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 第237号「不動産会社の決算でそろう」


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  /    /     ---------------------2011.8.8 第 237号
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 |    | |                 読者数 3650人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第237号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●不動産会社の決算でそろう
  ~売り上げ減少も営業利益増加多い~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●すべての起業家にお勧め。起業しても泣かず飛ばずを避けられる本
  ~起業家にお勧めの書籍~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「不動産会社の決算でそろう」
  ~売り上げ減少も営業利益増加多い~


■不動産会社の四半期決算が出揃いましたので、
 まとめてみました。

 

○エヌ・ティ・ティ都市開発(株)
営業収益281億7,700万円(前年同期比▲11.7%)、
営業利益61億6,200万円(同▲11.7%)
経常利益47億9,900万円(同▲16.5%)、
当期純利益27億1,600万円(同▲1.6%)。


○大和ハウス工業
連結売上高は4,101億円(前年同期比15.5%増)、
営業利益は246億1,700万円(同74.7%増)、
経常利益は244億8,300万円(同55.4%増)、
同期純利益は136億8,900万円(同79.5%増)


○東京建物不動産販売(株)
連結売上高は116億7,000万円(前年同期比▲11.2%)、
営業利益は15億4,000万円(同▲13.5%)、
経常利益は13億6,200万円(同▲11.7%)
当期純利益は10億9,200万円(同1.1%増)



○住友不動産
連結売上高は1,563億2,900万円(前年同期比▲15.1%)、
営業利益322億4,300万円(同▲11.3%)、
経常利益230億5,200万円(同▲20.9%)、
四半期純利益123億2,000万円(同▲19.8%)


○東京建物
連結営業収益は883億2,100万円(前年同期比8.5%増)、
営業利益69億6,000万円(同▲21.9%)、
経常利益23億1,600万円(同▲40.6%)、
四半期純利益10億7,900万円(同▲32.8%)。



○大京
連結売上高は470億900万円(前年同期比▲8.9%)、
営業利益28億7,400万円(同101.2%増)、
経常利益22億3,700万円(同169.6%増)、
当期純利益37億3,600万円(前年同期:当期純利益5,000万円)。


○日神不動産
68億2,100万円(前年同期比67.8%増)、
営業損失6,600万円(前年同期:営業損失2億700万円)、
経常利益9,200万円(同:経常損失2億100万円)、
当期純利益1億1,000万円(前年同期比▲90.1%)。



○新日本建物
連結売上高は47億600万円(前年同期比128.6%増)、
営業利益2億6,200万円(前年同期:営業損失2億7,100万円)、
経常利益2億700万円(同:経常損失3億2,800万円)、
四半期純利益2億3,000万円(同:四半期純損失3億9,900万円)。


○住友不動産販売
連結売上高は117億7,100万円(前年同期比▲16.0%)、
営業利益17億8,100万円(同11.6%増)、
経常利益17億9,100万円(同13.2%増)、
当期純利益10億4,000万円(同9.8%増)の減収増益。




○アパマンショップホールディング
連結売上高は327億9,300万円(前年同期比▲7.1%)、
営業利益17億9,100万円(同64.4%増)、
経常利益7億2,300万円(同49.5%増)、
当期純損失5億5,900万円(前年同期:当期純利益1,100万円)。



○大東建託
連結売上高は2,249億2,000万円(前年同期比4.0%増)、
営業利益は78億5,800万円(同▲12.5%)、
経常利益は82億9,500万円(同▲17.7%)、
四半期純利益は51億6,300万円(同▲11.1%)。



○東急リバブル
連結売上高は103億1,800万円(前年同期比▲6.3%)、
営業損失12億9,200万円(前年同期:営業利益2億1,200万円)、
経常損失12億6,400万円(同:経常利益2億2,600万円)、
当期純損失は7億2,200万円(同:当期純損失600万円)。



○三井不動産
連結売上高は2,791億5,300万円(前年同期比▲1.3%)、
営業利益219億6,900万円(同19.7%増)、
経常利益161億8,800万円(同24.4%増)、
当期純利益64億7,100万円(同44.2%増) 


○野村不動産ホールディングス
連結売上高は733億5,100万円(前年同期比25.4%増)、
営業利益100億400万円(同122.3%増)、
経常利益62億4,000万円(同752.4%増)、
当期純利益30億4,100万円(前年同期:当期純損失5億9,300万円)


○ヒューリック
連結売上高は196億2,900万円(前年同期比28.6%増)、
営業利益96億6,000万円(同35.0%増)、
経常利益83億8,700万円(同43.8%増)、
当期純利益42億6,900万円(同31.9%増)


○三井ホーム
連結売上高は304億8,400万円(前年同期比▲0.2%)、
営業損失は51億2,700万円(前年同期:営業損失54億5,700万円)、
経常損失は51億9,900万円(同:経常損失55億8,800万円)、
当期純損失は21億1,400万円(同:当期純損失38億9,500万円)。


○京阪神不動産
連結売上高32億8,000万円(前年同期比1.7%増)、
営業利益12億400万円(同▲8.5%)、
経常利益10億3,300万円(同▲8.8%)。
当期純利益5億500万円(同▲24.4%)


○パナホーム
連結売上高は592億9,200万円(前年同期比17.9%増)、
営業損失5億1,900万円(前年同期:営業損失26億4,500万円)、
経常損失8億6,300万円(同:経常損失30億6,500万円)、
当期純損失9億4,000万円(同:純損失26億100万円)



■18社中、
 売上が増加したのは、半分の9社。
 残りは減収となりました。

 営業利益が増加したのは8社。
 また、赤字ではありますが、赤字幅が縮小したのは、
 4社ありました。

 合計すると12社。

 
 営業利益を確保するための、
 コストダウン等を行った企業が多かったようです。



■震災の影響で、 
 各社とも決算数字も悪化していることを
 予想したのですが、
  
 大きな影響がでているところは少なかったようです。


 どちらかというと、
 景気悪化の影響による赤字の会社が
 ありました。

 
 ちなみに、かなり悪いのは、
 三井ホーム。

 21億の最終損失は前期よりも改善されたとはいえ、
 まだまだ大きな赤字です。


 
■業績は各社によって分かれる結果だったように思います。
 何がしかの傾向が見えればと思ったのですが、

 企業ごとによって明暗が分かれる状況です。


 不況でも、震災の影響があっても、
 売上げを伸ばす企業もたくさんあるわけです。

 
 不況だから仕方ないとは
 言ってられないですね。
  
 
~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 不動産会社の決算をみると、好調なところ、不調なところ明暗が
 分かれる結果。

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※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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 また、そのインセンティブがもっと
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■ハリーポッターが完結編が始まったということもあり、

 賢者の石(第一作)からあらためて
 全部見直しはじめました。

 昔の作品を見ると、
 主人公のハリーポッター、
 
 ほんとに子供ですね!!

 最新作だと、しっかりとした大人なので、
 違いにびっくりします。

 10年続いている作品だなと
 実感しますね。

 ところで、10年前の自分を想像すると23歳。

 うわ~、
 大学卒業したばかりで、
 本当に子供だった気がします。

   
 10年はほんと長いですね!!
 
 
  

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