トップページ > メールマガジン > 第215号「繁忙期の物件選び」

 第215号「繁忙期の物件選び」

*********************************
  ____     
  /    /     ---------------------2011.2..21 第 215号
 /____/|
 |    | |                 読者数 3594人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【マンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHO可、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp/


  ※初期費用を抑えて移転をお考えなら、
   SOHOオフィスがお勧めです!

   くわしくはこちらから↓
http://ardent.jp/sohonavi.html



■【保証金0のオフィスは0・0オフィス】

  保証金0で借りられる物件が出ました!!
 
 初期費用はほとんどかかりません。

物件詳細・写真はこちらから↓ 
http://www.00office.com/
 


■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、住居兼事務所

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第215号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●繁忙期の物件選び
   ~オフィスに繁忙期はあるのか?~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●経営革新計画に挑戦しよう!
   ~様々な特典もあります~


 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「繁忙期の物件選び」
   ~オフィスに繁忙期はあるのか?~


■2月、3月はご存じのとおり、

 不動産業界は繁忙期です。

 通常月の倍以上の契約になったりと、
 忙しい時期になります。

 
 ところで、
 オフィスの場合はどうなんでしょうか?


 
■実は、オフィスの場合も、
 2月、3月は繁忙期になります。

 そのため、
 若干忙しくなります。

 ただ、住居ほどの影響はなく、
 ちょっと忙しいかな?

 という程度(笑)



■ただし、
 事務所可マンションを検討されている場合などは

 住居のお客様とも競合しますので、
 意思決定は迅速にするべきでしょう。


 いつも思いますが、

 一番気に行った物件ほど、
 他の人も気にいるもの。

 その物件、その部屋だけ、
 申し込みが重なったり致します。



■基本的には申し込みは先着順です。

 申込書のFAXを先に送った方が、
 圧倒的に有利。
 
 この時期、
 気にいったら、申込書をその場で書き、
 コンビニで送信するくらいの方がいいと思います。
 
 
 午前中に見た物件が、
 午後にはなくなっていることも
 ざらにありますので。



■また、この時期良い物件がたくさんでるのか?
 と聞かれるのですが、

 この時期に多く物件がでるということは
 あまりありません。


 不動産業者同士での情報をやりとりする
 「レインズ」というシステムに登録された
 
 賃貸物件の新規登録数の推移は以下のとおりです! 


平成22年の場合


1月 305,512
2月 281,999
3月 306,509
4月 281,406
5月 273,712
6月 266,215
7月 277,628
8月 266,292
9月 272,504
10月 284,919
11月 274,993


 ※12月のデータはまだでておりません。



■たしかに、1月、3月は登録数が
 30万件を超えており、少し多いのかもしれませんが、

 この月に契約になる勢いから考えると、
 それほど多いというほどではないようです。


 特に、事務所物件の場合は、
 ほとんど影響がないと思われます。

 
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 オフィスには繁忙期はあまりない。ただし、事務所可マンションの場合は、
 住居のお客様とも競合するので繁忙期の影響はある。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「経営革新計画に挑戦しよう!」
   ~様々な特典もあります~


■先日弊社のお客様で、

 経営革新企業として行政のHPに掲載されている
 企業からの依頼が続いて知ったのですが、


 「経営革新計画」
 というものがあるんです!
 
 みなさん、ご存じでしたでしょうか?!


 
■経営革新計画が承認されると、
 
 減税や、融資枠の拡大、特許申請の審査料の減免等
 様々な特典があります。


 よくある助成金とは異なり、

 本質的に
 企業の経営計画を立案し、
 その実行をサポートするという点で、

 非常にいい話だと思います。



■これから創業という企業でも
 申請できますので、

 一度、検討してみてはいかがでしょうか?


 個人的には経営計画をきちんと
 作る事は非常に価値があることだと思います。


 相当大変だとは思いますが、 
 ほんとにお勧めです!!


 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■アーデントでは、現在引越しを検討中です。

 オフィス移転の専門家といえども、
 移転の際にやることは一緒です。

 正直、かなり大変ですよね。。。(>_<)

 普段の業務と重なりますので。

 
 それに、物件は自分たちでいろいろ探せるから
 思うのですが、

 やっぱりこれ!というお得物件ってないんですよねえ。

 
 正直、悩んでいます。。。

 
 新しい物件が決まり次第、
 このメルマガでもご報告させて頂きます!

 
   

 


※アーデントでは営業コンサルタントを募集しています!

 一緒に、会社を作っていける仲間を探しています。

 転職をお考えの方、
 ご応募お待ちしております!!

 http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html


      


 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



・保証金0の【0・0オフィス】
http://www.00office.com/



■アーデント関連ブログ
 
「SOHOマンションあれこれ」
http://ardent-office.cocolog-nifty.com/blog/


「賃貸SOHO特集~【雑記】メイン~」
http://sohonavi.cocolog-nifty.com/blog/


「SOHOオフィス観察日記」
http://etsujo.cocolog-nifty.com/blog/


「あーでんとのブログ」
http://ardent-taguchi.cocolog-nifty.com/blog/


「ヒグチのブログ」
http://ardent-higuchi.cocolog-nifty.com/blog/


■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://www.mag2.com/m/0000204572.html



 
*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト