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 第246号「メゾネットの物件の特徴」


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  /    /     ---------------------2011.10.31 第 246号
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 |    | |                 読者数 3674人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 それでは、
 早速、第246号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●メゾネットの物件の特徴
  ~意外と決まらない物件?!~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●facebookページをつくろう!
  ~企業のfacebook導入法~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「メゾネットの物件の特徴」
  ~意外と決まらない物件?!~


■割とデザイン関係のお客様を中心に
 メゾネットのマンションをご希望される方が多いです。

 複数フロアに分かれている事で、
 接客と、執務を分けられるし、

 おしゃれな感じがあるということで、
 人気です!


 しかし、
 このメゾネット。

 非常に注意が必要です。

 実は、ご案内をしていて、 
 特にご契約に至りにくい間取りなんです。


■例えばこちらのお部屋を見て下さい。

http://sohonavi.jp/room/detail_11185/


 上のお部屋で11.3畳。下の部屋で9畳。
 あわせて20.3畳あり、

 机でいうと、最大8個まで並べられそうな気がします。

 ※1つ2.5畳で計算。


 しかし、メゾネットの場合、
 階段が非常に幅をとります。

 また、階段の下部分にはものを置きづらいのも
 特徴です。


 そのため、
 実質、上の階で9畳ほど、下の階で7畳程度しか
 使えないのです。

 上下あわせて16畳ほど。


 
■面積や、有効スペースを足した数字だけで、
 判断してしまうと、

 内見したときに、「あれ、意外とせまいな!」
 という判断をされる方が多いです。


 メゾネットのマンションで
 ご契約まで至るケースは、

 使用人数が少なめな場合です。

 さきほどのマンションを8人で使いたい場合は、
 まず無理でしょうけど、

 4人で使いたいということであれば、
 十分な広さがあります。


 メゾネット物件をお考えの際は、
 「スペースが実際に見るともうちょっと狭い」といことを
 頭に入れておきましょう!




 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 メゾネットの部屋は、階段部分に場所をとられて、実質有効スペースが
 かなり狭くなってしまう。  

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「facebookページをつくろう!」
  ~企業のfacebook導入法~


■最近は、いたるところでfacebookを活用して、
 集客しませんか?

 とか、

 facebook活用セミナーとか、
 
 そもそもfacebookを使った広告の営業電話等が
 来たりとか。。。

 
 facebookが今、
 導入が盛んになっている時期になってきたのだと
 思います。


 個人的には、
 1年前は、twitterの話題で盛り上がっておりましたが、
 今はfacebookの方が勢いを感じます。
 

■ということで、
 アーデントでも導入してみました!


「~初めての事務所移転、初めての事務所探しの相談所~株式会社アーデント」
http://www.facebook.com/ardent.jp


 ※まだまだ導入を始めたばかりで未整備な
  部分が多いですが。



■こちらが、facebookページというものになります。
 
 企業がfacebookを始めるには、
 まず、個人のアカウントを取得した後に、

 
 「facebookページ」という事業を行っている人用の
 ページを作成致します。

 facebookの特徴は実名が基本ですが、
 まずは個人で登録が必要となります。

 
 具体的な作り方はこちらが参考になります↓

「iframe対応!初めてのFacebookページの作り方」
http://ascii.jp/elem/000/000/593/593097/

 

※よかったら、アーデントfacebookページにて、
 【いいね!】を押してもらえると嬉しいです!

http://www.facebook.com/ardent.jp

 よろしくお願いいたします!!

 
 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■実は、ファンタジー小説を読むのがけっこう
 好きでして、

 昨日は宮部みゆきさんの
 「英雄の書」を読みました。

 
http://p.tl/a8_D

 
 ブレイブストーリー、icoという作品に続いての
 ファンタジー小説ということで、
 
 かなり楽しませて頂きました。

 子供っぽいと思われるかもしれませんが、
 魔法とか、そういう類の話は、

 かなり興味ひかれるんですよね~。

 
 宮部みゆきさんの作品は、 
 さらに主人公がただ、活躍するだけじゃなくて、
 苦悩して、壁にぶつかって、

 そして力強く成長していくのが、
 読んでいて気持ちいいんです。

 
 ところで、こういう魔法が使えたら、
 物件案内で使えそうです。

 「では、次の物件に参りましょう。今からワープ(転送)します!」
 とか言って(笑)
 
 
 

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■今号はここまで!

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