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 第214号「レンタルオフィス、サービスオフィスとは」

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  /    /     ---------------------2011.2.14 第 214号
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 |    | |                 読者数 3588人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第214号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●レンタルオフィス、サービスオフィスとは
   ~通常のオフィスとどっちがお得?!~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●パソコン買うなら、10万円以下?!
   ~経費にしやすい金額はいくらまで~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「レンタルオフィス、サービスオフィスとは」
   ~通常のオフィスとどっちがお得?!


■最近、レンタルオフィスやサービスオフィスを
 借りたいというお問い合わせも頂くようになりました。

 みなさんは、レンタルオフィス、サービスオフィスは
 ご存じでしょうか?


 今日は、レンタルオフィスとはどういうものかを
 ご紹介したいと思います!



■まずは、レンタルオフィス、サービスオフィスの
 違いから。


(1)レンタルオフィス

 大きなオフィスを1~3人用程度に
 小分けにブース貸しの形で貸すオフィス。

 通常、受付スタッフがおり、
 貸し会議室が併設される。

 デスクと椅子も既に設置されているケースが多い。


 賃料は坪単価1.8万~3万円



(2)サービスオフィス

 レンタルオフィスの一種。
 ビルのグレードがかなり高く、著名なビルのレンタルオフィス。

 受付スタッフは英語ができるバイリンガル。

 
 賃料は坪単価4~10万円



■上記の特徴は、
 あくまで一般的な例になります。

 各業者ごとに、
 例えば受付がいないとか、
 貸し会議室もないなどのケースもあり、

 詳しくは各業者に確認する必要があります。



■では、通常のオフィスと比べてこういった
 レンタルオフィス、サービスオフィスは、お得なのでしょうか?


 これも、各業者ごとに値段設定も異なるので、
 あくまで一般論になってしまいますが、


 レンタルオフィス、サービスオフィスは、
 坪単価が、通常のオフィスよりも高くなっております。

 そのため、
 人数が多いオフィスにはあまり向きません。

 通常、築浅のしっかりとしたオフィスでも、 
 坪単価は現在2万円程度。

 相当著名なオフィスビルで、4万円くらいです。


 そのため、レンタルオフィスの坪単価4万円は、 
 かなり高目になります。

 

■そのため、
 以下の条件にあてはまる方にレンタルオフィスが
 お勧めです。


・短期で借りたい
・オフィスビルのグレードにとにかくこだわりたい
・1人で借りたい



 逆にこういった方にはあまり向いていません。

・4人以上で借りたい
・長期で借りたい
・倉庫スペースが必要など、広さが重要




■東京のレンタルオフィス、サービスオフィスは、
 すべてアーデントで把握しております。

 こういった物件も
 含めて提案させて頂きますので、
 ご検討の方は、まずご相談くださいませ。
 
 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 レンタルオフィス、サービスオフィスには向く企業、向かない企業がある。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「パソコン買うなら、10万円以下?!」
   ~経費にしやすい金額はいくらまで~


■パソコンを買うときに
 経費にしやすい金額がいくらまでか
 わかりますでしょうか?

 今回は、
 経理の観点から
 いくら以内のパソコンが良いのかを
 ご紹介したいと思います。



(1)10万円以下のパソコン

 これは、無条件に一括で償却できる金額です。



(2)10~20万円未満のパソコン

 
 この金額のパソコンは
 3年間で均等償却することになります。

 「一括償却資産の損金算入の規定」



(3)20万円以上のパソコン

 4年間で減価償却を行います。



■ただし、
「少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」
と言って、


 30万円以下の資産は以下の条件を満たせば、その年に一括で経費計上可能です。


1.対象は資本金1億円以下、従業員1000人以下の法人

2.年間300万円が上限

3.平成24年3月31日までの間に取得



 
ちなみに、

1.パソコン本体とモニターのようにセットで無いと
 使えないものはセットで金額の判定を行います。

 ですから、パソコンとモニターで
 15万円すれば、前述の(1)ではなくなるということですね!


2.同時に5台買っても、
  1台辺りの金額でどの方法で経費処理を行うかを判断します。



 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■最近、サッカーで、
 宮市選手の活躍が嬉しくて嬉しくて(*^_^*)

 アーセナルからレンタルで、
 フェイエノールトの移籍しているのですが、

 ついに先日初ゴール!

 相手をさくさく抜いていく姿に、
 思わずにんまり!(^^)!

 つい先日まで高校生だったとは思えない
 プレーですよね。

 長友選手もそうですが、

 今後の日本サッカーは、
 本当に期待できますね!
 
 すばらしい!!

  

 


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■今号はここまで!

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