第112号「お申込みはお早めに」
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/ / ---------------------2008.12.15 第 112号
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| | ｜ 読者数 3159人
|＿＿＿＿| ｜ 【不動産屋が教える！
| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
「事務所・ＳＯＨＯ可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します！
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オフィスビルになります。
そういった物件のほとんどは、実はネット上には空室情報を載せることができません！
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（東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい！）
それでは、
早速、第１１２号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●お申込みはお早めに
?物件はいつ無くなるかわかりません?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●忘年会のお店探しはこのサイト！
?アスクユー レストランガイド?
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「お申込みはお早めに」
?物件はいつ無くなるかわかりません?
■事務所を借りたことがある方は
ご存じかと思いますが、
借りるにあたっては、
まず最初に「申し込み」を入れます。
ようするに、借りる意思の表明ですね(^O^)
■この申し込みにあたって、
きちんと検討をして、
意志決定をしてから申し込みをいれたいと
みなさんお考えになられます。
当然ですよね。
物件選定は、
しっかりと検討してからというのは、
当然です。
■しかし、1点、ご注意頂きたいのは、
他にも事務所探しをしている多くの法人があるということ。
みなさんが、本当に気に入った物件だとしたら、
同じように気に入る法人さんはけっこういるはずです！！
■以前、こんな経験をしたことがあります。
ベンチャー企業で、
ソフトウェアの開発がメインでやっていらっしゃるＡさんから
事務所探しの依頼を受けました。
Ａさんは、来客もまずないので、事務所は京王線沿線で、
一戸建てがいいというご依頼でした。
そこで、一戸建てで、事務所で使える物件を探していたんです。
数日後、
条件にあう物件が、
桜上水にでてきたので、ご案内しました。
そこは駐車場付きで、たしか20万円程度の
一戸建て。
ずっと空いているようでしたが、
Ａさんの条件にばっちりはまる、
物件です。
一目で気に入られたようでした。
その日は、結局、
申込みを入れず、一日だけ検討させてくれとのことで別れました。
私も、半年以上空いているということでしたので、
まさかすぐになくなることはないだろうと思い、
翌日を待とうと思ってしまいました。
そして、翌日、
Ａさんから「ぜひ借りたい！」という連絡があったので、
すぐに管理している業者に電話をすると、
「今さっき、申込みが入ってしまった」とのこと。
ショックでした。私以上に、Ａさんはショックを受けていらっしゃいました。
■事務所探しでは、
「他にもっといい物件があるのではないか？」
「この物件はいいけど、ここがちょっと気になる」
「他もみてみよう！」
と考えがちです。
ところが、
みなさんのご希望をすべて満たす最高の物件は、
まずありません。
どこか１つ、２つ気になるところは
あります。
もし、希望を満たす最高の物件があるのだとしたら、
間違いなく・・・予算オーバーなはずです(；一_一)
■私から、アドバイスさせていただくとするならば、
気に入った物件があったら、
即申し込みを入れましょう。
最悪、気が変わったのだとしたら、
キャンセルも不可能ではありません。
しかし、なくなってしまったら、
もう検討することはできません。
申し込みは順番制のところが多いです。
■もし70点以上つけられる物件に出会えたとしたら、
即申し込むべきです。
気になる30点の部分は、
条件を交渉してみたりすることで、
解消できるかもしれません。
不動産屋に相談してみましょう！！
????今週の一言?????????????????????????
気に入った物件ほど、すぐ無くなる。気に入ったら、即申し込みを
入れること！
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「忘年会のお店探しはこのサイト！」
?アスクユー レストランガイド?
■忘年会まっさかりのシーズン。
みなさん、肝臓の調子はいかがでしょうか？(笑)
私も、けっこう飲むことが多いのですが、
お店探しを担当したときに、
けっこう迷いませんか？
■ある程度、社長さん相手だと、
しっかりしたお店がいいけれども、
ぐるなび、ヤフーグルメに乗っているお店は、
どうも・・・。
そもそも、ぐるなびなどは、
お店がお金を払ってのっけている広告だから、
いい店ってあんまりないんですよね(；一_一)
■そこで、お勧めなのが、
このサイト！
「アスクユー・レストランガイド」です！！
ここは、基本的に、
ユーザーのレビューを載せているサイト。
つまり、お店の広告ではありません。
お店の情報も写真なんか、
一切ないし、本当に最低限。
でも、
ユーザーのレビューが入ったということは、
それなりのお店のはず。
けっこう辛口コメントも多いので、
いいコメントが多いお店は、けっこう信頼できますよ！！
レビューの数と、評価の高さが一目瞭然なので、
隠れたいいお店がけっこう見つかります！！
忘年会のお店探しは是非！
「アスクユー・レストランガイド」
http://www.asku.com/rgj/
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『３』編集後記
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■日曜日に、
三谷幸喜脚本・監督の「ザ・マジックアワー」をレンタルしてきて見ました。
ほんとに、ほんとに、ほんとに、
よくて（*^_^*）
笑いが止まらないし、
感動するし、
ほんとに三谷さんすごい！！
いいもの見させてもらいました(^O^)
佐藤浩市の演技も、ほんとに上手で。。。
ほんとに引き込まれました。。。
みなさんもよかったらどうぞ?♪
「ザ・マジックアワー オフィシャルサイト」
http://www.magic-hour.jp/index.html
■＜＜弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます＞＞
【不安解消！！借りる前に絶対確認！賃貸事務所のチェックポイント！ 】
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【事務所を借りるその前に！知って得する！賃貸オフィス節税マニュアル！】
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【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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【編集長】渡邊 賢 （個人ブログ：http://atuiotoko.livedoor.biz/）
【連絡先】watanabe@ardent.jp（ご感想などお聞かせください！）
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