トップページ > メールマガジン > 第144号「オフィス新規供給、東京区部への一極集中傾向弱まる」

 第144号「オフィス新規供給、東京区部への一極集中傾向弱まる」

*********************************
  ____     
  /    /     ---------------------2009.8.10 第 144号
/____/|
 |    | |                 読者数 3298人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
 |____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。



■【10〜35坪でグレードの高いビルをお探しの方!】

  アーデントでは、
 ・東京都心
 ・坪単価2万円以上
 ・10〜35坪

 の非公開物件をすべて集めました!

 ご希望の方は、こちらからどうぞ
 → http://ardent.jp/secret.html

 

■【マンションを事務所、住居兼事務所として借りたい方!】

 東京都心で、事務所・SOHOマンションを探している方は
 SOHO可、事務所可マンションを集めた専門サイト

 「SOHOオフィスナビ」をどうぞ!
http://sohonavi.jp



■【良い物件がなかなか見つからない方!】
 
 ・東京23区内で30坪以下
 ・賃料100万円未満
 ・事務所、住居兼事務所

  の物件は全て扱えます。
  必ずや良い物件をご紹介致しますので、
  こちらからご登録くださいませ。

http://ardent.jp/request.html



 それでは、
 早速、第144号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●オフィス新規供給、東京区部への一極集中傾向弱まる
    〜(財)日本不動産研究所より〜
   
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●会議活性化の必殺アイテム発見!
    〜クッシュボール〜
          

 『3』編集後記

============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
  「オフィス新規供給、東京区部への一極集中傾向弱まる」
    〜(財)日本不動産研究所より〜


■財団法人日本不動産研究所が
 8月4日に発表した

 「2009年全国オフィスビル調査の調査結果」

 によると、

 2008年12月末現在、

 全都市のオフィスビル床面積合計は8,655万平米(5,507棟)で、

 東京区部が4,895万平米(2,478棟)と、

 東京区部に57%が集中しています。


 なんと、日本のオフィスビルの
 半分以上が東京区部に集中しているということです\(◎o◎)/!

 
 日本では、ビジネス街がいかに東京に集中しているかが、
 よくわかりますね。

 
<<都市ごとのオフィスビル床面積>>


 1位 東京 4,895万平米
 2位 大阪 1,297万平米
 3位 名古屋  506万平米
 4位 横浜   419万平米
 5位 福岡   339万平米
 6位 札幌   242万平米
 7位 仙台   206万平米
 8位 千葉   194万平米
 9位 神戸   182万平米
 10位 広島   166万平米

 
 2位の大阪と比べると、東京は約4倍です!!
 
 地方では仕事が無くて・・・という理由で、
 東京に進出されたお客様がいらっしゃいましたが、
 このデータを見ると、納得ですね。



■それから、オフィスビル供給においては、
 
 2000〜2007年の新規供給では東京区部の割合が70%前後と
 東京一極集中が進んでいたが、

 2008年は東京区部の割合が47%に低下し、大阪・名古屋
 ・横浜等が増加していたそうです。


 今後の供給は、2009年と2010年が2008年と同様に
 大阪や横浜等で計画が多く、2011年以降は東京区部に
 計画が集中する傾向がみられます。


 しかし、景気低迷や不動産市況悪化の影響から
 計画の見直しの可能性があるかもしれません。


 すべては、景気次第。



■日曜日に街を歩いていたら、
 
 建築が完全にストップしてしまった
 マンションを見つけました。

 また、会社の近所には、
 建築計画があるのに、一切建築が始める気配がない土地が
 いくつかります。。。


 今後の計画も、

 すべては、景気次第。


 
 「2009年 全国オフィスビル調査」
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1249285358-officebld090804.pdf


  
〜〜〜〜今週の一言〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
 
 現在まで、オフィスビルの約57%が東京区部に集中している!
 今後どうなるかは景気次第。
 
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


※オフィス移転のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp


 なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが 
 ございますので、ご了承くださいませ。


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「会議活性化の必殺アイテム発見!」
    〜クッシュボール〜
    

■みなさん、「クッシュボール」って聞いたことありますか?

 
 クッシュボールとは、
 「グッドアンドニュー」というゲーム(?)
 に使うカラフルなウニのような形状の
 ボールです。


 「グッドアンドニュー」とは、
 
 ピータークラインという人が、

 校内暴力が多発する学校で実施し、
 短期間で生徒達の雰囲気をポジティブに変えた
 ことで注目されたものです。

 
<<グッドアンドニューのやり方>>

 1.数人で輪になって、クッシュボールを投げ合います。

 2.ボールを受け取った人は、その日にあった
   グッドなことか、ニューなことをしゃべります。

 3.発言が終わったら、
   クッシュボールを別の人に向けて投げます。


  これを繰り返します。



■実は、クッシュボールのカラフルな色使いや、
 独特なさわり心地が脳を刺激し、

 ただのボールを投げ合うよりも
 いい効果があるんだそうです。

 
 会議や、朝礼を活性化させたいなら、
 こういうツールもおもしろいと思いますよ!!

 金額も安いし。

 
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
▼組織、グループの活性化コミュニケーションツールがこのクッシュボール
グッド&ニューやアイスブレイカーと呼ばれるグループセッションで大活躍します。

▼仕事場やオフィスでのリラクゼーションツールとしてもご活用いただけます。

http://px.a8.net/svt/ejp?a8mat=1I2DMV+C7ZCTU+QI6+1BTYQR
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓


 
―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■前号の編集後記に書いたのですが、

 長岡花火を見に行ってきました!!
 
 「天地人」という花火、本当にかっこよかったです!

 迫力と音と、そして花火と、
 
 本当に「かっこいい」という言葉が
 ぴったりはまる花火でした。

 当日は、天地人に出演中の常盤貴子さんも
 来てたんですよ!!

 
 天地人の花火ですが、
 youtubeにあったので、ブログにアップしておきました。

 興味のある方はこちらから見てみてください(^^♪
http://atuiotoko.livedoor.biz/



 
 
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html



■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://sohonavi.jp/
(物件数大幅増!)


・事務所の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/



■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

http://ardent.jp/post_108.html


 
*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************






物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト