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 第207号「光ファイバー専用線を引きこむときの注意点」

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  /    /     ---------------------2010.12.20 第 207号
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 |    | |                 読者数 3596人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第207号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●光ファイバー専用線を引きこむときの注意点
   ~現地調査を行いましょう~
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●googleブックマークでどこでもアクセス
   ~外出先をオフィスと同環境に~

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「光ファイバー専用線を引きこむときの注意点」
   ~現地調査を行いましょう~


■光ファイバーには、

 以前、部屋までは光ファイバーを引き込まないマンションタイプと
 
 ファミリータイプ、ビジネスタイプ等の
 専用線を引きこむタイプがあるとご説明をさせていただきました。

 過去記事「光ファイバーの種類は?」
http://ardent.jp/cat3/205.html 
 


■ところで、専用線を引きこむ際の
 注意点を今日はお伝えさせていただきたいと思います。



<<注意1>> 専用線を引き込めるかどうかは、
       調査をしてみないとわからない!


 実は、光ファイバーマンションタイプの場合、
 マンションのMDFにラックが設置されている場合、
 99%光ファイバーを使うことが可能です。

 ※まれに装置に空きがなくだめな場合があります。
 

 しかし、専用線が引き込めるかどうかは、
 基本的に室内への配線ルートが確保できるかどうかが 
 すべて!

 それは、当然物件によって、
 まったく状況が異なります。

 

 新しいビルであれば、
 配管を通して確保できることが一般的ですが、
 古いビルでは、もう物件次第です。



<<注意2>> 現地調査の手配はお早めに

 NTTに光ファイバーの専用線が引けるかどうかの
 現地調査を依頼する事ができます。

 ただ、この現地調査。

 依頼してから実際の調査日まで、
 けっこう時間がかかります。

 おおよそ1週間~10日後あたりの手配になると思います。

 
 そして、現地調査をして、
 それから、また工事の手配をとるので、
 実際の引き込み工事までは、

 2週間以上かかることに。。。



 また、物件の審査が通過してから、 
 現地調査を依頼して、

 正式に通りそうであれば、
 契約をすすめて、、、、

 なんてことをやっていると、
 お部屋の契約までにかなり時間がかかり、
 オーナー側がしびれをきらしてしまいます。

 長引けば、
 他の申し込みが入って話が壊れることも。。。


 そのため、
 現地調査の依頼は、
 申し込み後すぐに行いましょう!!



<<注意3>> 引き込み方法によっては貸主の許可が得られない可能性あり


 配管を経由して引き込めない場合、
 電柱から外壁をつたって、
 エアコンの配管用の穴などから引き込むことになります。


 こういった配線方法の場合、
 貸主によっては、建物の外観のみためを気にしたり、
 他のテナントへの影響を考慮して、

 許可しないケースもあります。

 
 そのため、
 物理的に引けたとしても、
 光ファイバーが使えないことも。

 引き込み方法について、
 外壁を伝うような場合は、 
 貸主にも工事に立ち合ってもらって、許可をその場でとれると 
 一番いいでしょう。



<<注意4>> 分譲マンションの場合、管理組合の許可が必要

 分譲マンションの場合、配管に専用線を通すには、
 管理組合の許可が必要です。
 
 その場合、すぐには許可が貰えないことも多いの、
 希望したときまでに、光ファイバーが引き込めない可能性が非常に高いです。

 光ファイバー専用線を使いたいのであれば、
 分譲マンションは検討しない方がいいでしょう!!



■以上のように、光ファイバーの専用線を引きこむ場合には、
 いくつかの注意点があります!

 ただ、ある程度の規模のビルでは、
 基本的に引き込めますので、気にする必要はありません。


 やはり築20年以上のビルや
 あとはマンションに引き込む場合には、

 注意が必要です。


~~~~今週の一言~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  
 光ファイバー専用線を引きこむ場合には、注意が必要です。
 
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「googleブックマークでどこでもアクセス」
   ~外出先をオフィスと同環境に~


■仕事で外出中に、

 ホテルや漫画喫茶、レンタルオフィス等のパソコンを利用したときに、
 一番使いづらいのは、

 ブックマークがないことですよね。

 いつもはさっとアクセスできるところに、
 検索をしていかなければならない。

 そもそも、名前を思い出せないと、
 検索する事もできない。。。

 ということで、
 生産性は、オフィスにいる場合と比べて
 著しく下がったりしてしまいます。



■そこで、お勧めしたいのが、
 googleブックマーク。
 
 無料で、使えますし、
 ブラウザのブックマークをインポートできますので、
 非常に簡単!

 そして、
 世界中のどこのパソコンでも
 このgoogleブックマークにアクセスをして、
 使う事ができます。

 また、このgoogleブックマークが便利な所は、
 googleのツールバーをインストールしているパソコンでは、

 ブラウザの左側に、
 ブラウザのブックマークと同じように表示させる事ができることです。

 そう、
 つまりgoogleブックマークを使っていれば、
 ブラウザのブックマークは使う必要がありません。



■しかも、このgoogleブックマークは、
 外出先のスマートフォンからもアクセス可能。

 iphoneの場合、
 「LinksinaBlink」というアプリをダウンロードしておきましょう。

 iphoneでいつでも、どこでも、
 いつも使っているブックマークにアクセスできます。


 もちろん、無料。



■googleブックマークを使う事で、
 外出先でも、オフィスと同じような環境を構築可能です。

 是非、活用してみてください!

 
https://www.google.com/bookmarks/


 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■昨日、美容院に髪を切りに行ったのですが、

 雑誌をみて、これと同じようにしてくださいと 
 伝えて依頼しました。

 妻夫木 聡をちょっとワイルドにしたような
 髪型だったと思います。

 そして、1時間後、
 出来上がった髪型は、

 えっ、その髪の1/3くらいしか、
 髪の毛は残っておらず、
 
 びっくり!\(◎o◎)/!

 
 出川 哲朗のような状態に。

 「いや~、かなりさっぱりしましたねー」
 と上機嫌に美容師さんに言われ、
 ひきつった笑いで返すしかなく、

 とってもショックな、一日でした(笑)

 
 

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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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