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 第255号「緊急連絡先の責任はある?」


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  /    /     ---------------------2012.1.16 第 255号
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 |    | |                 読者数 3699人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 それでは、
 早速、第255号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●緊急連絡先の責任はある?
  ~保証会社に請求された場合~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●デュアルモニターで生産性アップ
  ~30%も生産性が上がる?!~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「緊急連絡先の責任はある?」
  ~保証会社に請求された場合~


■保証会社を使う場合には、
 ほとんどの会社で、

 契約者とは別に緊急連絡先の 
 設定を求められます。

 連帯保証人ではなく、
 緊急連絡先です。



■この緊急連絡先ですが、
 責任はどの程度あるのでしょうか?

 
 ちなみに、緊急連絡先の設定は、 
 署名も必要ありませんし、
 収入の申告も不要です。

 
■法的にいえば、
 緊急連絡先はあくまでも緊急連絡先ですから、
 法的な責任はありません。

 ただ、
 保証会社は審査の際に、

 緊急連絡先に電話で確認を入れることが多いです。

 ただの連絡先であれば、
 そこまでする必要があるのでしょうか??


 
■実は、
 滞納が発生した際に、

 緊急連絡先に連絡をすることで解決されることが
 あります。

 弊社でも以前、滞納が起きた際に、
 まったく賃借人と連絡がつかなくなってしまったのですが、

 ご実家あてに手紙を書いたところ、
 すぐに電話がかかってきました。

 
■結論からいえば、
 責任はありません。

 ただ、滞納が発生した場合に、

 解決に向けて、連絡をとってもらったり、
 協力を仰ぐことがあると思います。

 
 契約書にも、
 滞納時に緊急連絡先に電話をしたり、訪問をしたりすることがあると
 記載されていたりします。


 もちろん実際に滞納が起きなければ、
 まず連絡することはありませんので。

 自分が緊急連絡先になる場合には、
 そういうときに電話をしたりする手間がでるかもしれないと
 いうことを覚えておきましょう!!


 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 緊急連絡先はあくまで連絡先なので、法的な責任はない。
 ただし、滞納時には連絡をとってもらうように求められる可能性が
 ある。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「デュアルモニターで生産性アップ」
  ~30%も生産性が上がる?!~


■先日、会社のデスクトップに接続するモニターを1つ増やして、
 デュアルモニター化してみました。

 知り合いも積極的にすすめるし、
 ちょうど社内に余っているモニターもあったので。

 まだ使い始めたばかりですが、
 使ってみた感想はそれほど違和感なく使えそうです。



■調べてみると、
 デュアルモニターにした場合に生産性は最大30%も
 上がるという調査があるようです。

 NECディスプレイソリューションズとユタ大学の
 調査から。

http://www.ergotron.com/Portals/0/literature/whitePapers/english/Multi-Mon-Report.pdf
※英語ができる方はどうぞ!

 私は、読めませんでした。。。(T_T)



■ほかにも推薦する記事がこんなに!

「デュアルモニタにすると生産性が30%アップする」
http://gigazine.net/news/20060423_dualmonitor/


「Webプログラマーがデュアルディスプレイで作業する理由」
http://d.hatena.ne.jp/shi3z/20070923/1190551088

「デュアル・ディスプレイは生産性向上に絶対役立つ!」
http://www.hirosemotoyoshi.com/2010/09/post-60.php



 いろいろな記事をみて思いましたが、
 同時に複数のものを見ながら作業するときはかなり効率が上がりそうですね。

 たとえば、WEBのデザインをチェックしながら、ソースをみるプログラマとか、
 エクセルで2つのファイルを見ながら作業するとか、

 不動産屋だったら、レインズを見ながらアットホームをチェックするという
 感じでしょうか??

 もう少し試してみて、
 結果をまたご報告したいと思います!!



 
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■みなさま、あけましておめでとうございます。
 本年もご愛読のほどどうぞよろしくお願い申し上げます。

 早いもので1月ももう半分が過ぎてしまいました。

 年末年始では、 伊豆へ温泉旅行にもいって、
 すっかり休ませていただきまして、

 リフレッシュ。

 今年は、
 本メルマガのリニューアルも検討しております!!

 ガンガン仕事していきたいと思います。

 よろしくお願い致します。

 

 
 

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