*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************








物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト