第104号「分譲物件は、要注意！」
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/ / ---------------------2008.10.20 第 104号
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| | ｜ 賃貸オフィスの借り方虎の巻！】
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|＿＿＿＿|/ 発行：株式会社アーデント
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■こんにちは！
株式会社アーデント（不動産会社）代表の渡邊と申します。
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それでは、
早速、第１０４号をお送りします！・・・どうぞ！
===== 目次 ================================================
『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
●分譲物件は、要注意！
?光ファイバーを引けるかどうかは管理組合の許可が必要？?
『２』創業期の会社経営ノウハウ
●Ｇmailユーザーに朗報！
?返信時の署名を一番上に表示する方法?
『３』編集後記
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『１』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
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「分譲物件は、要注意！」
?光ファイバーを引けるかどうかは管理組合の許可が必要？?
■以前光ファイバーにはいくつか種類があるということを
ご説明させて頂きました。
社員数が10人程度のオフィスで、
一番下のマンションタイプですと、
スピードがかなり遅くなってしまうことが
考えられます。
そのため、より上位の
ハイパーファミリータイプ、ベーシックタイプなどを
導入される法人様も多いのですが、
みなさんこの違いをご存知でしょうか？
■念のために、ここで光ファイバーの種類をおさらいしておきましょう！！
（一番一般的なので、NTTの商品で光ファイバーの種類を説明します）
【光ファイバーの種類】ＮＴＴＢフレッツの場合
・マンションタイプ・・・マンション向けの商品。100Mを他の世帯と共有して使う。
また、ＶＤＳＬタイプの場合、ＭＤＦから部屋までは、
普通の電話線を使って、やりとりをするため、速度は、
かなり遅くなる。パソコン５台が目安。
・ハイパーファミリータイプ・・・戸建向けの商品。１Ｇを他の世帯と共有して使う。
部屋まで光ファイバーを引き込む。パソコン５台が目安。
・ベーシックタイプ・・・100Mを専有する。ＮＴＴの局まで、完全に専有するため、
他が使うから遅くなるということはなくなる。
パソコン１０台が目安。
・ビジネスタイプ・・・ベーシックタイプのさらに上位タイプで、
パソコン５０台が目安。
■やりとりするデータ量、パソコン設置台数で、
最適なプランを判断していただければと思いますが、
このプラン選択でご注意頂きたい点が１つあります。
築浅のオフィスビルでしたら、
上位のプランを引き込むことはまず問題ありませんが、
古いビル、もしくはマンションの場合、
配管の空きスペースがもうない可能性もあります。
ですから、大容量のデータをやりとりする業種の場合、
契約する前に、きちんと光ファイバーが引けることを
確認してから、契約をするべきです。
※築１５年以内程度のビルでしたら、まず大丈夫だと思います。
もっと古いビルは要注意ですね(ーー;)
■また、もっとやっかいなのが、
分譲マンションの１室を事務所として使う場合です。
分譲マンションの場合、
光ファイバーの専用線を引き込むことは、
管理組合で決める事項になっています。
そのため、オーナーさんが許可しても、
管理組合で許可がでなければ、引くことはできません。
しかし、この管理組合の理事会ですが、
毎月あるわけでもなく、
こちらの希望に応じて開催されるわけでもありません。
■ですので、
分譲物件では、
光ファイバーの専用線を引き込むことは
現実的には相当難しいお話になってしまいます。。。
ご注意下さい！
????今週の一言?????????????????????????
分譲物件で、光ファイバーの専用線を引くには、管理組合の許可が
必要。そのため、時期の問題、許可が下りるかどうかのことを考えると、
現実的には専用線は難しい。
??????????????????????????????????
※不動産賃貸のことで、
何かわからないことがあれば、何でも聞いてください！
ご質問お待ちしております！
メール↓
watanabe@ardent.jp
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『２』創業期の会社経営ノウハウ
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「Ｇmailユーザーに朗報！」
?返信時の署名を一番上に表示する方法?
■本メルマガの読者の中でも、
Ｇmailをお使いのユーザーさんもけっこういらっしゃると思います。
アーデントでも全面的に
gmailを取り入れておりまして、
外からでも、お客様からのメールチェックをしたりできる
環境を構築しています。
■そのＧmailですが、
ちょっと使いづらい点があったんですよ！
それは、
「返信時に署名が一番下に表示されること」
過去のやりとりが残っていたりすると、
相当長い本文の一番下に署名が表示されるので、
いちいちそれをとりにいって、
コピペして、上に持ってくる作業が必要でした。
※お使いでない方は、全然わからないと思います。
すいません！今号は、gmailユーザーだけの情報です。
■実は、そのGmailの署名を一番上に表示し、
さらに、引用文を表わす"--" が非表示になる方法です！！
それでは早速やり方をご説明いたします。
（１） 右上の「設定」から
「全般」に入っていただきまして、
言語を「English（US）」に変更して保存してください。
（２）「setting」から「labs」に入って、
「Signature tweaks 」をenableにしてください。
（３）「setting」から、再度言語を
日本語に戻しましょう。
以上で完了です！！
簡単ですよね(^^♪
それでは、早速
このメルマガに返信してみてください！！
なんと???????????！！
署名が一番上に来ていますよ(^_-)-☆
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『３』編集後記
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■実は、自宅のマンションの管理組合で、
今月から理事長をやることになりました。。。
先日初めて管理組合に出席してきたのですが、
わからないことだらけで、参りました(ーー;)
取り急ぎやることはないようなのですが、
できれば避けたいところ。
しかし、もう選任されてしまいましたので、
やるしかありません！！
せっかくなので、学びの場として、
積極的に参加していこうと思います。
頑張ります！！
(^^ゞ
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■今号はここまで！
最後まで読んでくれてありがとうございます！！
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