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 第158号「不動産会社各社の決算発表」

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  /    /     ---------------------2009.11.24 第 158号
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 |    | |                 読者数 3393人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 それでは、
 早速、第158号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●不動産会社各社の決算発表
    〜不動産業界の業況は?〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●携帯電話を活用してコスト削減
    〜ソフトバンクでコスト削減へ〜
          

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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  「不動産会社各社の決算発表」
    〜不動産業界の業況は?〜


■今年は不動産会社の倒産が続いた1年だったと思います。

 この11月に各社から第3四半期決算が発表されて
 いますので、不動産業界の業況をチェックしてみたいと
 思います。

 以下、各社の売り上げと営業損益(本業の調子をみるため)を
 並べてみました。

 

■穴吹興産株式会社
 結売上高113億2,800万円(前年同期比15.5%増)、
 営業損失4億6,200万円(前年同期:営業損益3億1,100万円)


■株式会社大京
 連結売上高1,559億3,900万円(前年同期比30.7%増)、
 営業利益53億5,900万円(前年同期:営業損失339億7,800万円) 


■株式会社コマーシャルアールイー
 売上高187億6,800万円(前年同期比▲36.6%)、
 営業損失7億600万円(前年同期:営業損失5億5,500万円)


■株式会社サンシティ
 売上高149億8,400万円(前年同期比▲26.4%)、
 営業損失47億4,800万円(前年同期:営業損失16億9,700万円)


■大和システム株式会社
 売上高130億8,700万円(前年同期比▲6.9%)、
 営業損失13億7,300万円(前年同期:営業損失2億1,300万円)


■大和ハウス工業株式会社
 連結売上高は8,044億6,000万円(前年同期比▲2.1%)、
 営業利益387億4,800万円(同10.4%増)、


■株式会社エイブル
 連結売上高は170億5,500万円(前年同期比0.7%増)、
 営業利益は5億5,900万円(同153.7%増)


■アーバンライフ株式会社
 連結売上高は123億4,900万円(前年同期比38.7%増)、
 営業損失は11億7,400万円(前年同期:営業損失1億2,800万円)


■住友林業株式会社
 売上高3,367億5,900万円(前年同期比▲16.6%)、
 営業損失11億4,500万円(前年同期:営業利益21億6,200万円)


■株式会社コスモスイニシア
 売上高971億5,400万円(前年同期比30.5%増)、
 営業損失9億1,700万円(前年同期:営業損失58億5,200万円)


■すてきナイスグループ株式会社
 連結売上高は1,013億2,500万円(前年同期比▲17.8%)、
 営業損失は9億9,700万円(前年同期:営業損失1億500万円)


■日神不動産株式会社
 連結売上高は160億8,100万円(前年同期比27.7%増)、
 営業利益2億5,300万円(前年同期:営業損失15億5,400万円)


■株式会社新日本建物
 連結売上高は138億9,900万円(前年同期比▲30.2%)、
 営業損失2,900万円(前年同期:営業損失16億5,900万円)


■NTT都市開発株式会社
 営業収益676億3,100万円(前年同期比▲1.1%)、
 営業利益38億6,500万円(同▲78.7%)


■株式会社エフジェーネクスト
 売上高126億4,900万円(前年同期比5.4%増)、
 営業損失1億8,000万円(前年同期:営業利益3億9,400万円)


■住友不動産株式会社
 連結売上高は3,298億4,900万円(前年同期比5.3%増)、
 営業利益745億6,100万円(同5.0%増)


■住友不動産販売株式会社
 連結売上高は263億5,700万円(前年同期比▲0.7%)、
 営業利益36億6,000万円(同11.4%増)


■株式会社レオパレス21
 連結売上高は3,103億9,000万円(前年同期比▲12.7%)、
 営業損失は68億7,200万円(前年同期:営業利益298億300万円)


■京阪神不動産株式会社
 連結売上高は61億9,100万円(前年同期比4.3%増)、
 営業利益は21億400万円(同▲9.5%)


■三菱地所株式会社
 連結営業収益は4,299億1,700万円(前年同期比▲0.9%)、
 営業利益は590億9,800万円(同▲21.7%)


■東京建物株式会社
 営業収益2,051億500万円(前年同期比59.9%増)、
 営業利益244億900万円(同23.2%増)


 
 前年同期に比べて、

 売り上げが増加した会社が 10社。
 
 逆に売り上げが減少した会社が 10社。

 
 また、前年同期に比べて
 利益が増加(改善)した会社が 8社。
 利益が減少した会社が 12社。

 という結果になりました。


■厳しい業況には変わりありませんが、
 着実に売り上げを伸ばしてきた会社と
 そうではない会社が鮮明にわかれたようです。


 同じマンション分譲でも、
 売り上げが増加したところと、
 減少したところがあったりしていました。


■来年も不動産会社の倒産は今年ほどはないにしても、
 続くかもしれません。


 
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 不動産会社の経営は改善したところ、悪化したところと別れた。
 
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※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


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『2』創業期の会社経営ノウハウ
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   「携帯電話を活用してコスト削減」
    〜ソフトバンクでコスト削減へ〜
    

■以前、アーデントでも、
 「ソフトバンクのお得ライン」にNTTから切り替えたことを
 お伝えさせて頂いたと思います。

 実は、相対契約という通常出回っていないプランなので、
 かなりお得な条件で契約ができました!!

 ありがたいことで、 
 毎月2〜3万円の経費削減効果があります。


■実は、これ直接ソフトバンクと交渉したからできたことなんです。

 代理店を通さずに申し込んだということですね。


 その担当者に聞いたところ、
 なんと携帯も安くできますよ!

 とのこと。

 通常かかる機種代金を
 負担0にできるそうです。

 これは大きいですよね!


■お得ラインにしておいた場合、
 会社と携帯の通話料は無料になります。

 もちろん、携帯同士(ソフトバンクなら)も無料。


 実は、法人の携帯では、
 ソフトバンクのシェアが1番高いそうです。


 なので、
 びっくりするほどコスト削減につながるかもしれません。

 法人で携帯を使っているなら、
 通信料が半分くらいになるかも。。。



■ご興味ある方は、
 ソフトバンクの担当者を紹介しますので、
 ご連絡下さい。


 info@ardent.jp まで
件名「ソフトバンク担当者紹介」
 お名前、連絡先を書いた上でご連絡くださいませ。



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『3』編集後記
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■今年ついに、ヒートテックを購入しました!

 いや〜、話題のヒートテック、
 着てたみたところ普通のTシャツと比べると、
 若干暖かい気がします。

 ただ、驚くほどの違いはないかも。

 でも、寒い冬に備えて、
 暖かい格好をしておきたいですね!


 
 
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■今号はここまで!

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