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 第161号「契約書の名目」

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  /    /     ---------------------2009.12.14 第 161号
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 |    | |                 読者数 3407人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第161号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●契約書の名目
    〜住居か住居兼事務所か事務所か〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●googleの音声検索
    〜iphoneユーザーに朗報!〜
          

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「契約書の名目」
    〜住居か住居兼事務所か事務所か〜


■マンションを事務所として借りるときに気をつけるポイントを
 今日はご紹介したいと思います。

 それは、
 契約書の名目です。

 
■もともと、マンションは住居用に作られています。

 住居として建てることで、
 税金や、ローン金利の優遇を受けていることも。

 そうすると、
 「事務所」として契約をすることは、
 非常に難しいんですね。

 そのため、
 事務所で使うことがわかっていたとしても、

 契約書の名目は、
 「住居」


 ということになります。


■別に「住居」で契約しても、
 問題はないのですが、

 許認可を受ける場合のみ、
 注意が必要です。

 私の知る限り、
 人材派遣・人材紹介の許認可を受ける際には、
 
 契約書の提出があるようです。

 そこに、「住居」と書いてあると
 認可が受けられないようです。

 
■実は、「住居兼事務所」

 という契約書でも、けっこう渋られたお客様が
 いらっしゃいました。

 この辺は、
 労働局の担当者によって、
 対応が異なるようです。

 
 いずれにしろ、
 許認可を受ける業種のみなさんは、

 
 「住居」契約でもいいのか?

 もしくは、

 「住居兼事務所」契約でもいいのか?

 きちんと確認をするべきでしょう!


 
  
 
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 マンションを事務所として使う場合には、許認可を必要とする業種は、
 名目に注意が必要。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「googleの音声検索」
    〜iphoneユーザーに朗報!〜
    

■ご存じの方も多いかと思いますが、
 
 googleのモバイルアプリに
 音声検索が追加されました!

 これ、
 使ってみると、
 本当に便利!



■Androidかiphoneユーザーしか使えませんが、

 認識率も非常に高い!

 ビジネスでの活用度も高いです。


 たとえば・・・


■急いで移動したいときに、
 乗り換えを調べたい。


 「渋谷から大手町」
 
 のようにしゃべると、
 あっという間に、
 
 乗り換えルートが検索できます。


■地図を調べたいとき、

 「渋谷区渋谷3−6−16」
 と言うと、googleマップの検索結果が
 表示されます!



■計算したいとき、

 「3×6+5」と言うと、

 計算結果が表示されます。


■天気を知りたいときは、

 「東京 天気」
 と言うと、4日間の天気予報が!


■郵便番号を知りたいときは、

 「郵便番号 渋谷区渋谷」
 と言うと、郵便番号が!



■ちなみに、

 「地震」と言うと、
 過去6時間の地震情報が表示されます!



 いや〜、使ってみると実感しますが、
 文字を入力しなくていいのは、
 本当に快感です(*^^)v



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  ただし、法人のみ。

  →ご相談は、渡邊まで
   (本メールにご返信下さいませ)



―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■いよいよ今週から一気に冷え込んできそうですね!

 寒い、寒い。寒いのは本当に苦手です(T_T)

 案内で外を歩き回ったり、
 外で待ち合わせをするときが、
 非常にキツイ(笑)

 もっと、ヒートテックを買い込まなくては!!

 
 
 
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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