トップページ > メールマガジン > 第109号「審査で落ちることも」

 第109号「審査で落ちることも」

*********************************
   ____     
  /    /     ---------------------2008.11.25  第 109号
  /____ /|
 |    | |                 読者数 3114人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
|____| | 
 |    | /
 |____|/            発行:株式会社アーデント         

*********************************

■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

 このメルマガでは、【移転担当者】や【起業家】向けに
 「事務所・SOHO可マンションを借りるノウハウ」を毎週お届け致します!
  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


■ご解約希望される方は、最下部に解約ページへのリンクがございますので、
 そちらからご解約くださいませ。

■【SOHO可・事務所可マンション】
 の画像・間取り図・空室情報を提供するサイトがスタートしました!!

 マンションでご検討の方は、一度ご覧くださいませ。
→ http://ardent.jp/soho.html

■急ぎで、事務所・SOHOマンションを探している方は
 こちらからどうぞ。お手伝いさせて頂きます。

→ http://ardent.jp/request.html

(東京23区内で30坪以下、賃料100万円未満の物件はおまかせ下さい!)

 
 
 それでは、
 早速、第109号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●審査で落ちることも
   ?財務内容等によっては借りれないこともあります?
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●銀行のネットバンキング比較
   ?法人向けは手数料がかかります?   

 『3』編集後記

=============================================================

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「審査で落ちることも」
   ?財務内容等によっては借りれないこともあります?
                      


■事務所を借りる際には、
 「審査」があります。

 法人の場合、通常

 ・会社概要
 ・決算書
 ・登記簿謄本

 を提出して、審査を行います(^^♪

■ただ、管理会社によって、
 審査に必要な書類は異なりまして、

 細かいところだと、

 追加で

 ・代表者住民票
 ・代表者身分証明書

 を求められることもあります。

■財務内容が赤字だったりすると、
 借りるのは、難しくなります。

 ※赤字だと借りられないわけではありません。
  オーナーと管理会社次第です。

 
 
■それから、
 
 業種によって、借りられないケースもあります。

 借りるのが難しいのは、
 金融業、風俗関係、不動産業などは断られるケースが多いです。

 また、来客が多い業種も、
 嫌がらることがあります。

 

■まあ、結局は、

 業種、財務内容、仕事等を総合的に
 判断して、貸す・貸さないをオーナー、管理会社が判断します。


 審査は、通常3日?4日程度かかりますが、
 大手法人が所有している物件だともっとかかることもあります。

 あせらず待ちましょう(*^_^*)


 ちなみに、
 いいビルほど、審査は厳しくなり、
 帝国データバンクで、50点以上ないと、
 まったく受け付けてもらえないところも・・・。


 財務内容が厳しいときは、
 先にご相談くださませ!

  

????今週の一言?????????????????????????
 
 事務所の審査は、いいビルほど厳しい。通常、3?4日で結果がでる
 ので、あせらず待つこと。。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「銀行のネットバンキング比較」
   ?法人向けは手数料がかかります?           
    

■法人を設立すると、
 まず銀行で口座を開きますよね(^^♪

 そのときに、

 どの銀行で口座を作るか悩むところですよね。。。

 どの銀行でも、大きな差は無いのですが、

 でも、そのちょっとの差が知りたいですよね!

■ということで、
 ネットで調べてみました(^^)v


 大手銀行の
 法人用ネットバンキング手数料は以下のとおりです!


みずほ銀行 初期契約料 25,000円 月々5,000円?

三菱東京UFJ銀行 初期契約料0円 月々2,100円?

三井住友銀行 初期契約料 21,000円 月々3150円?

りそな銀行 初期契約料 0円 月々2,100円?
 


■これだけ見ると、

 三菱東京UFJ銀行とりそな銀行が
 いいですよね!!

 あとは、事務所からの距離とか、
 取引先が使っている銀行等あわせて、

 総合的に判断してください!


 個人的には、
 現金を入金することも多々あるので、
 近さも重要な要素だと思いますよ!!

―――――――――――――――――――――――――――――――――
『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――
■この間の、日曜日、

 「行列のできる法律相談所」で、
 ついに長渕剛が出ました!!

 いや?、ほんとに涙が止まりませんでした。。。

 (ToT)/~~~

 絵もよかったし、
 やっぱりかっこいい!!

 それにしても、
 いい企画でしたね?。


 カンボジアに学校を建てようというプロジェクトだったのですが、
 
 多くの人の思いが積み重なって、
 ついにカンボジアに学校が建ちました。

 
 「学校で勉強したい!」
 という子供たちの思いに、
 
 とにかく感動して。。。

 日本にいて、
 勉強したい!と強く思っている子供たちが
 どれだけいるのか・・・。

 自分も勉強したい!
 なんて、ほとんど思ったこと無かったので。


 いや?、ほんとよかったです(^^♪

 

  
■<<弊メルマガでは、無料でノウハウ情報を提供してます>>

【不安解消!!借りる前に絶対確認!賃貸事務所のチェックポイント! 】
http://ardent.jp/report2.html


【事務所を借りるその前に!知って得する!賃貸オフィス節税マニュアル!】
http://ardent.jp/report1.html


【国民生活金融公庫で創業融資を受けるノウハウ】
http://venture-office.jp/report3.html


【プレスリリースの書き方の極意 中小企業でも、雑誌、新聞に掲載されるコツ】
http://venture-office.jp/report5.html


【これから起業される社長様!社員を1人以上雇うなら、最大200万円の助成金
 が簡単に受けられますよ!】
http://venture-office.jp/report6.html

■<<< 物件探しはアーデントへ >>>


・東京都心部の【SOHO可・事務所可のマンション】情報!!
http://ardent.jp/soho.html
(物件数大幅増!)


・事務所、店舗の物件検索はこちらから↓
http://realestate.homes.co.jp/search/main/o=10106532hyNf5nRfHKVI/tk=3/


・アーデントのお得なサービスはこちらから↓
http://ardent.jp/post_26.html

(複合機・ビジネスホンの販売も始めました!4割引でご紹介!)


■今号はここまで!

 最後まで読んでくれてありがとうございます!!


■<お願い>

 このメルマガがおもしろいと思った方は、是非あなたの
 ブログ、HP、メルマガで紹介してください!

 読者数増加にご協力ください!
 よろしくお願いします


■相互紹介募集しております!

 内容は問いませんので、お気軽にメールください!
  → watanabe@ardent.jp

■メールマガジンのご解約は下記のリンクからお申し込みください。

→ http://ardent.jp/post_108.html

 
*********************************

【発 行】株式会社アーデント http://ardent.jp
【運営サイト】「事務所・店舗のノウハウサイト」http://venture-office.jp
【編集長】渡邊 賢 (個人ブログ:http://atuiotoko.livedoor.biz/)
【連絡先】watanabe@ardent.jp(ご感想などお聞かせください!)

*********************************
*********************************







物件をお探しの方はこちらから
まずは、情報収集をという方はこちらから




このページ先頭へ戻る
物件探しをプロに依頼する 物件検索サイト

賃貸オフィス相談室

オフィス移転こそコスト削減のチャンス!コストを削減する10の方法

お客様の声

小規模オフィスレイアウト例

賃貸オフィスの借り方ノウハウ満載サイト

アーデントスタッフ紹介:私たちが事務所探しをお手伝い致します!

bn_typeA_200_120.jpg


imgblogbanner.jpg

東京 レンタルオフィス、サービスオフィスの現地取材ブログ RO JOURNAL

株式会社アーデント 求人サイト