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 第191号「開業時のオフィス選択肢」

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  /    /     ---------------------2010.8.9 第 191号
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 |    | |                 読者数 3493人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 それでは、
 早速、第191号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●開業時のオフィス選択肢
   〜メリット・デメリット〜
   
  
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●iphoneでskypeを活用!
 〜月額690円でこんなに使える〜

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「開業時のオフィス選択肢」
   〜メリット・デメリット〜


■開業時のオフィスをどうするのか?

 はじめて事務所を借りる場合などは、
 本当に困りますよね。

 今日は、オフィスの種類と
 そのメリット・デメリットについて
 ご説明したいと思います!



■オフィスの種類

 事務所の種類は以下の5つがあると思います。


1.貸事務所

2.SOHOマンション

3.レンタルオフィス

4.自宅を事務所に

5.知人の事務所を間借り


それぞれ特徴を説明したいと思います。


1.貸事務所

(メリット)
 一番面積が広いスペースを借りれます。
 また、周囲に気兼ねなく、使えるのも
 特徴です。
 

 それから、内装も一番自由度が高く、
 会議室を作ったり、入口に看板を設置したり、
 原状回復をすれば、基本的にOKです。


(デメリット) 
 初期費用は一番大きくかかります。
 保証金6か月程度かかるところが多く、
 退去時の原状回復費用も一番かかります。

 おおよそ賃料の1.5〜2カ月程度かかるので、
 イニシャルコストがかかります。



2.SOHOマンション

(メリット)
 間取りにもよりますが、1LDK等の間取りでは、
 応接室を間仕切りせずに確保できます。

 面積も間取りによっては、かなり広くとれます。

 初期費用も安く、
 敷金3カ月程度で借りられる物件が多数あります。
 

  
(デメリット)
 マンションなので、内装は基本的にいじれません。

 電話回線も2回線までしか引けない事が多いので、
 社員数5人以上に多くなると不都合がでることも。
 
 
 使いづらい、お風呂スペースがある。
 

 
3.レンタルオフィス

(メリット)
 共用の会議室があることが多い。

 受付がいる場合もあります。

 共用のコピー機も設置してあるケースが多いです。


 
(デメリット)
 賃料単価が高く、
 おおよそ3〜6万円程度。普通に借りれば、いいオフィスビルでも、
 坪2万円程度なので、かなり高め。

 面積がかなり狭く、
 窮屈に感じることも。

 人数が多い場合には不向き。



4.自宅を事務所に

 
(メリット)
 とにかくコストがほとんどかかりません。
 また、通勤時間も0に。

 
(デメリット)
 プライベートとの切り替えが難しいことも。
 人を雇う場合には、難しいですね。
 来客も呼びづらい。

 
5.知人の事務所を間借り

(メリット)
 普通のオフィスのメリットを
 低コストで得られる方法。

 場合によっては、
 ほとんど家賃を払わなくても良いケースも。


(デメリット)
 物件選択はほぼできないので、
 希望とは異なるオフィスになる可能性が高い。

 
■こうしてまとめてみると、

 おもにスタートアップの人数によって、
 選ぶ選択肢が決まってくると思われます。


 基本的には、
 貸事務所かSOHOマンションという選択肢だと
 思いますが、


 1人でやる場合には、
 自宅でもいいでしょうし、

 2〜3人の場合には、
 レンタルオフィスもありだと思います。

 知人の事務所は、
 良いお話があれば。。。

 というところですね!
 (^O^)

 
 開業時のオフィス選びの参考になれば、
 幸いです!!
  
 

 

〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
  
 開業時の事務所選びには5つの選択肢がある。
 人数によって、選択肢が異なる。

〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「iphoneでskypeを活用!」
 〜月額690円でこんなに使える〜


■みなさんもご存じのskype。

 普段から活用はさせて
 もらっているのですが、

 この度、携帯をiphone4にしたところで、
 より活用できる状態になったんです!!


 今回は、iphone4での
 skype利用について、
 ご紹介したいと思います。


■skypeは、

 月額690円で、固定電話へ
 かけ放題の料金プランがあります。

 全国どこでも、
 いくらかけても690円なんです。

 これって、かなりお得ですよね!



■オフィスのパソコンからでも、
 もちろん使えますが、

 パソコンだと、ヘッドセット等が必要で、
 それが面倒ですよね。。。


 しかし!
 
 iphoneならば、
 携帯ですから、

 そのまま使えるわけです!
 
 (^O^)


実は、wifi環境でないと使えなかったので、
 使いづらかったのですが、

 3G回線でも、使えるようになりました。

 
 どこでも、使えるわけです!



■さらに、iphone4の場合、
 常時アプリを起動しておけるので、
 着信にも使えます。


 skypeでは、
 着信する番号も取得できますので、
 iphoneを持ちながらも、

 電話は基本的にskypeで済ます事が
 可能なんです!!

 相当、コスト削減になりますよ〜。



■ただし、3G回線ですと、
 正直音質はまだまだいまいちのようです。

 どこでもwifiが活用できる環境を
 セットで作る必要がありますね!

  

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――


■少し書きましたが、

 先日、
 iphone3Gをiphone4に変えました!
 
 ほんとに、ほんとに、ほんとに速いんです!
 
 これには、驚きました。
 ありとあらゆるアプリが速くなって、
 仕事でも非常に助かっております。

 電波の問題でいろいろと言われているようですが、
 個人的には本当によかったです。

 画面もきれいですし、
 大満足しております。

 (^O^)/




 
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■今号はここまで!

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