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 第102号「リプラスの倒産」

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  /    /     ---------------------2008.10.5  第 102号
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 |    | |                 読者数 3099人
|____| |  【不動産屋が教える!
|    | |    賃貸オフィスの借り方虎の巻!】
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 |____|/            発行:株式会社アーデント         

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■こんにちは!

 株式会社アーデント(不動産会社)代表の渡邊と申します。

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 それでは、
 早速、第102号をお送りします!・・・どうぞ! 

   

===== 目次 ================================================
 
 『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
  ●リプラスの倒産
   ?起業時にオフィスを借りることが難しくなる??
    
 『2』創業期の会社経営ノウハウ
  ●中小企業の福利厚生はJOYLAND!
   ?えっ!そんなに安いの?!?

 『3』編集後記

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―――――――――――――――――――――――――――――――――
『1』貸事務所・賃貸オフィス虎の巻
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「リプラスの倒産」
   ?起業時にオフィスを借りることが難しくなる??                     

■先月の話ですが、

 滞納保証会社最大手の「リプラス」が倒産しました。

 民事再生法や、会社更生法の申請もせず、
 いきなり破産申請です。


 民事再生と会社更生の違い
http://www.hasansaisei.com/houjin/01_02.html

 不動産業界では、衝撃が走りました。

 何しろ、リプラスは常々、

 「うちは再保険も組んでいるし、
  保証金は別会社にしたし、安全度には自信があります」

 というような発言を社長さんがしていましたし、

 
 家賃の集金代行業務もリプラスに任せている不動産会社が
 多くあったからです。

 リプラスのサイトを見る限り、
 9月25日の破産手続き開始日以前にリプラスが回収した
 家賃はオーナーさんが受け取れない可能性が相当高いのです。

 
 保証が受けられないなら、
 まだわかりますけど、

 オーナーさんが受け取るはずの家賃が
 受け取れないのは・・・

 いかに衝撃があったかご想像頂けますでしょうか?


■私の知る限り、

 滞納保証会社の倒産は、
 これで3社目かと思います。

 最初の2社はどちらも、
 地方の小さな保証会社ですので、
 ニュースになることも無かったようですが。。。

■今までは、

 これから起業する人たちでも、

 保証会社をつければ、安心だということで、
 借りれたところがあるのですが、

 もうオーナーさんの頭には、

 「保証会社をつけても安全ではない」

 という考えが入ってしまいました。。。

 起業時に借りれるオフィスは、
 今までよりも、数が減ってくるかもしれません。

■ちなみに、リプラス倒産の原因は、

 平成20年12月期中間決算を読むと、

 http://www.re-plus.co.jp/ja/news/080815/080815-4.pdf


 滞納保証事業は前期中間決算と比べて、

 営業利益が 1億8618万 → 5億8678万へと
 
 順調に伸びておりました。


 逆に、アセットマネジメント事業が、
 25億2556万 → 4億3345万 へと

 収益は相当悪化しており、

 やはり、サブプライムローンが発端の金融危機の
 影響が相当あったと思われます。

 不動産ディベロッパーの倒産が続いておりましたが、
 リプラスも同じく、開発に力を入れていたので、
 その影響を受けてしまったようです。

 
????今週の一言?????????????????????????

 滞納保証会社をつければ、間違いなく借りれた時代は
 終わるかもしれない。。。
 
??????????????????????????????????


※不動産賃貸のことで、
 何かわからないことがあれば、何でも聞いてください!

 ご質問お待ちしております!
 メール↓
 watanabe@ardent.jp

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『2』創業期の会社経営ノウハウ
―――――――――――――――――――――――――――――――――
   「中小企業の福利厚生はJOYLAND!」
   ?えっ!そんなに安いの?!?            
    

■中小企業では、

 福利厚生制度にあまり力をいれることは
 できないと思います。

 保養所を構えることもできませんし・・・。


 
■しかし、従業員のためをおもえば、
 福利厚生もしっかりしたい!


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『3』編集後記
―――――――――――――――――――――――――――――――――

■先日、出演させて頂いたワールドビジネスサテライトを
 観てくださった方がたくさんいらっしゃいまして、

 お客様からも「テレビ見たよ?」とお声がけ頂くことが
 けっこうありました。

 テレビの力はすごいですね。。。

 アーデント特集とか、
 やってもらえないかな?。

 (^^ゞ

 
  
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■今号はここまで!

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