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 第231号「必要な執務スペースを把握しよう」


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  /    /     ---------------------2011.6.20 第 231号
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 |    | |                 読者数 3638人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第231号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●必要な執務スペースを把握しよう
   ~全体の面積で探してもいい物件には出会えない?!~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●低コスト起業法にたくさんのお申込ありがとうございました!
   ~キャンペーンは本日が最後です~


 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「必要な執務スペースを把握しよう」
   ~全体の面積で探してもいい物件には出会えない?!~



■物件を探すときに、
 
 30平米はほしいとか、

 20坪くらいで探しているとか、

 広さをなんとなくで予想して
 探す方が多いですが、

 これはあまりいい方法ではありません。


■物件探しで、
 必要な面積は非常に重要なポイントです。

 たとえば、

 30平米以上の物件を探していたとしましょう。


この物件は30平米です。
http://sohonavi.jp/room/detail_08460/


こちらの物件も30平米です。
http://sohonavi.jp/room/detail_10494/

ところが、最初の物件はマンションですから、
使えるスペースはおおよそ18平米。

2つ目の物件は無駄なスペースがほぼないので、
およそ25平米くらいが実際に使えるスペースです。



■このことを把握しておかないと
 いい物件に出会えるチャンスを失ってしまうかもしれませんよー。

 まず、物件探しの際には、
 「必要な執務スペースの面積」を把握しましょう。

 形がいい物件や、トイレ、キッチンが共用部にある物件なら、
 最初に思っていた面積よりもずっと狭いスペースでも
 足りてしまいます。


 たとえば、3人で使いたいとしましょう。

 最低必要な面積は8畳ほどになります。

 マンションで8畳となると、
 全体の面積では25~30平米が必要となります。

 事務所の場合は、無駄なスペースがありませんので、
 必要な全体面積は14~20平米で十分です。



■物件探しのときに、
  
 なんとなく25平米くらいかなと検索をしてしまうと、
 事務所でキッチンもトイレも共用部の14平米の物件には
 出会えません。

 ですから、
 必要な執務スペースの面積を最初に
 調べておきましょう。


 ちなみに、執務スペースの面積は
 このように計算します。

http://sohonavi.jp/layout.html



 
    


~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 物件探しでは、必要な執務スペースを把握しておくこと。 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「低コスト起業法にたくさんのお申込ありがとうございました!」
   ~キャンペーンは本日が最後です~


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   よろしくお願い致します!!



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 ただし、感想やご提案頂いたノウハウについては、
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先週の土曜日、大学の友人と集まって
 久しぶりに飲んできました。
 
 集まったのは私の結婚式以来で、
 約2年ぶりでしょうか。

 いや~盛り上がってかなり飲みました。

 新宿で2時くらいまで。 
 最後はカラオケに行ったのですが、
 何を歌ったかまったく覚えておりません!!

 相当酔っていたはずですが、でも、
 なぜかちゃんと家には帰れるので、
 不思議ですよね。。

 
 おかげで、昨日の日曜日は午後3時くらいまで
 動けず、

 お昼も17時ごろに食べる始末で(笑)
     
    
 でも、とても楽しい時間をすごせて
 良かったです。

 
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