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 第156号「法人設立後の名義変更」

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  /    /     ---------------------2009.11.9 第 156号
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 |    | |                 読者数 3385人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第156号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●法人設立後の名義変更
    〜費用がかかる恐れがあります〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●google analytics で外部リンクを測定する
    〜簡単な方法で計測可能です〜
          

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「法人設立後の名義変更」
    〜費用がかかる恐れがあります〜


■これから法人を設立しようとお考えの方が
 事務所を借りる場合、

 事務所を決めてから、
 登記申請をするケースが多いです。

 登記完了後に、
 契約の名義変更をする場合に、
 
 ちょっと気をつけたいところが
 ありますので、ご注意くださいませ。



(1)名義変更の手数料

 不動産屋によっては、法人登記完了後、
 契約の名義変更をする場合に、
 手数料をとるところがあります。

 だいたい、1〜2万円程度です。
 
 手数料がかかるかどうか事前に
 確認しましょう!



(2)保証会社を使用する場合の保証料

 連帯保証人に保証会社を使用する場合、
 法人を設立した後、再度審査をする場合が
 あります。
 
 そのときに、保証料を再度払わなければいけない
 ケースもあります。

 こういうケースは不動産屋も把握していないことが
 ほとんどなので、

 事前に借りる方がきちんと確認をしておくと
 よいでしょう。



(3)名義変更を受け付けない大家、不動産屋
 
 名義変更を受け付けない大家、不動産屋が 
 ごくまれにいます。

 理由は面倒だからだと思います。

 ここも事前に確認しておくとよいでしょう。



■以上、いくつかのリスクがある
 登記完了後の、名義変更。

 「大変そうだな〜」とご心配な方に1つご提案です。

  
 事務所の契約について「名義変更をしない」
 という手段がお勧めです。

 個人契約のままにしておくということですね(^^♪


 税務上もこれでまったく問題なく、
 法人の経費に計上できます。

 後々、更新の際に名義変更をすれば、
 上記の3つのリスクもなくなる可能性が高いです。

 許可申請で必要ということでなければ、
 個人契約のままにしておくのが、
 お勧めです!!


〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 契約後の、法人への名義変更は費用がかかったりする恐れがある。
 問題なければ、個人契約のままにしておくのがお勧め。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「google analytics で外部リンクを測定する」
    〜簡単な方法で計測可能です〜
    

■アクセス解析で、

 google analyticsを使っている方も多いと思います。

 でも、ちょっと不満なのが、
 外部へのリンクがはってあるときに、

 そこをどれだけクリックされたかが、
 わからないこと。

 
■たとえば、自社でサイトAとサイトBを持っていたとしたら、
 AからBへのリンクを押した人の数は、
 わからないんですよね。。。

 (まあ、Bサイトのリファラーをみればいいのですが)


 それこそ、完全に外部へのリンクだと、
 ほんとに調べようがないわけです。


■ところが、専用のタグをいれることで、
 それが計測可能なんですよ!!

 その方法は・・・

 リンクの以下のように書くだけ!

http://www.example.co.uk" onClick="javascript:urchinTracker ('/outgoing/rssfeed'); ">
 
  ※http://の後は飛ぶ先に変更してください

 これだけで、
 外部リンクのクリック数を計測可能です。


 ぜひ、試してみてください!


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■昨日、自宅でトカゲがでまして。。。
 
 しかもまあまあ大きい奴で、びっくりですよ!

 渋谷でトカゲがいるとは、
 3年住んでいて初めてのことでした。

 しかし、びっくりしたな〜。 

 さすがにそのままはいやだったので、
 近くの植木に放してきました!!

 
 
 
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■今号はここまで!

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