第158号「不動産会社各社の決算発表」
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/ / ---------------------2009.11.24 第 158号
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| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
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そちらからご解約くださいませ。
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アーデントでは、
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・東京23区内で30坪以下
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それでは、
早速、第158号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不動産会社各社の決算発表
〜不動産業界の業況は？〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●携帯電話を活用してコスト削減
〜ソフトバンクでコスト削減へ〜
『3』編集後記
============================================================
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「不動産会社各社の決算発表」
〜不動産業界の業況は？〜
■今年は不動産会社の倒産が続いた1年だったと思います。
この11月に各社から第3四半期決算が発表されて
いますので、不動産業界の業況をチェックしてみたいと
思います。
以下、各社の売り上げと営業損益（本業の調子をみるため）を
並べてみました。
■穴吹興産株式会社
結売上高113億2,800万円（前年同期比15.5％増）、
営業損失4億6,200万円（前年同期：営業損益3億1,100万円）
■株式会社大京
連結売上高1,559億3,900万円（前年同期比30.7％増）、
営業利益53億5,900万円（前年同期：営業損失339億7,800万円）
■株式会社コマーシャルアールイー
売上高187億6,800万円（前年同期比▲36.6％）、
営業損失7億600万円（前年同期：営業損失5億5,500万円）
■株式会社サンシティ
売上高149億8,400万円（前年同期比▲26.4％）、
営業損失47億4,800万円（前年同期：営業損失16億9,700万円）
■大和システム株式会社
売上高130億8,700万円（前年同期比▲6.9％）、
営業損失13億7,300万円（前年同期：営業損失2億1,300万円）
■大和ハウス工業株式会社
連結売上高は8,044億6,000万円（前年同期比▲2.1％）、
営業利益387億4,800万円（同10.4％増）、
■株式会社エイブル
連結売上高は170億5,500万円（前年同期比0.7％増）、
営業利益は5億5,900万円（同153.7％増）
■アーバンライフ株式会社
連結売上高は123億4,900万円（前年同期比38.7％増）、
営業損失は11億7,400万円（前年同期：営業損失1億2,800万円）
■住友林業株式会社
売上高3,367億5,900万円（前年同期比▲16.6％）、
営業損失11億4,500万円（前年同期：営業利益21億6,200万円）
■株式会社コスモスイニシア
売上高971億5,400万円（前年同期比30.5％増）、
営業損失9億1,700万円（前年同期：営業損失58億5,200万円）
■すてきナイスグループ株式会社
連結売上高は1,013億2,500万円（前年同期比▲17.8％）、
営業損失は9億9,700万円（前年同期：営業損失1億500万円）
■日神不動産株式会社
連結売上高は160億8,100万円（前年同期比27.7％増）、
営業利益2億5,300万円（前年同期：営業損失15億5,400万円）
■株式会社新日本建物
連結売上高は138億9,900万円（前年同期比▲30.2％）、
営業損失2,900万円（前年同期：営業損失16億5,900万円）
■ＮＴＴ都市開発株式会社
営業収益676億3,100万円（前年同期比▲1.1％）、
営業利益38億6,500万円（同▲78.7％）
■株式会社エフジェーネクスト
売上高126億4,900万円（前年同期比5.4％増）、
営業損失1億8,000万円（前年同期：営業利益3億9,400万円）
■住友不動産株式会社
連結売上高は3,298億4,900万円（前年同期比5.3％増）、
営業利益745億6,100万円（同5.0％増）
■住友不動産販売株式会社
連結売上高は263億5,700万円（前年同期比▲0.7％）、
営業利益36億6,000万円（同11.4％増）
■株式会社レオパレス２１
連結売上高は3,103億9,000万円（前年同期比▲12.7％）、
営業損失は68億7,200万円（前年同期：営業利益298億300万円）
■京阪神不動産株式会社
連結売上高は61億9,100万円（前年同期比4.3％増）、
営業利益は21億400万円（同▲9.5％）
■三菱地所株式会社
連結営業収益は4,299億1,700万円（前年同期比▲0.9％）、
営業利益は590億9,800万円（同▲21.7％）
■東京建物株式会社
営業収益2,051億500万円（前年同期比59.9％増）、
営業利益244億900万円（同23.2％増）
前年同期に比べて、
売り上げが増加した会社が 10社。
逆に売り上げが減少した会社が 10社。
また、前年同期に比べて
利益が増加（改善）した会社が 8社。
利益が減少した会社が 12社。
という結果になりました。
■厳しい業況には変わりありませんが、
着実に売り上げを伸ばしてきた会社と
そうではない会社が鮮明にわかれたようです。
同じマンション分譲でも、
売り上げが増加したところと、
減少したところがあったりしていました。
■来年も不動産会社の倒産は今年ほどはないにしても、
続くかもしれません。
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
不動産会社の経営は改善したところ、悪化したところと別れた。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
「携帯電話を活用してコスト削減」
〜ソフトバンクでコスト削減へ〜
■以前、アーデントでも、
「ソフトバンクのお得ライン」にＮＴＴから切り替えたことを
お伝えさせて頂いたと思います。
実は、相対契約という通常出回っていないプランなので、
かなりお得な条件で契約ができました！！
ありがたいことで、
毎月２〜３万円の経費削減効果があります。
■実は、これ直接ソフトバンクと交渉したからできたことなんです。
代理店を通さずに申し込んだということですね。
その担当者に聞いたところ、
なんと携帯も安くできますよ！
とのこと。
通常かかる機種代金を
負担０にできるそうです。
これは大きいですよね！
■お得ラインにしておいた場合、
会社と携帯の通話料は無料になります。
もちろん、携帯同士（ソフトバンクなら）も無料。
実は、法人の携帯では、
ソフトバンクのシェアが1番高いそうです。
なので、
びっくりするほどコスト削減につながるかもしれません。
法人で携帯を使っているなら、
通信料が半分くらいになるかも。。。
■ご興味ある方は、
ソフトバンクの担当者を紹介しますので、
ご連絡下さい。
info@ardent.jp まで
件名「ソフトバンク担当者紹介」
お名前、連絡先を書いた上でご連絡くださいませ。
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■今年ついに、ヒートテックを購入しました！
いや〜、話題のヒートテック、
着てたみたところ普通のＴシャツと比べると、
若干暖かい気がします。
ただ、驚くほどの違いはないかも。
でも、寒い冬に備えて、
暖かい格好をしておきたいですね！
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【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●不動産会社各社の決算発表
〜不動産業界の業況は？〜
『2』創業期の会社経営ノウハウ
●携帯電話を活用してコスト削減
〜ソフトバンクでコスト削減へ〜
『3』編集後記
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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「不動産会社各社の決算発表」
〜不動産業界の業況は？〜
■今年は不動産会社の倒産が続いた1年だったと思います。
この11月に各社から第3四半期決算が発表されて
いますので、不動産業界の業況をチェックしてみたいと
思います。
以下、各社の売り上げと営業損益（本業の調子をみるため）を
並べてみました。
■穴吹興産株式会社
結売上高113億2,800万円（前年同期比15.5％増）、
営業損失4億6,200万円（前年同期：営業損益3億1,100万円）
■株式会社大京
連結売上高1,559億3,900万円（前年同期比30.7％増）、
営業利益53億5,900万円（前年同期：営業損失339億7,800万円）
■株式会社コマーシャルアールイー
売上高187億6,800万円（前年同期比▲36.6％）、
営業損失7億600万円（前年同期：営業損失5億5,500万円）
■株式会社サンシティ
売上高149億8,400万円（前年同期比▲26.4％）、
営業損失47億4,800万円（前年同期：営業損失16億9,700万円）
■大和システム株式会社
売上高130億8,700万円（前年同期比▲6.9％）、
営業損失13億7,300万円（前年同期：営業損失2億1,300万円）
■大和ハウス工業株式会社
連結売上高は8,044億6,000万円（前年同期比▲2.1％）、
営業利益387億4,800万円（同10.4％増）、
■株式会社エイブル
連結売上高は170億5,500万円（前年同期比0.7％増）、
営業利益は5億5,900万円（同153.7％増）
■アーバンライフ株式会社
連結売上高は123億4,900万円（前年同期比38.7％増）、
営業損失は11億7,400万円（前年同期：営業損失1億2,800万円）
■住友林業株式会社
売上高3,367億5,900万円（前年同期比▲16.6％）、
営業損失11億4,500万円（前年同期：営業利益21億6,200万円）
■株式会社コスモスイニシア
売上高971億5,400万円（前年同期比30.5％増）、
営業損失9億1,700万円（前年同期：営業損失58億5,200万円）
■すてきナイスグループ株式会社
連結売上高は1,013億2,500万円（前年同期比▲17.8％）、
営業損失は9億9,700万円（前年同期：営業損失1億500万円）
■日神不動産株式会社
連結売上高は160億8,100万円（前年同期比27.7％増）、
営業利益2億5,300万円（前年同期：営業損失15億5,400万円）
■株式会社新日本建物
連結売上高は138億9,900万円（前年同期比▲30.2％）、
営業損失2,900万円（前年同期：営業損失16億5,900万円）
■ＮＴＴ都市開発株式会社
営業収益676億3,100万円（前年同期比▲1.1％）、
営業利益38億6,500万円（同▲78.7％）
■株式会社エフジェーネクスト
売上高126億4,900万円（前年同期比5.4％増）、
営業損失1億8,000万円（前年同期：営業利益3億9,400万円）
■住友不動産株式会社
連結売上高は3,298億4,900万円（前年同期比5.3％増）、
営業利益745億6,100万円（同5.0％増）
■住友不動産販売株式会社
連結売上高は263億5,700万円（前年同期比▲0.7％）、
営業利益36億6,000万円（同11.4％増）
■株式会社レオパレス２１
連結売上高は3,103億9,000万円（前年同期比▲12.7％）、
営業損失は68億7,200万円（前年同期：営業利益298億300万円）
■京阪神不動産株式会社
連結売上高は61億9,100万円（前年同期比4.3％増）、
営業利益は21億400万円（同▲9.5％）
■三菱地所株式会社
連結営業収益は4,299億1,700万円（前年同期比▲0.9％）、
営業利益は590億9,800万円（同▲21.7％）
■東京建物株式会社
営業収益2,051億500万円（前年同期比59.9％増）、
営業利益244億900万円（同23.2％増）
前年同期に比べて、
売り上げが増加した会社が 10社。
逆に売り上げが減少した会社が 10社。
また、前年同期に比べて
利益が増加（改善）した会社が 8社。
利益が減少した会社が 12社。
という結果になりました。
■厳しい業況には変わりありませんが、
着実に売り上げを伸ばしてきた会社と
そうではない会社が鮮明にわかれたようです。
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売り上げが増加したところと、
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お伝えさせて頂いたと思います。
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『3』編集後記
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いや〜、話題のヒートテック、
着てたみたところ普通のＴシャツと比べると、
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