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 第213号「どうなる更新料問題」

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  /    /     ---------------------2011.2.7 第 213号
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 |    | |                 読者数 3588人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 それでは、
 早速、第213号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●どうなる更新料問題
   ~更新料問題を考える会のサイトリニューアル~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●無駄な印刷を減らす無料アドオン
   ~print edit!!~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「どうなる更新料問題」
   ~更新料問題を考える会のサイトリニューアル~


■昨年も結論がでないまま、
 裁判が続いている更新料問題。

 今後どうなっていくのでしょうか?



■この問題を扱っている
 「更新料問題を考える会」というサイトに
 
 わかりやすく現状が載っています。

http://www.koushinryou.net/ichiran/index.html


 (最近、リニューアルして見易くなりました!)


■そう、現在最高裁判所で、
 あらそっている真っ最中。


 今年中には、
 最高裁の判決がでるのでは?

 という記事が、
 全国賃貸住宅新聞にも掲載されておりました。



■全国賃貸住宅新聞には、
 消費者団体からの訴訟についての
 記事が掲載されておりました。

 これも、先ほどの更新料問題を考える会の
 HPから閲覧できます。


http://www.koushinryou.net/shinbun/pdf/zenchin-rensai_31_20110131.pdf



■内容は、
 すべての契約における更新料が、
 消費者契約法により無効を求めるという、

 今までの裁判とは毛色の異なる、訴えが起こされたと言う事です。

 
 今まであらそっていたのは、
 わりと更新料が多すぎる契約であったりした、

 個別の事案についての裁判でした。


 今回の消費者団体の訴訟では、
 そういった個別の契約の内容は
 一切関係なく、

 すべての更新料が無効だとして、
 訴えたということです。


 これが、認められると、
 更新料というものが、

 争えば、
 ほぼすべての契約で支払いは必要なくなるでしょう。


 
■また、消費者契約法は、
 ご存じのとおり、

 事業を行っていない「個人」を対象とした法律です。

 直接的には、
 法人や、事務所の契約には関係ないでしょう。


 ただ、完全なる住居を対象とした
 原状回復や入居中の修繕のルールを取り決めた
 東京都の条例「紛争防止条例」は、

 東京都以外でも活用され、
 オフィスでも活用されるケースがあります。


 
■オフィスや店舗でも、
 更新料について、住居に準じた扱いをするようになっていく可能性も十分あります。


 今の段階では、
 まだはっきりとしたことは分かりません。

 まずは判決の行方をしっかりと
 見守っていきたいと思います。

 
 

~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 更新料の問題は、現在最高裁判所で係争中。今年中に判決が出る可能性がある。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「無駄な印刷を減らす無料アドオン」
   ~print edit!!~


■HPを印刷するときに、
 ほんとにいらない一番下のフッターなんかで、
 1ページ多く印刷してしまったりしまいますよね。

 
 それによる、紙代や、
 インク代はばかになりません。

 今日はそんなときに、お勧めの
 firefoxアドオンをご紹介いたします!



■その名も、
 「print edit」です。

 
ダウンロードはこちら↓
https://addons.mozilla.org/ja/firefox/addon/print-edit/



「ページ印刷時に不要なものを隠したり削除したりできるFirefoxアドオン「Print Edit」」
http://mozilla-remix.seesaa.net/article/155705386.html

 使い方が解説されています!




■印刷プレビュー画面から、
 不要な部分を削除したり、隠したりできます。

 これで、A4一枚にうまく
 必要な個所だけまとめて印刷できますね!


 ※firefoxは、
 こういったアドオンがたくさんあるので、
 個人的にはお勧めです!

  


 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■最近、休みの日は、
 おしゃれなカフェで読書するという過ごし方にハマっております(*^_^*)

 昨日は、吉祥寺の
 茶の愉というお店へ。

  http://www.cha-no-yu.com/

 
 とってもおしゃれなお店で、
 気にいったのですが、

 
 お店の外の席だったので、
 さ、寒い!

 一応、暖房器具があったのですが、
 やっぱりゆっくりと読書という環境ではなく、
 吉祥寺まで行ったのに、

 あまり読書出来ずじまい。。。

 残念。

 でも、暖かくなってからなら、
 とても気持ちのいいお店だと思います!
 
 また、行きたいですね~。

  

 


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 転職をお考えの方、
 ご応募お待ちしております!!

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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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