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 第153号「保証会社が代位弁済状況のデータベースを構築」

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  /    /     ---------------------2009.10.19 第 153号
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 |    | |                 読者数 3347人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第153号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●保証会社が代位弁済状況のデータベースを構築
    〜滞納者情報を共有〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●メールでFAXするサービス
    〜faximoでFAX不要!〜
          

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「保証会社が代位弁済状況のデータベースを構築」
    〜滞納者情報を共有〜



■ここ数カ月ほど、新聞を騒がせた話題なので、
 ご存知の方もいらっしゃると思いますが、

 連帯保証人の代わりをする

 「保証会社」が保証会社が代位弁済状況のデータベースを構築する
 ために、

 「一般社団法人全国賃貸保証業協会」が
 設立されました。



■現在、滞納者の情報は、1つの保証会社でしかわからず、

 他の保証会社に変えることで、審査がすんなりとおったりしておりました。

 また、
 これまでしっかりと家賃を払ってきた方でも、
 それを証明するものはなく、
 あくまで職業、年収等での判断になっていました。



■新しくできた「一般社団法人全国賃貸保証業協会」では、
 その代位弁済情報を共有していく組織になります。

 
 新しくできた組織に参加する保証会社は以下の通りです。

・近畿保証サービス

・興和アシスト

・ジェイリース

・全保連

・賃住保証サービス

・ネクストフィナンシャルサービス

・VESTA

・ホームネット

・リクルートフォレントインシュア



 これらの保証会社を使って、
 滞納するとその情報が他社にも流れることになるわけですね。


■また、この仕組みが機能していけば、
 他の多くの保証会社も参加していくことになるはず。。。

 いずれは、滞納してしまうと、
 非常に借りづらい立場に立たされる可能性が高いです。

 家賃の支払いは、しっかりと遅れずにしていきましょう!


 ※これからは、今のオーナーさんとの問題だけでなく、
  自分の信用力にも傷がつくことになりますので(*^^)v




〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 保証会社が滞納者の情報を共有する団体を設立した。今後は、 
 家賃を滞納して、保証会社が代位弁済すると、信用力に傷がつくように
 なる?!
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「メールでFAXするサービス」
    〜faximoでFAX不要!〜
    

■最近は、メールでのやりとりが主流になり、
 FAXを使う機会がかなり減ってきています。

 でも、たまにやっぱりFAXを使う機会があるんですよね〜。

 なので、思い切って、FAXをやめるという選択肢が
 とれないわけですが、

 
 実は、


 メールでFAXするサービスがあるんです!!



■「faximo」というサービスは、

 03から始まる専用のFAX番号をもらい、
 すべてFAXの送信、受信をすべてメールで行ってしまう
 のです!!


 実際に、アーデントでも使っているのですが、

 快適にFAXのやりとりをメールで行うことが
 できます。

 これなら、無駄なFAXDMで印刷コストをロスすることも
 ありませんし、

 お勧めです。

 月間1000枚までの受信は無料なので、
 少人数のオフィスで、

 FAXの利用頻度が少ないようであれば、
 積極的に導入してもいいのではないでしょうか?



■もちろん、FAX用の電話回線すら必要ないので、
 
 もし、FAXのためだけに電話回線を契約しているのなら、
 その基本料金2,500円〜3,500円程度も
 削減可能です。

 
 気になるfaximoの料金は、
 月額980円の基本料とあとは、使った分の従量課金です。

 
 仮に、FAX用の電話回線(アナログ)をやめて、
 faximoに切り替え、

 一切FAXを使わなかった場合、


 2500円→980円 

 となり、毎月1,520円も安くなりますよ!!!


  
「faximo」 
http://faximo.jp/

 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■実は、先週ライブドアのトップページで
 私のブログが紹介されたんです!!

 ※ライブドアは、トップページで一日に
  1つブログを紹介しています。

  トップページ左上の箇所です。


 いや〜、あまりにもアクセスが激増しているので、
 何事かと思ったら・・・

 ライブドア恐るべしですね。。。

 通常の10倍くらいのアクセスがありました。

 ほんとにありがたいことで。
 ライブドア感謝感謝ですね!

 !(^^)!

 
  証拠記事↓
http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51336373.html


 
 
 
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【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
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【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
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■今号はここまで!

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