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 第17号「検索サイトの特徴」

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  /     /     ---------------------2006.12.18  第 17号
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 |   | |                  [読者数:2068人]
|____| |  【不動産屋が教える!
|   | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【社長さん】や【起業家】向けに
  「事務所・店舗を借りるノウハウ」を毎週お届けいたします!
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  ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。


■急ぎで、事務所・店舗を探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いいたします。

→ http://ardent.jp/2006/06/post_6.html

(東京都内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第17号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●「検索サイトの特徴」
   ?店舗探しはアットホームで!?

    
 『2』事務所・店舗最新情報
  ●「オフィス・店舗も2月、3月は激戦!」
                      
       

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「検索サイトの特徴」
   ?店舗探しはアットホームで!?

■不動産を探すときに、
 様々な検索サイトがありますが、

 みなさんは何を使っていらっしゃいますか?

 アットホーム、ホームズ、フォレント、YAHOO不動産、
 そのほかにもたくさんありますよね。

<実は、不動産屋しか知らない検索サイトごとの特徴があるんです>

 それを今日はお話しますね。


■例えば、YAHOO!不動産ってありますよね。

 じつは、あちらの物件はほとんどがアットホームと
 フォレントに掲載されている情報です。


 「YAHOO!」は不動産検索サイトではないので、
 情報を他からもらっていたんですね。

 
■ただし、この秋から、YAHOO!不動産が変わりました。

 「いい生活」と提携して、


 物件情報を掲載するようになりました。


 つまり、

 「アットホーム」や「フォレント」等から入ってきた

 物件情報を「いい生活」が一元管理して、

 その後掲載をするようになりました。

 そのため、
 「いい生活」を使っている業者の物件情報も入るようになりました。


 ※「いい生活」とは、不動産業者が自社の物件を管理するときに使う
   ASPサービスの会社です。安価でデータベースを提供してくれるんですね。

 


■そのため、「いい生活」を使っている不動産会社の物件情報は
 直で載るようになりました。まだ少ないみたいですけど。。。

 
■とまあ、こんな感じでみなさんが知らないような検索サイトごとの
 特徴があるんです。


 そんな中、店舗を探す方にお伝えしておきたいのは、

 「店舗を探すなら、アットホーム!」だということ。


 不動産会社には、

 けっこうおじいちゃんが一人でやっているなんて会社も
 いまだに多々あるんです。


 そういう会社は、アットホームのシェアが圧倒的です。

 なぜなら、「マイソク」と呼ばれる図面を

 作成し、配達しているからです。

 これは、アットホームのみが行っています。

■そういう事情もあって、

 アットホームを使っている会社は非常に多いです。

 そんなこんなで、、
 店舗に関しては、アットホームが圧倒的です。


 ちなみに、フォレントは事業用物件用の別サイトを
 運営しているため、

 ほとんど事務所・店舗の登録はありません。
 ※そちらのサイトもまだまだ物件数は少ないようです。

 
 不動産会社しか見れない「レインズ」というサイトが
 ありますが、

 店舗物件の場合、
 こちらよりもアットホームの方が情報が豊富な場合も
 ありますので。


 要チェックですよ!!

 

????今週の一言?????????????????????????

 実は、検索サイトごとに特徴がある。店舗を探すなら、アットホーム。 
 
??????????????????????????????????

 

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』事務所・店舗最新情報
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス・店舗も2月、3月は激戦!」

                                            
■ここ最近頂く反響を見ていると、

 ほとんどが2月、3月に引っ越したい!

 という案件です。


 つまり、住宅と同じように、オフィス・店舗も

 2月、3月はかなりの繁忙期になるわけです。


 飲食店のランチどきのようなものです。

 


■2月、3月頃は、

 おそらく、物件もどんどん決まっていく状態になるでしょう。

  
 つまり、

 『いい物件があったら、即見に行くこと。』

 
 これが大事ですね。


 ちなみに、2月の頭から借りたければ、
 もう動き出しましょう!


 1月頭の契約でも、

 賃料発生日を2月頭からに設定できる可能性は十分あります。


 

 

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 集めてみました!!↓
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■なんと!驚きの保証金ゼロ物件も集めました!
 (スタートアップに最適!!)
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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■これから起業される皆様!

 社会保険・税金・法律の知識は万全ですか?


 おそらく、ほとんどの社長さんが、あまり知識もない状態から
 取り組まねばならない分野のため、
 
 けっこう不安ですよね。

 私も、かなり勉強しましたが、いまだにわからないことが
 たくさんでてきます。


 ちょっとでも不安な方はこちらのメルマガで是非情報収集を!

 「起業したい方のための社会保険・法律・税金の知識」
→ http://www.mag2.com/m/0000148931.html

かなり詳細な解説が受けられますので。

もちろんタダ(^^♪

■この間、
 映画の「RENT」を見たんですよ!

 ※アメリカの大ヒットミュージカルを映画化したもの


 いや?、感動です(^^♪

 私、映画を見て、感動すると、すぐ泣くんです。

 涙もでるし、歌がすばらしくて、興奮するしで、

 よかったですよー。

 オススメです!


 ちなみに、私の好きな映画は「ブレイブハート」

 こちらは、涙が止まらなくなりますので、
 お気をつけください。

 
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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