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 第110号「悪化し続けるオフィス市況」

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  /    /     ---------------------2008.12.1  第 110号
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 |    | |                 読者数 3124人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
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 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

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(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第110号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●悪化し続けるオフィス市況
   ?三鬼商事 東京(都心5区)の最新オフィスビル市況より?
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●オススメ統計データ等のリンク集!
   ?野口悠紀雄Onlineより?    

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「悪化し続けるオフィス市況」
   ?三鬼商事 東京(都心5区)の最新オフィスビル市況より?


■不況の色が色濃くなってきました。

 その影響は、オフィス市況にも鮮明に現れています。

 三鬼商事が毎月発表する
 「東京(都心5区)の最新オフィスビル市況」によると、

 東京都心5区の平均空室率は、
 前月比0.23%と上がり、

 10月末時点で、4.3%となりました。


 
■この数字、

 なんと!

 9ヶ月連続で上昇中です。

 2007年11月には、
 なんと2.49%だったので、
 上がってますね?(ーー;)

■賃料に関しては、
 平均坪22,559円です。

 これは、前年同月比で1,168円(5.46%)のアップでした!

 ただ、前月比では、0.76%と下がり、
 賃料は先行き不透明感がでてきたようです。


 賃料はまだまだどんどん下がっていくというところまでは、
 きていないようですが、今後は下げていく可能性もあります。

■これは、100坪以上の大型ビルが中心の統計データなのですが、

 中小のビルでも、
 影響が出てきているように思います。

 逆を返せば、
 借りやすい時期になってきたかもしれません。

 
 ご移転の際は、是非アーデントまでご相談ください!!


 ※しかし、この不況当分続きそうですよね?(ーー;)

 

 
????今週の一言?????????????????????????
 
 統計データでも、空室率の上昇がはっきりとでている。
 今後、賃料も下がる可能性あり。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「オススメ統計データ等のリンク集!」
   ?野口悠紀雄Onlineより?           
    

■新規事業を考えるとき、

 新しいレストランを探したいけど、ぐるなびは飽きた、

 wikipedia以外に百科事典なかったっけ?

 等のありとあらゆる分野のリンク集の決定版が、


 野口悠紀雄Onlineです!!


 
■「超 整理法」の著者として、
 有名な野口先生ですが、

 最近は、週刊ダイヤモンド等でも連載をされていて、
 私、それを欠かさず読んでおります!!


 情報を整理することにおいての、
 第一人者であることは間違いありません!


 その野口先生が開設しているサイト。

 野口悠紀雄Onlineの中に、
 リンク集がありまして、

 これがかなり使えるので、
 みなさんにもご紹介させてください!


■私実は、統計データが大好きで、

 総務省のサイトなどはよくチェックしていたのですが、
 他にも、日銀とか、財務省とか、

 他にもいろんなサイトが網羅的に掲載されています。

 一度、チェックしてみてください!!


 「野口悠紀雄online リンク集」
http://www.nogulabo.net/newDB/member/


 


―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■気がついたら、冬ももうすぐですね!!

 今、このメルマガを日曜日に書いているのですが、
 秋を感じようと、

 これから!
 
 駒込の六義園まで、
 紅葉を見に行ってきます!!

 夜はなんとライトアップされるらしいですよ?。

 楽しみです(^^♪

 ちょっと寒そうですが、 
 厚着して、行ってきます!!!


 
  
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■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


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【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/)
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

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