第169号「不特定多数の来客があると借りづらい？！」
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＿＿＿＿
/ / ---------------------2010.2.22 第 169号
/_＿＿＿/｜
| | ｜ 読者数 3414人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
|＿＿＿＿| ｜
| | /
|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。
■【10〜35坪でグレードの高いビルをお探しの方！】
アーデントでは、
・東京都心
・坪単価2万円以上
・10〜35坪
の非公開物件をすべて集めました！
ご希望の方は、こちらからどうぞ
→ http://ardent.jp/secret.html
■【マンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方！】
東京都心で、事務所・ＳＯＨＯマンションを探している方は
ＳＯＨＯ可、事務所可マンションを集めた専門サイト
「ＳＯＨＯオフィスナビ」をどうぞ！
→ http://sohonavi.jp
■【良い物件がなかなか見つからない方！】
・東京23区内で30坪以下
・賃料100万円未満
・事務所、住居兼事務所
の物件は全て扱えます。
必ずや良い物件をご紹介致しますので、
こちらからご登録くださいませ。
→ http://ardent.jp/request.html
それでは、
早速、第169号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不特定多数の来客があると借りづらい？！
〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●サイトを修正するなら・・・
〜目的を設定しましょう！〜
『3』編集後記
============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「不特定多数の来客があると借りづらい？！」
〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
■ここ最近、整体を開業される方からの依頼が非常に増えておりまして、
最近は整体ブームなんでしょうか？？！
一度、行ってみたいと思いつつ、
まだ整体って行ったことがないので、
今度行ってみたいと思います！！
■ところで、
整体や、あとはエステ、ネイル、占い等の
業種は、実は物件を借りづらいんですね。
なぜかというと、
「不特定多数の来客がある」からです。
■これは、不動産会社、旅行会社なども同じです。
こういった業種は、
一般的には店舗に分類されるのですが、
店舗物件を借りるほどではなかったりしますので、
事務所物件を探すことが多いです。
しかし、
事務所物件ですと、断られてしまうケースも
多々あります。
難しいところですね。
■探し方としては、
不動産会社に一日どれくらい来客があるかを
きちんと伝えて物件を探してもらうことが
一番です。
自分で探すのは、非常に大変ですので(ToT)/~~~
■みなさんの会社では、
不特定多数の来客はありますか？
そこを隠して借りても、
あとでわかってもめることもありますので、
きちんと伝えましょう！
■ちなみに、学習塾の場合、
不特定多数ではなく、特定できる来客になるので、
一見問題ないようにおもうのですが、
「うるさいのでは？」という別の
理由で断られることが多いです。
一般的なオフィスとして使うのではない場合、
いろいろと不動産を借りるのは、難しくなります。
この場合、ネットで探すのは、
非常に難しくなりますので、
なるべく不動産屋に相談しましょう！！
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
不特定多数の来客がある場合、借りられないことがある。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「サイトを修正するなら・・・」
〜目的を設定しましょう！〜
■会社のＨＰをもっとよくしたい！
と思う方は、多いと思います。
しかし、
ＨＰを良くしたいと
そのまま業者に依頼しても、いい結果は
得られません。
■大事なのは、目標を設定すること！
どうＨＰを良くしたいのか？
具体的には以下のような目標設定が
必要です。
・反響数を５０件
・月間の売り上げを１０％アップ
・一人当たり平均ＰＶを１５％アップ
・トップページの直帰率を３０％低下
などなど。
やみくもにサイトを良くしようとしても、
それは難しいです。
サイト修正を行って行くと、
あれ？ここも直したいとか、
もっとこうしたいとか、
いろいろとでてきて、
迷ってしまいます。
■あらかじめ、
きちんと目標設定を行いましょう！
そうすれば、ぶれずに、
サイト修正を行うことが可能です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■わたくし事ですが、
昨日、婚姻届を渋谷区に提出してきました。
婚姻届を出す瞬間は、
ちょっと緊張しましたが、
終わってみれば、
すがすがしい気持ちです(*^^)v
おそらく問題ないかと思いますので、
本日受理されているはずです！！
いよいよ正式に家庭を持ちました。
より一層、仕事に頑張っていきます！！
■＜＜弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます＞＞
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
http://ardent.jp/report2.html
【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
http://ardent.jp/report1.html
【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html
【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html
【これから起業される社長様！社員を1人以上雇うなら、最大２００万円の助成金
が簡単に受けられますよ！】
http://venture-office.jp/report6.html
■＜＜＜ 物件探しはアーデントへ ＞＞＞
・東京都心部の【ＳＯＨＯ可・事務所可のマンション】情報！！
http://sohonavi.jp/
（物件数大幅増！）
・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
■＜お願い＞
このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
ブログ、ＨＰ、メルマガで紹介してください！
読者数増加にご協力ください!
よろしくお願いします
■相互紹介募集しております！
内容は問いませんので、お気軽にメールください！
→ watanabe@ardent.jp
■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。
→ http://www.mag2.com/m/0000204572.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＿＿＿＿
/ / ---------------------2010.2.22 第 169号
/_＿＿＿/｜
| | ｜ 読者数 3414人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
|＿＿＿＿| ｜
| | /
|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
そちらからご解約くださいませ。
■【10〜35坪でグレードの高いビルをお探しの方！】
アーデントでは、
・東京都心
・坪単価2万円以上
・10〜35坪
の非公開物件をすべて集めました！
ご希望の方は、こちらからどうぞ
→ http://ardent.jp/secret.html
■【マンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方！】
東京都心で、事務所・ＳＯＨＯマンションを探している方は
ＳＯＨＯ可、事務所可マンションを集めた専門サイト
「ＳＯＨＯオフィスナビ」をどうぞ！
→ http://sohonavi.jp
■【良い物件がなかなか見つからない方！】
・東京23区内で30坪以下
・賃料100万円未満
・事務所、住居兼事務所
の物件は全て扱えます。
必ずや良い物件をご紹介致しますので、
こちらからご登録くださいませ。
→ http://ardent.jp/request.html
それでは、
早速、第169号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不特定多数の来客があると借りづらい？！
〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●サイトを修正するなら・・・
〜目的を設定しましょう！〜
『3』編集後記
============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「不特定多数の来客があると借りづらい？！」
〜エステ、ネイル、整体、占い等〜
■ここ最近、整体を開業される方からの依頼が非常に増えておりまして、
最近は整体ブームなんでしょうか？？！
一度、行ってみたいと思いつつ、
まだ整体って行ったことがないので、
今度行ってみたいと思います！！
■ところで、
整体や、あとはエステ、ネイル、占い等の
業種は、実は物件を借りづらいんですね。
なぜかというと、
「不特定多数の来客がある」からです。
■これは、不動産会社、旅行会社なども同じです。
こういった業種は、
一般的には店舗に分類されるのですが、
店舗物件を借りるほどではなかったりしますので、
事務所物件を探すことが多いです。
しかし、
事務所物件ですと、断られてしまうケースも
多々あります。
難しいところですね。
■探し方としては、
不動産会社に一日どれくらい来客があるかを
きちんと伝えて物件を探してもらうことが
一番です。
自分で探すのは、非常に大変ですので(ToT)/~~~
■みなさんの会社では、
不特定多数の来客はありますか？
そこを隠して借りても、
あとでわかってもめることもありますので、
きちんと伝えましょう！
■ちなみに、学習塾の場合、
不特定多数ではなく、特定できる来客になるので、
一見問題ないようにおもうのですが、
「うるさいのでは？」という別の
理由で断られることが多いです。
一般的なオフィスとして使うのではない場合、
いろいろと不動産を借りるのは、難しくなります。
この場合、ネットで探すのは、
非常に難しくなりますので、
なるべく不動産屋に相談しましょう！！
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
不特定多数の来客がある場合、借りられないことがある。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「サイトを修正するなら・・・」
〜目的を設定しましょう！〜
■会社のＨＰをもっとよくしたい！
と思う方は、多いと思います。
しかし、
ＨＰを良くしたいと
そのまま業者に依頼しても、いい結果は
得られません。
■大事なのは、目標を設定すること！
どうＨＰを良くしたいのか？
具体的には以下のような目標設定が
必要です。
・反響数を５０件
・月間の売り上げを１０％アップ
・一人当たり平均ＰＶを１５％アップ
・トップページの直帰率を３０％低下
などなど。
やみくもにサイトを良くしようとしても、
それは難しいです。
サイト修正を行って行くと、
あれ？ここも直したいとか、
もっとこうしたいとか、
いろいろとでてきて、
迷ってしまいます。
■あらかじめ、
きちんと目標設定を行いましょう！
そうすれば、ぶれずに、
サイト修正を行うことが可能です。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■わたくし事ですが、
昨日、婚姻届を渋谷区に提出してきました。
婚姻届を出す瞬間は、
ちょっと緊張しましたが、
終わってみれば、
すがすがしい気持ちです(*^^)v
おそらく問題ないかと思いますので、
本日受理されているはずです！！
いよいよ正式に家庭を持ちました。
より一層、仕事に頑張っていきます！！
■＜＜弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます＞＞
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
http://ardent.jp/report2.html
【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
http://ardent.jp/report1.html
【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html
【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html
【これから起業される社長様！社員を1人以上雇うなら、最大２００万円の助成金
が簡単に受けられますよ！】
http://venture-office.jp/report6.html
■＜＜＜ 物件探しはアーデントへ ＞＞＞
・東京都心部の【ＳＯＨＯ可・事務所可のマンション】情報！！
http://sohonavi.jp/
（物件数大幅増！）
・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/
■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
■＜お願い＞
このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
ブログ、ＨＰ、メルマガで紹介してください！
読者数増加にご協力ください!
よろしくお願いします
■相互紹介募集しております！
内容は問いませんので、お気軽にメールください！
→ watanabe@ardent.jp
■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。
→ http://www.mag2.com/m/0000204572.html
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
