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 第169号「不特定多数の来客があると借りづらい?!」

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  /    /     ---------------------2010.2.22 第 169号
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 |    | |                 読者数 3414人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第169号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●不特定多数の来客があると借りづらい?!
    〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●サイトを修正するなら・・・
    〜目的を設定しましょう!〜
        

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「不特定多数の来客があると借りづらい?!」
    〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
   

■ここ最近、整体を開業される方からの依頼が非常に増えておりまして、
 最近は整体ブームなんでしょうか??!

 一度、行ってみたいと思いつつ、
 まだ整体って行ったことがないので、
 今度行ってみたいと思います!!


■ところで、
 
 整体や、あとはエステ、ネイル、占い等の
 業種は、実は物件を借りづらいんですね。

 なぜかというと、

  「不特定多数の来客がある」からです。


 
■これは、不動産会社、旅行会社なども同じです。

 こういった業種は、
 一般的には店舗に分類されるのですが、

 店舗物件を借りるほどではなかったりしますので、
 事務所物件を探すことが多いです。

 しかし、
 事務所物件ですと、断られてしまうケースも
 多々あります。

 難しいところですね。



■探し方としては、
 不動産会社に一日どれくらい来客があるかを
 きちんと伝えて物件を探してもらうことが
 一番です。

 自分で探すのは、非常に大変ですので(ToT)/~~~



■みなさんの会社では、

 不特定多数の来客はありますか?
 
 そこを隠して借りても、
 あとでわかってもめることもありますので、
 きちんと伝えましょう!


 
■ちなみに、学習塾の場合、
 不特定多数ではなく、特定できる来客になるので、

 一見問題ないようにおもうのですが、
 
 「うるさいのでは?」という別の
 理由で断られることが多いです。


 一般的なオフィスとして使うのではない場合、
 いろいろと不動産を借りるのは、難しくなります。

 
 この場合、ネットで探すのは、
 非常に難しくなりますので、
 なるべく不動産屋に相談しましょう!!



〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 不特定多数の来客がある場合、借りられないことがある。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「サイトを修正するなら・・・」
    〜目的を設定しましょう!〜
    

■会社のHPをもっとよくしたい!

 と思う方は、多いと思います。

 しかし、
 HPを良くしたいと 
 そのまま業者に依頼しても、いい結果は
 得られません。

 
■大事なのは、目標を設定すること!

 どうHPを良くしたいのか?

 具体的には以下のような目標設定が
 必要です。

 ・反響数を50件
 ・月間の売り上げを10%アップ
 ・一人当たり平均PVを15%アップ
 ・トップページの直帰率を30%低下
 

 などなど。

 
 やみくもにサイトを良くしようとしても、
 それは難しいです。

 サイト修正を行って行くと、
 あれ?ここも直したいとか、
 
 もっとこうしたいとか、
 
 いろいろとでてきて、
 迷ってしまいます。


■あらかじめ、
 きちんと目標設定を行いましょう!

 そうすれば、ぶれずに、
 サイト修正を行うことが可能です。


 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■わたくし事ですが、
 昨日、婚姻届を渋谷区に提出してきました。


 婚姻届を出す瞬間は、
 ちょっと緊張しましたが、

 終わってみれば、
 すがすがしい気持ちです(*^^)v


 おそらく問題ないかと思いますので、
 本日受理されているはずです!!

 いよいよ正式に家庭を持ちました。
 
 より一層、仕事に頑張っていきます!!

 

 
 
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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