トップページ > メールマガジン > 第183号「賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)について」

 第183号「賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)について」

*********************************
  ____     
  /    /     ---------------------2010.6.14 第 183号
/____/|
 |    | |                 読者数 3457人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。




■【マンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHO可、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp


  ※初期費用を抑えて移転をお考えなら、
   SOHOオフィスがお勧めです!

   くわしくはこちらから↓
http://ardent.jp/sohonavi.html



■【10〜35坪でグレードの高いビルをお探しの方!】

  アーデントでは、
 ・東京都心
 ・坪単価2万円以上
 ・10〜35坪

 の非公開物件をすべて集めました!

 ご希望の方は、こちらからどうぞ
 → http://ardent.jp/secret.html



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、住居兼事務所

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第183号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)について
   〜ベンチャーオフィス記事から〜
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●テレビCMが30万円台から出せる?!
   〜cm gogoより〜


 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「賃貸住宅紛争防止条例(東京ルール)について」
   〜ベンチャーオフィス記事から〜


■東京で住居を借りる場合には、

 【賃貸住宅紛争防止条例】という条例の
 適用を受けまして、

 入居中の修繕、現状回復についての
 ルールが決められています。

 このおかけで、
 トラブルは非常に減ったそうです。

 もちろん、
 事務所の場合関係はないのですが、


 マンションの一室を事務所で貸した場合には
 該当するという判例がでております。


詳細はこちら→去年の秋ごろ発行のメールマガジンバックナンバーより」 



■上記の考え方に基づくと、
 マンションを事務所として使っている場合には、
 東京ルールの適用を受けると考えられそうです。

 
 また、SOHOマンションを借りる場合には、
 貸主側の事情で

 「住居」として借りるので、
 こちらも条例に基づいた説明書を取り交わします。

 

SOHOマンションにおける賃貸住宅紛争防止条例について



賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書雛形



■東京ルールの一般的な考え方はご存じの方も多いと思いますが、

 一応ご説明させて頂くと以下のとおりです。

 (1)通常損耗、経年劣化は貸主負担で修繕 
 (2)故意過失、通常の使用を上回る使用による修繕は借主負担


 ところが、
 クロスの張り替え等では、
 加えて違うポイントも追加されます。

 
賃貸住宅紛争防止条例におけるクロスの張り替え



 知っていると、知らないでは、
 原状回復費用負担が変わってきてしまう内容ですよ!!

 よく覚えておきましょう!


※今日の内容は、一般的なオフィスは対象外の
 お話です。ご注意くださいませ。



 
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 オフィスの中には、賃貸住宅紛争防止条例が適用される場合がいくつかある。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「テレビCMが30万円台から出せる?!」  
   〜cm gogoより〜



■自社のサービス、商品が
 テレビのCMで宣伝できたら・・・!

 効果も期待できますし、
 従業員のモチベーションアップにもつながるかもしれませんよね。

 でも、
 テレビCMと言えば、
 莫大な料金がかかるはず。

 うちには無理。。。


 
■と思ってしまいがちですが、
 
 格安でテレビCMを流せるサービスがあるんです!
 
 その名も「CM GOGO」!

http://cmgogo.com/

 
 なんと、30万円台から
 CMを流せます。

 CMの内容は、
 既にプロが制作したテンプレートを使って、
 そこに自社の商品等をあてはめていくことで、
 コストを抑えるサービスです。

 ちなみに、
 東京のキー局ですと、
 525万円でした!

 これも、かなり安いんでしょうね。

 私もCMの金額は良く分からないのですが、
 きっともっとかかるはず。。。


 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■いよいよワールドカップが始まりましたね!
 
 しかも、今日は日本戦です!!

 早く帰って、試合を見なければ!

 みなさんも、ビール片手に、
 日本代表を応援しましょう!!

 (^^♪

 がんばれ〜!
 
  

 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://www.mag2.com/m/0000204572.html




 
*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト