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 第228号「法人登記をするタイミング」


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  /    /     ---------------------2011.5.30 第 228号
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 |    | |                 読者数 3633人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 それでは、
 早速、第228号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●法人登記をするタイミング
   ~賃貸借契約をする前に登記できる?~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●被リンク先を調べる方法
   ~このサイトで調べられます~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「法人登記をするタイミング」
   ~賃貸借契約をする前に登記できる?~



■これから起業する場合に、
 事務所を借りる前に登記をしたほうがいいのか?

 それとも、事務所を借りた後に登記をしたほうがいいのか、
 悩むところです。


 今回は登記のタイミングについて
 ご説明したいと思います



■登記のタイミングは3つのパターンがあります。


(1)事務所を借りる前に登記を行う。

 自宅やバーチャルオフィスで、先に登記をする方法です。
 事務所を借りる場合にも、法人があるほうが
 審査では多少いい効果があります。

 デメリットは、移転登記を行うので、
 費用がかかることです。



(2)事務所を借りた後に、その物件で登記を行う。

 このパターンの場合、移転登記を行う必要はありません。
 
 また、事務所をいったん個人で契約することになります。
 名義変更は可能ですが、費用がかかる場合があります。

 名義変更の費用はかかったとしても、おおよそ数万円でしょう。
 
 また、名義変更が必要でなければ、
 そのまま個人契約のままでも問題はありません。

 

 (3)審査通過後に、その物件で登記をしてその法人で契約

 この場合、移転登記費用もかからず、
 名義変更の手数料がかかるわけでもありませんので、
 一番ベストの方法です。

 ただし、審査通過後に、登記完了まで、契約を待ってもらう必要があり、
 貸主の了解が必要です。

 ですので、すべての物件でとれる方法ではありません。
 
 おすすめのやり方としては、審査通過前に、定款までは作成し、
 すぐに登記申請ができる状態にしておくべきでしょう。


 これであれば、約10日間程度で登記が完了いたしますので、
 貸主も待ってもらえる可能性が高まります。



■いずれにしろ法人登記のタイミングは、
 微妙なところもありますので、

 
 先に不動産屋にご相談をしていただければと思います!

 わりと小さめの古い物件で、
 個人オーナーですと待っていただけるケースが多いように思いますし、 
 ご希望の条件によっても多少異なりますので。

    

  

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 法人登記はタイミングごとにメリットデメリットがある。 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「被リンク先を調べる方法」
   ~このサイトで調べられます~


■HPにSEO対策を施すことは
 当たり前になってきていますよね。
 
 サイトの検索順位を決める大きな要因のひとつとして

 被リンクの質と数があります。


 ただ、その被リンクが
 調べづらくなってしまいました。
 
 今までは、
 link:http://....

のように調べたいサイトのURLの前に
 linkをつけて検索すれば簡単に調べられたのですが、

 現在はほとんど機能しないようになっています。



■そこで、ご紹介したいのが、
 こちらのサイト。

「OPEN SITE EXPLORER」
http://www.opensiteexplorer.org/


 このサイトにURLを入れて、
 検索すると被リンク先と

 その被リンクの質もいっぺんに調べられます。

 そのドメインの質と、そのページの質が
 表示されます。

 
 これは便利!!


 一度検索してみてください!!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■昨日は雨の中、髪を切ってきました。

 初めて行った美容室でしたが、
 髪を切っている最中に梅昆布茶がでてきてびっくり!

 おいしくいただきました。

 接客をがんばっているお店でしたね。

 
 こういうちょっとしたサービスに
 感動しますよね。

 髪を切っている最中に飲みものがでてきたのも
 初めてですし。。
 
 
 うちも何かできないかと考えちゃいました。。

 
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  募集中です!

  こちらからまずは詳細をご確認くださいませ。
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■今号はここまで!

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