トップページ > メールマガジン > 第228号「レイアウト作成には天伏図が必要です」

 第228号「レイアウト作成には天伏図が必要です」


*********************************
  ____     
  /    /     ---------------------2011.5.23 第 228号
 /____/|
 |    | |                 読者数 3626人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【SOHOオフィスやマンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHOオフィス、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/


  ※初期費用を抑えて移転をお考えなら、
   SOHOオフィスがお勧めです!

   くわしくはこちらから↓
http://ardent.jp/sohonavi.html



■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/
 


■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、住居兼事務所

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第228号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●レイアウト作成には、天伏図が必要です!
   ~内装壁を作る場合~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●オフィス家具選びにも便利なサイト
   ~価格コム~


 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「レイアウト作成には、天伏図が必要です!」
   ~内装壁を作る場合~



■オフィスを借りたときに、
 天井まで間仕切りをする内装壁を作りたいという

 ご希望を頂く事がございます。

 
 パーテーションを置くだけの場合と
 異なり、気を付けるポイントがありますので、
 今日はそれをご紹介したいと思います。



■内装壁を作る時には、

 まず、その位置にかなり制限がありますので、
 注意しましょう。


(1)エアコンの位置

 会議室を作るときには、エアコンが当然必要になりますので、
 エアコンがその会議室内に来るように配置する必要があります。

 空調がない位置の場合、
 追加でエアコンの設置が必要になります。


 エアコンを新設するには、
 室外機を置く必要がありますし、
 
 そこからエアコンまで配管を通す必要があります。


 そのため、 
 わりと自由に設置できるわけではありません。



(2)火災報知機の位置

 エアコンと同じく、
 天井まで間仕切りをした場合、火災報知機が間仕切りをした
 区画ごとに必要になります。


 こちらはそれほどコストは高くありませんが、
 既存のものを活用できればより費用を抑える事ができます。


(3)納期について

 置くだけのパーテーションと異なり、
 天井まで作るパーテーションの場合、納期が多めにかかるケースが多いです。



(4)施行の許可

 天井まで間仕切り工事を行う場合は、
 貸主の許可が必要です。

 書面による許可が必要な契約も多いので、
 早めに申請を行い、許可をもらいましょう。

 申請の際には、工事内容のレイアウト図の
 提出が必要です。

 
(5)施行可能日時について

 置くだけのパーテーションと異なり、
 天井まで間仕切るパーテーションの設置は、

 ビスやアンカーを天井に打ちつけるため、

 相当大きな音がするため、
 ビルによっては平日の工事はできないケースがあります。

 
 内装工事に2週間弱あると余裕を見ていたつもりでも、
 実際に工事できる日は、
 その中の土、日の2日間だけということも。。。


 注意しましょう!!



■天井まで間仕切るパーテーションの設置には、
 上記の様な注意点が必要です。

 
 また、気に入った物件があったら、
 天伏図(てんぶせず)をもらうようにしましょう。

 天井のどこにエアコンがあり、
 火災報知機がどこにあるかを示した図です。

 しっかりしたビルであれば、
 だいたいありますので。

 
 以上のようにけっこう注意するポイントがありますので、
 レイアウトから業者にまかせると安心ですよ。

  

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 天井まで間仕切るパーテーションは注意するポイントがいくつかある。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス家具選びにも便利なサイト」
   ~価格コム~


■オフィス家具選びも、
 
 最近価格コムを活用できることを知りました。

 価格の比較には
 非常に便利なサイトですね。



■価格コムのサイトから、

 インテリア > パソコンデスク

 のように進んでいくと
 探せます。


 ちなみに、価格コムですと、
 楽天、ヤフーショッピング、アマゾン等サイトから、
 いろいろと比較ができますので、

 非常に便利です!



「価格コム インテリア」
http://kakaku.com/interior/


 ただ、椅子に関しては、
 安いものを買うと非常に壊れやすいので注意が必要です。

 弊社でも、足が何度も壊れて、
 苦労しましたので。。

 修理する部品が廃番になり、
 さらに壊れると、

 もう治せず、

 その1脚がないために、
 全部買い替える羽目にもなりかねません。。。

 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■今度営業スタッフの募集を再び開始することになりました!!

 ご興味おありの方は、
 以下のサイトから
http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html


 是非是非ご応募くださいませ。

 
 一緒に会社を大きくしていけるような 
 人材を求めています!

 営業経験1年以上ある方、
 まずはこちらから詳細ご覧くださいませ↓
http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html
  


 
 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


「賃貸SOHO特集~【雑記】メイン~」
http://sohonavi.cocolog-nifty.com/blog/


「SOHOオフィス観察日記」
http://etsujo.cocolog-nifty.com/blog/


「あーでんとのブログ」
http://ardent-taguchi.cocolog-nifty.com/blog/


「ヒグチのブログ」
http://ardent-higuchi.cocolog-nifty.com/blog/


■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://ardent.jp/post_108.html



 
*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト