第242号「マンションの上層階は注意が必要？」
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/ / ---------------------2011.9.26 第 242号
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それでは、
早速、第242号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●マンションの上層階は注意が必要？
～地震時のエレベーター復旧に時間～
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●モバイルルーター速度の比較
～イーモバイル？wimax?ドコモ？～
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「マンションの上層階は注意が必要？」
～地震時のエレベーター復旧に時間～
■高層住宅管理業協会が調査したマンションにおける
大震災被災状況調査結果によると、
建物本体の被害は、
大破がなし
中破が44棟（全体の0.09％）
小破は1,184棟（同2.55％）
軽微・損傷なしが4万5,137棟（同97.36％）
でした。
※協会加盟の管理会社が受託しているマンションへの調査
■また、一部住戸が被災し、一時的に使用不能となった
「建物本体一部住戸被害」は11棟で、
そのうち液状化が原因とみられる物件が1棟でした。
■「給水設備・エレベーターの被害」についても調査（仙台市・周辺106棟のサンプル調査）
を行ったところ、
受水槽・高置水槽の被害は、33棟（同31.1％）で発生。
24棟に水槽本体破損・傾きなどが生じました。
また、補修で対処したものが19棟（同79.2％）、
加圧給水等システムを変更したものは5棟（同20.8％）でした。
■エレベーターは、106棟すべてが停止し、復旧は当日復旧が3棟（同2.9％）と、
2～3日が大半でした。
大地震が起きるとエレベーターの復旧には時間がかかりそうですね。
■ところで、興味深かったのは、
旧・旧耐震基準、旧耐震基準、新耐震基準による建物被害状況を調査したところ、
阪神・淡路大震災のように、経年数や耐震基準別の被災傾向がみられなかったそうです。
阪神大震災では、
耐震基準によって、被害状況に差がでたのですが、
今回の地震では被災傾向はなかったようです。
だから、
旧耐震でも安心というわけでは
まったくありませんが。
個人的な見解ですが、
阪神淡路大震災では、大破の物件もあり、
マンションへの被害が大きかったのに対し、
今回の地震では、大破なまったくなく、中破もごくごくわずかということで、
耐震基準による被害に差がでるほどの
影響が地震では起こらなかったのではないかと考えています。
■もちろん、新耐震基準の物件のほうが
安心であることは間違いありませんが、
旧耐震の物件のほうが安く借りられる
傾向も間違いなくあると思います。
悩みどころですね。。。
～～～～今週の一言～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
地震時にエレベーターが止まってから復旧までは２～３日かかることが
予想される。
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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「モバイルルーター速度の比較」
～イーモバイル？wimax?ドコモ？～
■最近は何かと話題の
モバイルルーター。
ドコモやソフトバンク、イーモバイル、WIMAXといろんな会社が
ＣＭを流してやってますよね。
実際のところ、
どこが速いのか？？
値段ももちろん多少差はありますが、
月5000円弱のところが多いようです。
■なので、決め手は速度ですよね！
ネット上で速度比較した
サイトがありましたので、
ご紹介したいと思います。
「最速のモデルはどれ？――速度テストとYouTube再生で比較」
http://plusd.itmedia.co.jp/mobile/articles/1011/16/news006.html
「モバイルルータを実際にレンタルして、
料金・速度・使いやすさを徹底比較！」
http://www.matomedia.jp/mobile-router/rank/
「Xi(LTE)、イー・モバ、WiMAXのモバイルWiFiルーターの実効速度をガチ比較！」
http://weekly.ascii.jp/elem/000/000/053/53961/
「高速モバイルルーターを徹底比較」
http://pc.nikkeibp.co.jp/article/trend/20110822/1035562/?P=4
■おもしろいのは、どの記事とも
結果はばらばらだということです。
つまり、計測した場所が非常に重要なんだと思います。
個人的には、ソフトバンクのファンなので、
4つ目の記事で、一番好結果だったのは、ちょっとうれしいし、
使ってみたいですね。
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『3』編集後記
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■昨日の休みに
浅草まで行って「かき揚げ丼」を食べてきました！！
いや～、おいしかったです。
ぜんぜんしつこくなくて、
逆にぷりぷりのえびやいかが
ほんとにおいしい！
さくっとした上げ具合も最高でした。
かき揚げってなんかひかれますよね！
ちなみにいったのはこちらのお店↓
http://r.tabelog.com/tokyo/A1311/A131102/13010488/
おいしかったな～。。。
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■今号はここまで！
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