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 第208号「オフィス賃料は底値を過ぎた?!」

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  /    /     ---------------------2010.12.27 第 208号
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 |    | |                 読者数 3599人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第208号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス賃料は底値を過ぎた?!
   ~どうなる2011年度~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●無料のセキュリティソフトがバージョンアップ
   ~Microsoft Security Essentials~


 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「賃料は底値を過ぎた?!」
   ~どうなる2011年度~


■リーマンショック以降下がり続けてきた
 オフィス賃料相場。

 空室率も依然高い状況は変わりませんが、
 最近は、悪化ではなく、

 横ばいになってきたように感じています。



■実は、ニッセイ基礎研究所のレポートによると、

 東京都心部のオフィス賃料の底値は、

 2010年の第3四半期ということになっています!!


「東京都心部のオフィス賃料予測 2010年」 
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo100216.pdf



■ということは、
 すでに、オフィス賃料相場の底値を過ぎていると言う事ですよね!!

 \(◎o◎)/!

 
 もうすぐ2011年がやってくるわけですが、
 はたしてどうなるのでしょうか??

 先ほどのニッセイ基礎研究所レポートによれば、

 供給としては、2012年までは、オフィスの大量供給が予想されております。

 あとは、経済情勢次第ということになりますが、

 2013年以降は、供給が一段落するので、
 上昇するのかも。



 ちなみに、レポートによれば、
 悲観シナリオですと2011年は賃料横ばい。

 標準シナリオですと、若干の上昇となっています。

 

■こういったところから、来年に景気が良くなったとしても、
 大きな相場の変動はなさそうです。

 
 ただ、その次の、
 大量供給の2012年を過ぎた2013年あたりから、
 大きく上昇する可能性もありそうです!!

 
 引っ越しはその前にしておきましょう。




~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 2011年は、景気次第だが、もし賃料相場が回復しても大きな上昇は
 なさそう。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「無料のセキュリティソフトがバージョンアップ」
   ~Microsoft Security Essentials~


■以前もご紹介したと事がある

 Microsoft Security Essentialsが、
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 新しい保護エンジンの採用により検知と駆除のパフォーマンスを向上させるとともに、
 ウェブベースの脅威からの保護機能を強化。

 新たにネットワークの監視エンジンも搭載し、
 ネットワークベースの攻撃からの保護機能も備えました。


  このほか、Windowsファイアウォールと連携し、
 ファイアウォール機能を設定できる機能も搭載したとか。



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 スタートアップのときは、
 これでセキュリティにかかるコストを削減しましょう!

 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■本年のメールマガジンは、今号が最後になります。

 いつもご愛読ありがとうございました!

 
 来年も、不動産に関することを中心に
 いろいろと情報をご提供していければと思っております!
 
  
 来年も、どうぞよろしくお願いいたします。

 みなさま、よいお年を!


 
 ※年末年始は、伊豆へ温泉につかりにいってきます(*^^)v
  
 

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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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