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 第121号「市況の悪化が続きます」

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  /    /     ---------------------2009.2.23  第 121号
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 |    | |                 読者数 3210人
 |____| |  【不動産屋が教える!
 |    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第121号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●市況の悪化が続きます
    ?空室率上昇、賃料単価の減少?
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●HPを作るならチェックしておきたいサイト
    ?WEB担当者forum?

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「市況の悪化が続きます」
    ?空室率上昇、賃料単価の減少?


■このところ、
 不況の影響で、縮小移転が増えているという実感が
 仕事をしていてあったのですが、

 複数の統計データでもその影響が明確にでておりました。


 「東京のオフィスビル空室率5%に迫る/三鬼商事調査」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=18008

 ついに、オフィスビル空室率は、
 5%目前というところまで来てしまいました。。。

 新築のビルでは、
 空室率の平均が26.47%(同6.78ポイントアップ)と大幅に上昇
 したようです。

 
 う?ん、苦しいですね(;一_一)


■また別の統計データでも、
 市況悪化の傾向が強くみられました。

 
「東京主要5区の大型ビル賃料、3万円割る/ビルディング企画調査」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=18027


 大型ビルの平均単価が
 3万円を割りました。

 ここのところ平均単価は、
 5か月連続で下がり、

 ついに、平均単価は3万円を切りました。

 

■オフィスビル市場は、
 
 景気の影響をかなり受けます。

 
 企業が採用を減らせば、当然拡大移転等も
 減少します。

 今、人を減らして、縮小移転が増えることで、
 オフィスの在庫は増えているわけですね。

 ビルオーナーには、
 つらい時期がまだまだ続きそうです。

■逆に借りる側からすると、

 条件交渉など、しやすくなっています。

 お引越しをされるなら、
 条件等交渉も可能ですので、
 不動産屋に聞いてみてください!

 ほんとに決まってない物件であれば、
 大幅値引きも可能かもしれませんよ!(^^)!

????今週の一言?????????????????????????
  
 不況によりオフィスビル市況は悪化し続けている。
 借り手からすると、条件交渉がしやすくなっている。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「HPを作るならチェックしておきたいサイト」
    ?WEB担当者forum?
          
    
■最近見つけたこのサイト。

 すっごく勉強になるので、毎日チェックしています。

 「WEB担当者forum」
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 HPを作ったら、
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 ユーザビリティ、サイト制作、CMS
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 WEBの担当者は要チェックです。


 サイトの制作ノウハウなども、

 依頼する前に知っておけば・・・ 
 という知識がいっぱいです(^^♪


 一度見てみてください!

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■今日、久し振りに100円ショップに行ったのですが、

 この不景気で、逆ににぎわっている様子。

 
 たしかに、何でも100円で買えるのは、
 本当に買い物してても嬉しくなっちゃいますよね(^^♪

 今日も、食材を相当買い込んで、
 たったの2000円でした。

 ※ローソン100というお店で、食料品も売ってるんです。

 
 キャベツも、ピーマンも、ネギも、
 なんでも100円(^O^)/

 ありがたいですよね?。

 

 
  
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■今号はここまで!

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