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 第280号「いよいよオフィス賃料が上がり始めた?!」

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  /     /     ---------------------2012.7.30 第 280号
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 |    | |                 読者数 3802人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 それでは、
 早速、第280号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●いよいよオフィス賃料が上がり始めた?!
  ~三幸エステート調査より~
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●ルーターを買うなら、無線LANの11ac規格を買いましょう
  ~かなり高速です~

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「いよいよオフィス賃料が上がり始めた?!」
  ~三幸エステート調査より~


■オフィスの賃料調査を行っている
 三幸エステートの発表した「オフィスレント・インデックス」2012年第2四半期版
  によると、
  
  
 1994年第1四半期を100とした当期の都心3区賃料指数は、
 
 ・3区全体が72(前期比▲1ポイント)
 ・大規模ビル69(同2ポイントアップ)
 ・大型ビル67(同1ポイントアップ)
 ・中型以下74(同▲3ポイント)
 
  となりました。
  
  
■なんと~、
 大規模ビル・大型ビルが3期ぶりの上昇を記録。
 
  大型のビルで賃料底打ちの兆しが見えました。
  
  同社は、「今後賃料上昇局面入りにつながるかの判断は、
    今後の動きを注視していく必要がある」としています。
    
 
 詳細はこちらから↓
 
 三幸エステート・ニッセイ基礎研究所 「オフィスレント・イデックス」 2012年第 2四半期
 http://www.websanko.com/officeinfo/rentIndex/pdf/publish-2012Q2.pdf
 
 
 
■まだまだ中小の物件で、
 動きは弱いですので、
 
  これからどうなるかはなんとも言えませんが、
  
  個人的には長く空いていた物件が、決まったりしてきていますので、
  いよいよオフィスのニーズが高まってきたのでは?
  
  と思っています。
  
  
  借りるには、
  今けっこういい時期だと思いますよ!!
  
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 いよいよオフィスニーズが増えだした可能性あり。賃料上昇局面に
 入ったかどうかは注視が必要。
    
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「ルーターを買うなら、無線LANの11ac規格を買いましょう」
  ~かなり高速です~


■今、ルーターを買おうとされている方に、

 無線LANの 11ac規格対応商品の購入を
 おススメいたします。
 
 無線LANの規格についての説明はこちらから
http://www.the-hikaku.com/wireless/point.html


そして今、最新の11acという規格が
確定されようとしているんです。

11acについては、こちらをご覧くださいませ。
http://www.amamoba.com/pc/5g-wifi.html



■まだ、11acという規格がドラフト段階で、
 固まってはいない状況なので、年内にはまとまる予定です。
 
 
 しかし、
 バッファロー等のメーカーから
 ドラフト段階ではあるものの、
 
 
 11ac規格対応のルーターが発売されたんです!
 
「バッファロー、11ac技術を搭載した最大600Mbpsの無線LANルータ製品」
http://internet.watch.impress.co.jp/docs/news/20120615_540326.html
 



「使用後レポートはこちら」
http://internet.watch.impress.co.jp/docs/column/shimizu/20120710_545862.html


 来年には11ac対応商品が発売されるはずですので、
 買い換えるなら、今はまだ待ったほうがいいと思いますが、
 
 今、買うなら、おすすめですよ!!
 
  

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■オリンピックが開幕しましたね。

 開会式を早起きしてみたのですが、
 おもしろいものなんですね。
 
 実は、初めて見まして。
 
 ちょっとしたミュージカルを見てる気分でした。
 
 最後の点火シーンは荘厳で、
 かっこよくて、感動しました。
 
 大好きなサッカーが好調なスタートを切ったので、
 これから寝不足な日々が続きそうです(笑)
 
 
 頑張って、応援しましょう!
 
 
   
  

 
  
 

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