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 第112号「お申込みはお早めに」

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  /    /     ---------------------2008.12.15  第 112号
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 |    | |                 読者数 3159人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
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 そちらからご解約くださいませ。

■  ≪非公開物件≫の紹介を始めました!!


 坪単価2万円以上の優良ビルは、たいてい大手法人が所有している
 オフィスビルになります。

 そういった物件のほとんどは、実はネット上には空室情報を載せることができません!

 アーデントでは、
 「東京都心、坪単価2万円以上、10?35坪」の非公開物件を
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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第112号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●お申込みはお早めに
   ?物件はいつ無くなるかわかりません?
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●忘年会のお店探しはこのサイト!
   ?アスクユー レストランガイド?

 『3』編集後記

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『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「お申込みはお早めに」
   ?物件はいつ無くなるかわかりません?


■事務所を借りたことがある方は

 ご存じかと思いますが、

 借りるにあたっては、

 まず最初に「申し込み」を入れます。

 ようするに、借りる意思の表明ですね(^O^)

■この申し込みにあたって、

 きちんと検討をして、
 意志決定をしてから申し込みをいれたいと
 みなさんお考えになられます。

 当然ですよね。

 物件選定は、
 しっかりと検討してからというのは、
 当然です。

■しかし、1点、ご注意頂きたいのは、

 他にも事務所探しをしている多くの法人があるということ。

 
 みなさんが、本当に気に入った物件だとしたら、

 同じように気に入る法人さんはけっこういるはずです!!


■以前、こんな経験をしたことがあります。

 ベンチャー企業で、
 ソフトウェアの開発がメインでやっていらっしゃるAさんから
 事務所探しの依頼を受けました。


 Aさんは、来客もまずないので、事務所は京王線沿線で、
 一戸建てがいいというご依頼でした。

 
 そこで、一戸建てで、事務所で使える物件を探していたんです。


 数日後、
 条件にあう物件が、
 桜上水にでてきたので、ご案内しました。

 そこは駐車場付きで、たしか20万円程度の
 一戸建て。

 ずっと空いているようでしたが、
 Aさんの条件にばっちりはまる、
 物件です。

 一目で気に入られたようでした。

 その日は、結局、
 申込みを入れず、一日だけ検討させてくれとのことで別れました。

 私も、半年以上空いているということでしたので、
 まさかすぐになくなることはないだろうと思い、

 翌日を待とうと思ってしまいました。


 そして、翌日、
 Aさんから「ぜひ借りたい!」という連絡があったので、
 すぐに管理している業者に電話をすると、

 「今さっき、申込みが入ってしまった」とのこと。


 ショックでした。私以上に、Aさんはショックを受けていらっしゃいました。

■事務所探しでは、

 「他にもっといい物件があるのではないか?」

 「この物件はいいけど、ここがちょっと気になる」
 「他もみてみよう!」

 と考えがちです。

 ところが、
 みなさんのご希望をすべて満たす最高の物件は、
 まずありません。

 どこか1つ、2つ気になるところは
 あります。

 もし、希望を満たす最高の物件があるのだとしたら、
 間違いなく・・・予算オーバーなはずです(;一_一)


■私から、アドバイスさせていただくとするならば、

 気に入った物件があったら、
 即申し込みを入れましょう。

 最悪、気が変わったのだとしたら、
 キャンセルも不可能ではありません。

 しかし、なくなってしまったら、
 もう検討することはできません。

 申し込みは順番制のところが多いです。

■もし70点以上つけられる物件に出会えたとしたら、
 即申し込むべきです。

 気になる30点の部分は、
 条件を交渉してみたりすることで、
 
 解消できるかもしれません。

 不動産屋に相談してみましょう!!

 
????今週の一言?????????????????????????
  
 気に入った物件ほど、すぐ無くなる。気に入ったら、即申し込みを
 入れること!
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
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   「忘年会のお店探しはこのサイト!」
    ?アスクユー レストランガイド?
          
    

■忘年会まっさかりのシーズン。
 
 みなさん、肝臓の調子はいかがでしょうか?(笑)


 私も、けっこう飲むことが多いのですが、

 お店探しを担当したときに、
 けっこう迷いませんか?


■ある程度、社長さん相手だと、
 しっかりしたお店がいいけれども、

 ぐるなび、ヤフーグルメに乗っているお店は、
 どうも・・・。

 そもそも、ぐるなびなどは、
 お店がお金を払ってのっけている広告だから、
 いい店ってあんまりないんですよね(;一_一)

■そこで、お勧めなのが、
 このサイト!

 「アスクユー・レストランガイド」です!!

 ここは、基本的に、
 ユーザーのレビューを載せているサイト。

 つまり、お店の広告ではありません。

 お店の情報も写真なんか、
 一切ないし、本当に最低限。

 でも、
 
 ユーザーのレビューが入ったということは、
 それなりのお店のはず。

 けっこう辛口コメントも多いので、
 いいコメントが多いお店は、けっこう信頼できますよ!!


 レビューの数と、評価の高さが一目瞭然なので、
 隠れたいいお店がけっこう見つかります!!

 
 忘年会のお店探しは是非!
 「アスクユー・レストランガイド」
http://www.asku.com/rgj/


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
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■日曜日に、
 三谷幸喜脚本・監督の「ザ・マジックアワー」をレンタルしてきて見ました。

 ほんとに、ほんとに、ほんとに、
 よくて(*^_^*)

 笑いが止まらないし、
 感動するし、

 ほんとに三谷さんすごい!!

 いいもの見させてもらいました(^O^)

 佐藤浩市の演技も、ほんとに上手で。。。

 ほんとに引き込まれました。。。

 みなさんもよかったらどうぞ?♪

「ザ・マジックアワー オフィシャルサイト」 
http://www.magic-hour.jp/index.html


 
 
  
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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