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 第227号「不動産業界の景気は好況?!」


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  /    /     ---------------------2011.5.16 第 227号
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 |    | |                 読者数 3621人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第227号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●不動産業界の景気は好況!
   ~各社3月期決算発表より~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●ドメインの取得はどこで、何を?
   ~費用が実は異なります~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「不動産業界の景気は好況!」
   ~各社3月期決算発表より~



■この3月決算の発表時期ですが、
 上場している不動産会社の決算発表が相次いでいます。

 
以下、いくつか並べてみました。


「売上が好調な業績だったところ」

・営業拠点増加が奏功、売上高116億円超/アイディホーム11年12月期第1四半期決算

・分譲マンション契約進捗率96.9%に/THEグローバル社11年6月期第3四半期決算

・販売事業堅調に推移したものの、特損計上し純利減/日住サービス11年12月期第1四半期決算

・売上高2ケタ増も、ビル事業の減益響き最終利益21%減/東京建物11年12月期第1四半期決算

・主力の戸建住宅事業、営業利益16%増/大和ハウス工業11年3月期決算

・主力の仲介業好調で営業利益約6割の増加/東急リバブル11年3月期決算

・仲介取扱件数3万1,000件超と過去最高更新、営業利益16%の増加/住友不販11年3月期決算

・主力の管理業が、外注コスト削減により2ケタ増益/東急コミュニティー11年3月期決算

・注文住宅・建材の販売順調に推移、売上高10%増/住友林業11年3月期決算

・不動産販売事業好調で大幅増収増益/シノケングループ11年12月期第1四半期決算

・リーシング業務に注力し増収増益/ランドビジネス11年9月期第2四半期決算

・営業利益、過去最高の365億円を達成/旭化成ホームズ11年3月期決算

・14期連続の増収、3期ぶりに営業・経常増益も達成/住友不動産11年3月期決算

・マンション売上高の増加・粗利益改善等により、約190億円増収/東急不動産11年3月期決算

・マンション市況回復受け、完成工事高2ケタ増/長谷工11年3月期決算

・分譲事業好調で大幅な増益を達成/NTT都市開発11年3月期決算


全部で16社でした!



■「売上が減少したところ」


・社宅管理順調に推移するも、管理物件解約等響き減収減益/日本社宅サービス11年6月期第3四半期決算

・減収も、特損大幅減で純利益5倍に/三菱地所11年3月期決算

・主力の仲介事業、法人大型取引減少し赤字に/東建不販11年12月期第1四半期決算

・マンション売上大幅減も、経費削減等寄与し増益/大京11年3月期決算

・減収も、財務面でリファイナンス等を実施。経常利益大幅増/ケネディクス11年12月期第1四半期決算

・不動産販売事業は減収も、大幅増益を確保/フージャースコーポレーション11年3月期決算



 全部で6社。



■震災以降の影響はこれからかもしれませんが、

 3月末までの業績では、好調な所の方が多かったようです。

 
 業態でみても、
 マンション管理業、マンション分譲事業、注文住宅、賃貸、売買仲介等の
 いろんな業種にて好業績のところがあります。


 不動産業界としては、
 景気が良かったということでしょう。

 
 はたして今後がどうなるのかは
 まったくわかりませんが。


 例えば、レオパレス21は、
 震災の影響で、

 入居率が低下、
 また受注のキャンセルにより売上が2割も下がり、

 3月末時点で、400億円の最終赤字に転落したようです。

 
  

 今後の不動産業界がどうなっていくのか?

 逐一チェックしていきたいと思います!



  

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 不動産業界の今年の3月末決算では、好業績な会社が多かった。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「ドメインの取得はどこで、何を?」
   ~費用が実は異なります~


■HPを作るときに、
 せっかくですから、

 自社のドメインをとって、公開したいですよね!


 弊社のardent.jpというドメインも
 お金を払って取得し、今でも更新して費用を
 支払っています。



■○○.jpとか、

 ○○.comとか、

 ○○.bizなどのドメインは、

 購入し、さらに管理の手数料を払う必要があります。



■実はその費用はドメインを取得する先と
 そのドメインの種類によって異なります。


 以下が取得先とドメインの種類によるコスト比較です。


           ムームードメイン          OCN
         取得費用    更新費用      取得費用  更新費用
.jp        2,980円    2,980円      4,725円   3,675円
.com、.info、.net 950円     950円       6,195円    5,145円




 OCNでとるよりは、
 ムームードメインで取得した方がお得ですね。


 また、..jpや.comなどのドメインごとに
 安いサイトが異なります。


 是非比較検討してみるべきですね!!



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■最近、金融腐蝕列島という高杉良さんの小説にはまっております。

 けっこう続編が多いので、
 なかなか終わりませんが、

 かなりおもしろいですね!

 バブル崩壊後の銀行は、
 本当にひどかったんでしょうかね~。

 愛人に融資という名目で、
 数億円贈与したり、

 トップが、その人を気に入らないからと
 平気で左遷させたり。。。

  
  今はそんなことは無くなったと
 信じたいですが。。

 ところで、
 経済小説は、勉強になりますね。
  
 ビジネス書ばかりだと、 
 たまには小説が読みたくなりますが、
 
  こういう小説は単純におもしろいですし、
 勉強にもなるので、いいですよね!

 
 この後は、ワタミの渡邊美樹さんのことを書いた 
 新青年社長を読みます!



 
 
 
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■今号はここまで!

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