トップページ > メールマガジン > 第258号「都心3区のオフィス賃料、低下。回復に向けた動き一歩後退」

 第258号「都心3区のオフィス賃料、低下。回復に向けた動き一歩後退」


*********************************
  ____     
  /    /     ---------------------2012.2.6 第 258号
 /____/|
 |    | |                 読者数 3709人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【SOHOオフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/




■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/


※半年間賃料減額キャンペーンがスタート! 
http://www.00office.com/chiyoda/post.html

※文京区で新物件登場!
http://www.00office.com/bunkyou/hatsusawabldg.html




■アーデント管理物件のご紹介!!

「新橋駅前ビル1号館(26平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_12730/


「ニュー新橋ビル (33平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_12727/


「サンホリベビル 水天宮前(66平米)」
http://sohonavi.jp/room/detail_12979/

「代々木グリーンハイム(21.8平米)
http://sohonavi.jp/room/detail_13675/



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、住居兼事務所

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  是非こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第258号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●都心3区のオフィス賃料、低下。回復に向けた動き一歩後退
  ~三幸エステート調査~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営者向け無料セミナー満載です!
  ~東京商工会議所HPより~


 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
 「都心3区のオフィス賃料、低下。回復に向けた動き一歩後退」
  ~三幸エステート調査~
   

■今回は、最新のオフィス市況をご紹介したいと思います。

 
 三幸エステートは

 30日、(株)ニッセイ基礎研究所と共同開発した
 成約賃料に基づく「オフィスレント・インデックス」の
 2011年第4四半期(10~12月)版を発表しました。


「オフィスレント・インデックス」
http://www.websanko.com/officeinfo/rentdata/pdf/2012/rentindex.pdf
 

 1994年第1四半期を100とした当期の都心3区賃料指数は、

 3区全体が73(前期比▲2ポイント)、
 大規模ビル71(同▲3ポイント)、
 大型ビル72(同▲4ポイント)、
 中型以下74(同▲2ポイント)と、

 全指数で下落しました。


 ※つまりは賃料相場が下落したということですね。


■前期は、大規模ビル、大型ビルの賃料上昇で市況好転も期待されたのですが、

 市況回復への動きは一歩後退となりました。

 なお、「全体」および「中型以下」は、11年第1四半期に記録した94年統計開始以来の
 最低値まで低下しました。


 三幸エステートは、
 
 依然として、
 すべての建物規模で対前年同期比はマイナスを記録しており、
 市況回復には至っていないとしています。



■昨年から2012年はオフィス市況が回復するという統計データが
 多かったのですが、

 今回の発表を見る限り、
 そうでもないようです。

 
 最近は上場企業の赤字決算発表も
 続いておりますので、
 
 採用を抑えてくることも考えられます。

 

 今年のオフィス市況もいいとは言い切れない状況に
 なってきていますね。

 
 
 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 2012年のオフィス市況はいいとは言えない状況になってきている?!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「経営者向け無料セミナー満載です!」
  ~東京商工会議所HPより~


■開業時も開業後も
 社長がどれだけ勉強して、

 器を大きくするかでその会社の成長度合いが
 きまってきますよね。

 
 セミナー等の参加もその一つだと思いますが、
 こちらのサイトでは無料のセミナーがたくさん 
 掲載されていますよ!

 
「東京商工会議所」
http://event.tokyo-cci.or.jp/
 

■経営者向け、リーダー向け、営業向け等
 いろんなセミナーがありますので、

 スタッフに受けさせてもいいですし、
 自分で受けてもいいですよね!

 私も興味があるものがいくつかあったので、
 参加してみたいと思います!

 
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■サッカーのオリンピック予選、
 U23以下日本代表のシリア戦が、

 ま、負けてしまいました。。。

 悔しすぎです!!

 最後のシリアゴールがきまった瞬間は唖然としました。

 でも、まだ望みがなくなったわけではないので、
 次のマレーシア戦をしっかりと頑張ってほしいです。
 
 
 次は2月22日(水)の22時ごろからだそうですので、
 みなさん応援しましょう!!

    

 
 

■開業時のコストを抑えるノウハウ満載!

 必ず得する電子書籍販売中。無料公開ページもあります。

「低コスト起業法~開業時に最大で92万円も得するノウハウ集」
http://ardent.jp/reportlowcost.html


■オフィス移転の方向け無料メールセミナー!
  
 オフィス移転は損?得?
 引っ越しのトータルコスト見積もりと成功事例
http://ardent.jp/post_109.html
 

 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


「あーでんとのブログ」
http://ardent-taguchi.cocolog-nifty.com/blog/


■アーデントのfacebookページ

http://www.facebook.com/ardent.jp




■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://www.mag2.com/m/0000204572.html



*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所賃貸のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト