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 第269号「男女別トイレ付き事務所を探すときの注意点」

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  /     /     ---------------------2012.4.21 第 269号
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 |    | |                 読者数 3760人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第269号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●男女別トイレ付き事務所の探すときの注意点
  ~大きさが影響します~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営セーフティ共済で節税と安定を
  ~ガン保険よりも有利?!~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「男女別トイレ付き事務所の探すときの注意点」
  ~大きさが影響します~
    

■女性スタッフが多い会社様では、
 男女別トイレの事務所を希望されるケースがよくありますが、
 
 男女別トイレ付きの事務所を探すときに、
 ポイントになるのが、
 
 「面積」です。
 
 
■20坪以下の事務所の場合、
 面積が狭いので、そもそもトイレを男女別にしていない物件が
 ほとんどです。
 
 20~30坪だと、トイレは1つと、男女別の物件が両方ありますね。
 
 30坪以上だと、大体はトイレは男女別になるのではないでしょうか。
 
 

■つまり、お探しになられている物件の面積が非常に影響してきます。

 もし、20坪以下のスペースで、
 トイレ男女別を探すとなると、非常に苦労されると思います。
 
 
 ちなみに、
 50~100坪くらいの事務所を細かく区切って
 貸しているケースもございます。
 
 そういう場合には、
 トイレは共用部にあって、
 男女別になっていますので狭い面積でも
 まったくないわけではありません。
 
 
 
 

■ちなみに、どうしてもということであれば、
 トイレの増設も可能です!!

 弊社のお客様でも、
 トイレをどうしても男女別にしたい!
 
 ということで、1つ追加されたケースがございますが、 
 そのときの費用は70万円程度でした。
 
 多少コストはかかりますが、
 気に入った物件でトイレだけがひっかかっているのなら、
 検討されてみてはいかがでしょうか!
 
 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 トイレ男女別の物件を探すなら、面積が多いほうがでてくる。
 テナント負担での増設工事も可能。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「経営セーフティ共済で節税と安定を」
  ~ガン保険よりも有利?!~

■決算が近くなってきて、
 節税を考えなくては・・・という企業に最適なのが、
 
 中小企業基盤整備機構が運営している
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■メリット1 元本割れしない預け先
 
 共済に預けた金額は、40ヶ月を超えると
 100%戻ってきます。
 
 40ヶ月前の場合には、元本割れするのですが、
 40ヶ月より前に解約する場合というのは、
 おそらく赤字のときでしょうから、
 
 節税できた分を考えれば、それほど痛くはないですよね。
 
 
■メリット2 緊急時の借り入れ先

 預けた金額の一定割合を一時貸付金として
 借り入れることができます。
 
 利率は、無担保、無保証人でなんと年0.9%!(平成24年4月21日現在)
 
 ボーナスや大きな設備投資で、
 緊急時に使えますよ。
 
 

■メリット3 倒産防止の借り入れも

 もともとは倒産防止を防ぐために作られた共済です。
 当然、取引先が倒産、破産、取引停止等になり、
 売掛金が回収できないときには、
 借り入れが可能です。
 
 安心ですよね!
 
 
■メリット4 一括支払い可能

 毎月の掛け金を一括で支払い可能です。
 掛け金は最大20万円まで認められていますので、
 240万円を一括で支払うことが可能です。
 
 決算前の節税対策に、
 おすすめです!
 

 最近はがん保険がルール変更により、
 話題になっておりますが、

 がん保険は、解約時期が限定されやすいですし、
 こちらの方がオススメなのではないでしょうか?!
 
 




―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■花見の季節があっという間に過ぎ去っていきましたね。

 私、今年の花見は、芝公園に行ってきました。
 ネットで見たら、芝公園満開!となっていたので、
 「東京タワーと桜を見ながら一杯」やれたらすごくいいのでは?
 と思ったんです。
 
 でも、いざいってみたら・・・
 桜の木が1本だけ。。。
 
 しかも、公園と反対側の道路に。
 
 これじゃ、花見じゃないしー!!!
 
 という残念な花見をしてきました。
 
 
 ※後で調べたら公園の奥の方に
  桜がいっぱい咲いていたようです。
  
  
 
 
    

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