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 第234号「ベトナムのオフィス賃料相場は?」


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  /    /     ---------------------2011.7.11 第 234号
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 |    | |                 読者数 3649人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第234号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●ベトナムのオフィス賃料相場は?
   ~ベトジョー ベトナムニュースより~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●マイクロソフトの新サービスオフィス365はあり?
  ~オフィスを買わなくてもいい?~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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   「ベトナムのオフィス賃料相場は?」
   ~ベトジョー ベトナムニュースより~



■最近は海外進出というか、
 海外企業と提携をしているお客さんもけっこう
 いらっしゃいまして、

 時代はほんとにグローバルになったなあと
 思ったりいたしますが、

 ネットを見ていたら、
 ベトナム ホーチミンのオフィス賃料が下落している
 というニュースが入ってきたので、

 ご紹介したいと思います。



■そもそも、

 ベトナムのオフィス賃料はいくらなんだ?
 と思いますよね。

 ベトナムの情報サイト、
 ベトジョー ベトナムニュースの記事によると、

2011年5月ごろの記事ですが。。。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
イギリス不動産仲介大手ナイト・フランクはこのほど、
世界の賃貸オフィス市場に関するレポートの中で、

ベトナム2大都市における1か月の平均オフィス賃貸料は、
▽ホーチミン市:38ドル/平方メートル、
▽ハノイ市:36.5ドル/平方メートル

とそれぞれ19位、21位。

これはアメリカのニューヨーク市の中心地であるマンハッタン地区や
ドイツのフランクフルト市、中国の上海市、ベルギーのブリュッセル市、
イタリアのローマ市より高い水準にあるという。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


 
■それが最近はオフィスの供給ラッシュで、
 賃料が下落傾向にあるそうです。

ホーチミン市にある
4区にあるオフィスビルの1か月当たりの
賃貸料は8~12米ドル(約648~972円)/平方メートル。


 おそらく対象としている
 オフィスビルのクラスも多少異なるのだとは思いますが、
 それでも先ほどの記事と比べるとかなり下がってますよね。


 ちなみに、

 東京では、4,500円~6,500円/平方メートルでしょうか。

 
 値下がり前であれば、
 今は円高なので、3,000円/平方メートルくらい。
 
 東京のオフィス賃料とくらべても、べらぼうに安いというわけでは
 なさそうです。

 3,000円/平方メートルといえば、
 東京なら、

 上野、大塚、御徒町辺りの賃料です。

 
 ただ、
 最近はかなりオフィス賃料が下落したということで、
 ベトナム進出のチャンス?!なのかもしれませんね。

   


~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 ベトナムの賃料は実はそれほど安くはなかった。ただ、現在は
 かなり値下がり中。 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「マイクロソフトの新サービスオフィス365はあり?」
  ~オフィスを買わなくてもいい?~


■先日新しく発表された
 マイクロソフトの新サービス
 オフィス365。


 月々600円からで、
 なんとワード、エクセル、パワーポイント、
 クラウドのデータ保管にさらにアウトルックまで
 使えてしまうサービスです。

 googleのappsに対抗した
 サービスであることは間違いありませんが、

 ワード、エクセル等が使える点で、
 google appsよりも使えるかも!!


■実際に使っていた感想記事はこちら


「話題の「Office 365」をiPadで使ってみた!!」
http://ascii.jp/elem/000/000/602/602510/


「オフィス365 パブリックベータテストを試す」
http://japan.zdnet.com/cloud/analysis/35002135/1/



 どうやら、
 これを申しこめばワード、エクセル等を
 買わなくていいというレベルではまだないようです。

 具体的には、docx、xlsxなどの
 ファイル形式しかサポートしておらず、

 それ以前のファイルは扱えないようです。


 お客様から.docのファイルを送ってもらっても、
 見れないわけですから、これは困りますよね。。。



■ただ、今後無線LAN環境もどんどん整っていくだけに、
 クラウド環境でのサービス提供が増えていくはず。

 おそらくこのオフィス365も
 今後パワーアップしていくはず。

 そうすれば、各パソコンにいちいち
 ワードやエクセルをインストールする必要もなくなるはず。

 もうちょっと待ったほうがいいかもしれませんね。


「マイクロソフト オフィス365」
http://www.microsoft.com/ja-jp/office365/online-software.aspx



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■来週連休ということで、
 長野県松本市までキャンプに行ってきます!!

 テントと寝袋を買って、
 料理を考えて、

 今からわくわくしています。

 当日は、
 つりにも挑戦する予定ですが、
 果たして釣れるのか。。。

 星空もきれいなはず。

 そんな中、焚き火を前にして、
 ワインやビールをのむ!

 最高ですねー!!



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■今号はここまで!

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