第129号「法人登記のタイミング」
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/ / ---------------------2009.4.20 第 129号
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| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第129号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●法人登記のタイミング
?審査が通ったらＯＫです?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●距離を測るなら、goo地図がオススメ！
?現在地から目的地まで、何メートルあるのか？?
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「法人登記のタイミング」
?審査が通ったらＯＫです?
■起業したときに、
免許、許可が必要な業態って
けっこうありますよね(^^♪
不動産業も「宅建業」の免許が必要なのですが、
これ、申請してから3ヶ月近くかかるんですよ。
それまでは、一切仕事ができないわけです。。。
■事務所を借りて、住所が決まってから、
登記申請をしたとして、
法人登記完了までの期間を考えると、
まるまる3ヶ月半は売上あげられないまま、
家賃を払うことに・・・。
非常にもったいないですよね。
しかし、オーナーさんは免許がない間の
家賃を免除はしてくれません。
■そこで、お勧めの方法があります。
それは、法人登記を家賃発生前に完了させる方法です。
ここで、
法人登記の流れを見ておきましょう。
（１）定款作成・・・資本金額や、役員の構成等を決めます。
（２）印鑑の準備・・・法人印などを作成します。
（３）出資金額の振込み・・・資本金を銀行に振りこみ、コピーを
とります。
（４）定款認証・・・公証役場にて、定款認証を受けます。
今は、電子認証といってネットで済ます方が
一般的です。
（５）登記申請・・・申請書類を法務局に提出します。
（６）登記完了・・・申請後１?２週間後に登記が完了します。
■上記の流れの中で、
（１）?（３）までは、事前に済ませておくことができます。
タイミングを見計らって、物件に申し込みを入れたら、
ここまでは進めておきましょう！
さらに！！
定款認証では、住所を「渋谷区」とか「港区」のように、
完全に決めていない状態で申請可能です。
つまり、渋谷区で物件を借りることが決めたとしたら、
（４）の定款認証まで進めておくこともできるんです！！
そして！
事務所を借りる審査が通った時点で、
すぐに登記申請をすれば、
うまくいけば家賃が発生する前に登記完了するかもしれません。
■これで、
免許の申請が、一歩早くできますよね(^^♪
無駄な家賃を抑える方法でした！！！
????今週の一言?????????????????????????
法人登記は、事前に定款認証まで済ませておくことができる。
不動産の審査が通ったら、即登記申請できる状態にしておくこと
で、無駄な家賃発生を防げる。
??????????????????????????????????
※オフィス移転のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
なお、質問は本メルマガ内で紹介させていただくことが
ございますので、ご了承くださいませ。
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「距離を測るなら、goo地図がオススメ！」
?現在地から目的地まで、何メートルあるのか？?
■不動産の仕事をしていると、
最寄駅から物件まで何メートルあるかを
調べることが多いんです。
そこで、いつも
「goo地図」を利用しています。
■goo地図では、
出発地から目的地までの距離を
はかってくれる機能があるんです。
これは、不動産屋にとっては
相当ありがたい機能です！！
みなさんも、
目的地までの距離を測りたいと思ったことありませんか？
ｇｏｏ地図なら、
直線距離でも、
最短経路での距離でも、測ることができます。
「goo地図」
http://map.goo.ne.jp/
路線検索や、電話帳、地図など、
実はgooって、相当使いやすいポータルだと
思います。
個人的には天気がトップページに常に
出ているのが、すごく気に入ってます（笑）
いちいち天気を調べるのが、
めんどうなので！！
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『３』編集後記
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■昨日、レッドクリフパート２を見てきました！
手に汗にぎる、そして感動できる、すばらしい映画でした。
三国志好きにはたまらないですし、
知らない人でも、楽しくみれる映画だと思います。
個人的には、
周瑜役のトニーレオンの、少しはにかみながら、
うなずく演技がかっこよくて、
惚れました。。。
日本や中国の映画には、
無言で、目で会話をして、
うなずくシーンが多いように思うのですが、
言わずとも思いが通じているのって、
最高ですよね！！
いや?、良かったです。
三国志がまた読みたくなりました(^O^)／
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■今号はここまで！
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