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 第145号「地震・火災に要注意」

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  /    /     ---------------------2009.8.17 第 145号
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 |    | |                 読者数 3303人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第145号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●地震・火災に要注意
    〜家財保険を要チェック!〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●最適な冷房の温度は?
    〜オフィスの最適な温度でエコと満足度アップ〜
          

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「地震・火災に要注意」
    〜家財保険を要チェック!〜


■このお盆休みで、
 地震があったり、台風による水害があったり、
 いろんなことがありました。

 もう、
 ほんとにどうなってしまったんでしょうか。。

 私も、
 父方の実家が新潟の妙高市にありまして、
 帰省していたのですが、

 帰りは渋滞で大変でした(;一_一)

 おそらく、東名が一部崩落したことも
 影響あったんではないかと思っています。



■ところで、

 事務所を借りると、「家財保険」への
 加入が必須となっていることがほとんどです。

 万が一、事務所が水害、火災等にあった場合の
 ためですね。


■ところが、
 火災保険の加入時には、
 あまり細かい内容までチェックをしないことがほとんど!

 おそらく不動産屋のすすめるままに、
 火災保険に加入した方が多いのではないでしょうか?

 
 ここ最近のニュースをみて、
 個人的に、きちんとチェックをしておきたいなと思ったのは、

 
 「水害」が対象になっているかどうか?
  

 です。



■水害は、

 通常、火災による損害は補償の対象ですが、

 水害は入っている保険によります。

 
 最近は、長雨やどしゃぶり、大型台風など、
 気象がおかしく、

 水害も関西を中心にでているようです。

 ここで今一度、チェックしておきたいですね。


 「火災保険・損害保険の基本的な補償はこちら」

 1.火災、落雷、破裂または爆発による事故 
 2.物体の落下事故 
 3.漏水事故 
 4.騒じょう 
 5.風災、ひょう災または雪災


 ※あくまで一般的な場合です。
  補償範囲は、保険会社によって異なりますので、
  契約時の書類にてご確認くださいませ。


 
■ちなみに、これは三井住友海上の
 保険プランです。

http://rmnavi.ms-ins.com/product/biz-pica/hoshou-jiko.html

 これを見ると、古い一般の火災保険ですと、
 通常、水害は対象外。

 店舗総合保険(事業用の保険)は、
 対象。

 最新のプランだと、
 以前よりも補償が大きくなっているようです。



■特に、事務所が1階、2階、
 もしくは、地形的に、低い位置にあるようでしたら、
 
 きちんと確認をしておきたいですね!


  
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 損害保険による「水害」の補償は、契約次第ではついていないことも
 ある。低層階や低い位置に事務所をかまえている場合は、
 補償の範囲をチェックすること。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「最適な冷房の温度は?」
    〜オフィスの最適な温度でエコと満足度アップ〜
    

■オフィスの冷房温度って、

 女性と男性で希望温度がけっこうぶつかりませんか?

 弊社でも、
 どうも男性の方があつがりで、

 女性の方が寒がりのようで、

 温度設定には困っています。


 
■筋肉量の問題等で、致し方ないところのようですが、

 こちらのサイトでは、

 男性、女性別に快適なエアコン設定温度の
 アンケートを行った結果を掲載しています。

http://www.garbagenews.net/archives/881536.html

 
 上位3番目までの設定は、

  「男性」   「女性」
 1位 25度   27度
 2位 26度   28度 
 3位 28度   26度


 となっています。


 「男女合計」
 1位 26度   
 2位 27度 
 3位 28度
 
 ということで、
 
 オフィスの男女の割合等もあるとは思いますが、

 オフィスの温度は、
 「26度」が平均的に満足度が高いラインのようです。


 ここから、女性が多い職場や、
 気候によって、

 27度、28度に
 設定をずらしていくと良いと思われます。


 その他参考記事↓
「オフィス内、女性は「冷房、ちょい寒い」!? 不調を感じる・対策6割」
http://news.livedoor.com/article/detail/4299425/



 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■お盆休みで、
 
 両親と新潟に行ってきました!

 新潟への途中の聖高原で、
 キャンプをしたのですが、
 
 いや〜楽しかったです。

 やっぱりキャンプは最高!

 バーベキューは楽しいし、外で飲むお酒は
 おいしいし、

 温泉も入れたし(*^^)v

 ちなみに、聖高原に「コリンキー」
 というカボチャが売っていたので、
 買って食べたのですが、

 すごく不思議なカボチャでした。。。

 コリコリしてて(笑)

  

 
 
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■今号はここまで!

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